Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № 2-496/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г. Чудово
Чудовский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Шереметы Р.А.,
с участием представителя истца Банниковой А.А. - Давыдовой Ю.В.,
ответчика Сергеевой Н.А., ее представителя Сергеева А.А.,
заместителя прокурора Чудовского района Новгородской области Коляниченко И.В., А
при секретаре Столяровой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банниковой Александры Александровны к Сергеевой Наталье Алексеевне о выселении,
УСТАНОВИЛ:
В Чудовский районный суд обратились Банникова А.А. с иском к Сергеевой Н.А. о выселении последней из принадлежащей истцу квартиры. В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт> на основании договора дарения указанной квартиры от <дата скрыта> № <адрес скрыт>. В указанной квартире зарегистрированы она и Сергеев А.В., ответчик в данной квартире регистрации не имеет, но около 2-х лет проживает в ней, не имея права пользования и не оплачивая коммунальных услуг.
В ходе судебного разбирательства дела истец Банникова А.А. иск поддержала, пояснив, что является собственником спорной квартиры, в которой кроме нее зарегистрирован ее отец Сергеев А.А., который после расторжения брак с ее матерью Давыдовой Ю.В., вступив в новый брак с ответчиком, вселил последнюю в данную квартиру без согласия истца. В настоящее время истец намерена проживать в спорной квартире, вместе с этим ответчик, не имея регистрации в квартире, из нее в добровольном порядке не выселяется, что препятствует истцу пользоваться квартирой. При этом ее отец Сергеев А.А. также чинит препятствия во вселении истца в данную квартиру, поясняя, что он проживает в данной квартире с ответчиком, и пребывание в ней истца нежелательно.
В последующем истец в судебное заседание, назначенное на <дата скрыта>, не явилась, будучи извещенной о рассмотрении дела надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного разбирательства суду не заявила. В связи с этим суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Давыдова Ю.В. поддержала заявленные Банниковой А.А. исковые требования по основаниям, изложенным в иске, а также дополнила, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства с нею не ведет, была вселена в данную квартиру зарегистрированным в данной квартире отцом истца Сергеевым А.А. в отсутствие согласия истца. Проживание ответчика в данной квартире препятствует пользованию и распоряжению ею истцом.
Ответчик Сергеева Н.А. в суде иск не признала, считая заявленные требования не обоснованными, поддержала свои письменные возражения на иск, пояснив, что зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>, состоит в зарегистрированном браке с Сергеевым А.А., который приходится отцом истцу, зарегистрирован в спорной квартире. Она в данной квартире проживает с Сергеевым А.А. <дата скрыта>, в настоящее время <данные скрыты>
Представитель ответчика Сергеев А.А. доводы ответчика поддержал, подтвердив ее объяснения, а также дополнил, что является отцом истца, с матерью которой Давыдовой Ю.В. в настоящее время находится в разводе, состоит в браке с ответчиком Сергеевой Н.А., которая с ним проживает в спорной квартире, где он зарегистрирован. С его согласия истец была зарегистрирована в данной квартире. Затем эта квартира была передана в собственность истца его бывшей супругой Давыдовой Ю.В. по договору дарения без его согласия. Данный договор им не оспорен.
Выслушав объяснения участников процесса, а также заключение заместителя прокурора Чудовского района Новгородской области, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что истец Банникова Ю.В. на основании договора дарения квартиры от <дата скрыта>, а также соответствующего свидетельства о государственной регистрации права от <дата скрыта> является собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. В данной квартире зарегистрированы истец Банникова Ю.В. с <дата скрыта> и ее отец Сергеев А.А. - <дата скрыта>, что подтверждается соответствующей справкой о регистрации, выданной 07 апреля 2014 года.
В свою очередь ответчик Сергеева Н.А. состоит в зарегистрированном браке с Сергеевым А.А. с <дата скрыта>, что подтверждается справкой ОЗАГС Чудовского района Комитета ЗАГС по Новгородской области <номер скрыт> от <дата скрыта>, в спорной квартире регистрации не имеет, пояснила в суде, что зарегистрирована по адресу: <адрес скрыт>, <адрес скрыт>.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Члены семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться наравне с ним жилым помещением, если при их вселении не было оговорено иное.
К членам семьи собственника в соответствии со ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
При этом ч. 4 указанной статьи ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 2 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Статьей 301 ГК РФ установлено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом исследованных обстоятельств дела, суд установил, что ответчик Сергеева Н.А. членом семьи собственника спорной квартиры (истца по делу Банниковой А.А.) не являлась и не является, в спорную квартиру фактически вселилась в отсутствие согласия на это собственника, в данной квартире регистрации не имеет, совместного хозяйства с истцом не ведет. Однако, до настоящего времени ответчик не желает в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, что препятствует истцу в пользовании и распоряжении данной квартирой.
С учетом изложенного суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры.
Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Банниковой Александры Александровны удовлетворить.
Выселить Сергееву Наталью Алексеевну, <дата скрыта> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: Новгородская область, <адрес скрыт>.
Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, то есть с 27 июня 2014 года.
Судья Р.А. Шеремета
