Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № 02-1208-2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2014 года
Борзинский городской суд Забайкальского края в составе:
председательствующего - судьи Раджабовой Н.М.
при секретаре Сидориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Борзя гражданское дело по иску КАЧУРИНОЙ Г.Н., КАЧУРИНА А.Ю. к Администрации сельского поселения «Соловьевское» о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Качурина Г.Н. и Качурин А.Ю. обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения «Соловьевское» о признании права собственности на недвижимое имущество, ссылаясь на следующее.
В 1988 году им на состав семьи для проживания совхозом «Соловьевский» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Совхоз «Соловьевский» 16.10.1992 года реорганизован в ТОО «Соловьевское», которое впоследующем реорганизовано в ООО «Соловьевское».
23.04.2012 года ООО «Соловьевское» исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Квартира не числится в реестре муниципальной собственности, поэтому они лишены возможности оформить за собой право собственности на квартиру путем приватизации, участие в которой ранее не принимали.
Истцы просят суд признать за ними право собственности по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>.
В судебном заседании истцы Качурина Г.Н. и Качурин А.Ю., настаивая на заявленных исковых требованиях, пояснили изложенное.
2
В судебном заседании представитель ответчика - Администрации сельского поселения «Соловьевское» Намжилова Н.Н., действующая на основании прав по должности, против исковых требований Качуриной Г.Н. и Качурина А.Ю. не возражала.
Заслушав стороны, допросив свидетелей ФИО6 и ФИО7, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый имеет вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и с другими лицами.
В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет …, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в муниципальном жилом фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя ответчика Намжиловой Н.Н., показаниями свидетелей
2
ФИО6 и ФИО7, что Качуриной Г.Н. и Качурину А.Ю. в 1988 году совхозом «Соловьевский» предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу:<адрес>.
Справкой, выданной 02.06.201 года Администрацией муниципального района «Борзинский район», подтверждается, что спорное жилое помещение не является муниципальной собственностью муниципального района «Борзинский район».
Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданным 20.05.2014 года (№ №) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, подтверждается, что спорное жилое помещение не имеет собственника.
Кроме того, в судебном заседании установлено и подтверждается показаниями свидетелей ФИО6 и ФИО7; паспортом №, выданным 05.10.2007 года отделением УФМС по Читинской области в Борзинском районе на имя Качуриной Г.Н.; паспортом №, выданным 05.07.2001 года ОВД Борзинского района Читинской области на имя Качурина А.Ю.; справками от 05.06.2014 года, выданными Администрацией сельского поселения «Соловьевское», что Качурина Г.Н. и Качурин А.Ю. с 20.12.1988 года и 08.09.1992 года, соответственно, зарегистрированы и проживают в <адрес> края, владеют и пользуются ей, несут бремя содержания жилого помещении.
Указанные обстоятельства в судебном заседании не оспаривались.
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной 23.04.2012 года, подтверждается, что ООО «Соловьевское» ликвидировано и 23.04.2012 года исключено из Единого государственного реестра юридических лиц.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит, что в связи с тем, что спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности и не имеет собственника, поэтому Качурина Г.Н. и Качурин А.Ю. не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, хотя с 1988 года постоянно проживают в спорном жилом помещении, владеют и пользуются им. Из-за отсутствия правоустанавливающего документа на недвижимое имущество они не могут в полном объеме реализовать свои права собственника.
4
Оснований не доверять показаниям свидетелей ФИО6 и ФИО7 у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой и с другими доказательствами по делу.
В силу статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.
Исследовав доказательства дела в их совокупности, суд находит исковые требования Качуриной Г.Н. и Качурина А.Ю. законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования КАЧУРИНОЙ Г.Н., КАЧУРИНА А.Ю. к Администрации сельского поселения «Соловьевское» о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за КАЧУРИНОЙ Г.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> края; КАЧУРИНА А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности по 1/2 доли каждому на недвижимое имущество, расположенное по адресу:<адрес>, общей площадью 81,2 кв. метра, в том числе общая площадь жилого помещения - 81,2 кв. метра, в том числе жилая площадь - 41,4 кв. метра.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Борзинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Раджабова Н.М.
Копия верна: судья Раджабова Н.М.
Решение вступило в законную силу с 24.07.2014 года.
Судья Раджабова Н.М.
