Дата принятия: 23 июня 2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Боготол ДД.ММ.ГГГГ
Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е.П.,
при секретаре Черпинской К.В.,
с участием истцов Макаровой О.В., Макарова П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарова О.В,, Макаров П.В., Пономарёва А.П., Макарова Е.П. к А"Б" о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Макарова О.В., Макаров П.В., Пономарёва А.П., Макарова Е.П. обратились в суд с иском к А"Б" о признании права собственности за каждым на .... долю на жилой дом, расположенный по адресу:..... В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что ДД.ММ.ГГГГ был составлен договор о безвозмездной передачи жилого дома, по которому предприятием Б"П" истцам был передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу:..... При оформлении договора была допущена ошибка в названии улицы, было указана ...., а нужно было указать правильно ...., также указано, что номера квартиры нет, а нужно указать ...., так как данный жилой дом находится в частном секторе. Из-за данных ошибок они не могут оформить документы на землю, так как данный договор приватизации считается недействительным.
Истцы Макаров П.В., Макарова О.В., действующая за себя и в интересах истцов Макарову Е.П., Пономарёву А.П., исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Истцы Макарова Е.П., Пономарёва А.П., в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика А"Б", в судебное заседание не явилась, с исковыми требованиями согласилась в полном объеме, просила рассмотреть данное дело в её отсутствия.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежащим образом извещенных истцов и ответчика.
Исследовав материалы дела, суд считает требования истцов законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдение закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статьей 244 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Статьей 11 вышеназванного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Статьей 131 ГК РФ определено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Б"П" и истцами Макаров П.В., Макарова О.В,, Макарова А.П., Макарова Е.П.., заключен договор о безвозмездной передачи жилья в собственность граждан, а именно: жилого дома, расположенного по адресу:...., квартиры нет, ...., общей площадью .... жилой площадью .... в совместную собственность. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ
Макарова О.В, родилась ДД.ММ.ГГГГ в ...., что подтверждается паспортом на ее имя.
Макаров П.В. родился ДД.ММ.ГГГГ в ...., что подтверждается паспортом на ее имя.
Пономарёва А.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ в .....
ДД.ММ.ГГГГ Пономарёва А.П. и Макарова А.П. заключили брак, после чего жене присвоена фамилия Пономарёва.
Макарова Е.П. родилась ДД.ММ.ГГГГ в .....
В жилом доме, расположенном по адресу:...., зарегистрированы и проживают: Макаров П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Макарова О.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; Макарова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по настоящее время; Пономарёва А.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается домовой книгой.
Согласно справке К"У" в жилом доме по адресу:...., зарегистрированы и проживают: Макаров П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова О.В, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Макарова Е.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Постановлением А"Б" .... от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении актов выбора и обследования земельных участков под строительство», постановлено разрешить Макаров П.В., проживающему по ...., строительство пристроя, размером 2,5 х 8,0 м к жилому дому, на собственной усадьбе.
Постановлением А"Б" .... от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении адреса земельному участку», земельному участку с кадастровым номером .... площадью .... расположенному по адресу:.... присвоен адрес:.....
Согласно сообщению А"Б" договор о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан .... от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости, расположенный по адресу: .... заключен между Б"П" и гражданами Макаров П.В., Макарова О.В,, Макарова А.П., Макарова Е.П.. Жилой ...., расположенный по адресу:...., передан в совместную собственность. Данный договор прошел регистрацию в Б"С" ДД.ММ.ГГГГ реестр ....
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ .... земельный участок с кадастровым номером .... данный земельный участок выделен для эксплуатации индивидуального жилого дома, расположенного по адресу:...., площадью .... кадастровая стоимость ....
Согласно кадастровому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ Б"О", жилой дом, расположенный по адресу:...., имеет общую площадь .... кадастровый номер ...., номер кадастрового квартала .... кадастровая стоимость ....
Согласно справке Б"П" по данным архива производственного участка Б"О" ул. .... не существует, а существует .....
Согласно справке Б"П", следует, что жилой дом, расположенный по адресу:...., имеет общую площадь .... жилую площадь .... состоит из 4 комнат, стоимость жилого дома ....
Согласно кадастровой выписке, выданной ДД.ММ.ГГГГ Б"О" жилой дом, расположенный по адресу:...., имеет общую площадь .... кадастровый номер ...., номер кадастрового квартала ...., кадастровая стоимость .... Общая площадь, жилая площадь объекта изменилась за счет строительства жилого пристроя.
По сведениям Б"О" информация о правах на квартиру расположенную по адресу:...., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - отсутствует.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что по договору приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, Макаров П.В., Макарова О.В,, Пономарёва А.П., Макарова Е.П., была передана в совместную собственность квартира, расположенная по адресу:..... Договор приватизации заключен юридическим лицом, которое действовало в соответствии с представленными ему полномочиями, выразив данным договором свое согласие на передачу квартиры в собственность истцам. Договор соответствует требованиям гражданского законодательства, так как в этом договоре сторонами согласованы существенные его условия, указаны данные, позволяющие точно определить недвижимое имущество, переданное истцам по договору. Суд приходит к выводу, что в договоре приватизации допущены ошибки в указании улицы ...., однако правильно данная улица числится как .... Также выявлено несоответствие площадей объекта недвижимости договора с кадастровым паспортом квартиры. По мнению суда, имеющие ошибки в договоре, не могут, в данном случае, повлечь какие – либо правовые последствия, в том числе и недействительность договора приватизации. Кроме того, суд приходит к выводу, что спорная квартира подлежит передаче истцам в общую долевую собственность.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов Макаровой О.В., Макарова П.В., Пономарёвой А.П., Макаровой Е.П., и признании за ними права собственности за каждым на .... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу:.....
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Макарова О.В,, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ...., Макаров П.В., родившимся ДД.ММ.ГГГГ в ...., Пономарёва А.П. родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ...., Макарова Е.П., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в ...., за каждым по .... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу:...., общей площадью .... с кадастровым номером ...., номер кадастрового квартала .... с описанием объекта недвижимости согласно кадастровой выписки, выданной М"О" от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Боготольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.
Судья Е.П. Каретникова
