Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № 2-1906/14
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года г.Кстово
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Юниной О.Н., с участием представителя истца - Бахтияровой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н. П. к СНТ №16 ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Егорова Н.П. обратилась в Кстовский городской суд Нижегородской области с иском СНТ №16 ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района, просит о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование иска ссылаются на то, что в августе 1994 года Егорова Н.П. приобрела земельный участок (номер обезличен) площадью 800 кв..м у садоводческого некоммерческого товарищества №16 ОАО «ГАЗ». Председатель товарищества сообщил Истцу, что первоначальный владелец земельного участка (номер обезличен) Д. в садоводческом товариществе не появлялась, данный земельный участок не обрабатывала и членские взносы не оплачивала, так как отказалась от участка, свидетельство на право пользования землей, выданное на ее имя было сдано в КУМИ Кстовского р-она.. В связзи с вышеизложенными обстоятельствами, председатель разрешил занять Истцу указанный участок и использовать его по назначению для ведения садоводства. Более 19 лет Егорова Н.П. является членом садоводческого некоммерческого товарищества (номер обезличен) ОАО «ГАЗ», добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком (номер обезличен).
Истец своевременно оплачивает земельный налог, вступительный, членские и целевые взносы и другие платежи в размерах и в сроки, установленные общим собранием садоводов (п.7.2.8 Устава СНТ №16 ОАО «ГАЗ»), использует данный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нанося ущерб земле, как природному и хозяйственному объекту, что подтверждается справкой № 56 от 13 мая 2014г, выданной председателем Р..
На момент приобретения участок (номер обезличен) был заброшен, не обрабатывался. За время пользования земельным участком Егорова Н.П. очистила его от поросли березняка и сорной травы, на участке были посажены плодовые деревья и куста используется внесение минеральных и органических удобрений для плодородия почвы год, построен садовый дом, баня и хозяйственные постройки.
В 1995 году было выдано свидетельство о праве собственности на земельный у (номер обезличен) площадью (данные обезличены) на имя Егоровой Н.П.. За использования садового участка (номер обезличен) никто не объявлялся и претензий на данный высказывал.
При обращении в Управление Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области для регистрации права собственности Егорова Н.П. получила письмо-отказ (номер обезличен) от 21.04.2014г. причине того, что в архиве Кстовского отдела управления Росреестра находится еще два свидетельство на право пользования землей.
Просит суд признать за Егоровой Н. П. право собственности на земельный участок (номер обезличен) площадью (данные обезличены) расположенный по адресу: (адрес обезличен)
В судебном заседании представитель истца требования поддержала в полном объеме, согласно доводов искового заявления.
Представители ответчиков СНТ №16 ОАО «ГАЗ» и Администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.8, 12 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст.6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от (дата обезличена) года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 19 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» члены садоводческого некоммерческого товарищества имеют право самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием и в силу пунктов 1,2,3 части 2 статьи 19 ФЗ обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не нарушать права членов такого объединения.
В соответствии со ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Как установлено в судебном заседании, распоряжением мэра Кстовского района Нижегородской области от (дата обезличена) № 1557р садоводческому товариществу №16 ПО «ГАЗ» был предоставлен земельный участок площадью 24 га в коллективно-совместную собственность и ранее используемые земельные участки общей площадью 72 га в размерах, согласно приложения. Списки граждан к указанному распоряжению не прилагались.
Спорный земельный участок (номер обезличен) был первоначально выделен Д., которая от него отказалась (дата обезличена) года, о чем составила собственноручное заявление на имя председателя СНТ (л.д.16).
Согласно представленной анкете Егорова Н.П. принята в члены СНТ №16 ОАО «ГАЗ» в 1994 году, впоследствии за ней закреплен земельный участок №673.
Согласно справке, выданной председателем СНТ №16 ОАО «ГАЗ», Р., Егорова Н.П. является членом СНТ №16 ОАО «ГАЗ», и ей принадлежит на праве пользования земельный участок (данные обезличены)., задолженностей по членским взносам не имеется. Устав СНТ зарегистрирован в УФРС по НО по Нижегородской области (дата обезличена) года.
В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выданным главой Администрации Кстовского района, Егоровой Н.П. решением Кстовской администрации от (дата обезличена) (номер обезличен) для веления садоводства предоставлен в собственность земельный участок, площадью 800 кв.м. (л.д.12).
Суд принимает во внимание, что в силу ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права, что и было сделано Д., посредством написания заявления на имя председателя СНТ.
Егорова Н.П. получило свидетельство о праве собственности на землю, спорный земельный участок закреплен за ней председателем СНТ, участок она использует по назначению, задолженностей по взносам не имеется, возражений против исковых требований Егоровой Н.П. не поступило.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егоровой Н. П. к СНТ №16 ОАО «ГАЗ», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать за Егоровой Н. П., (данные обезличены), право собственности на земельный участок, (данные обезличены).
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья Кстовского
городского суда
Нижегородской области: Тюгин К.Б.
