Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № 2-1978/2014г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года
Смоленский районный суд Смоленской области
В составе:
Судьи Артамоновой Т.А.
При секретаре Юненко Г.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова В.П., Новикова С.В., Старичкова А.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кедр» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,
установил:
Новиков В.П., Новиков С.В., Старичков А.А. обратились в суд с иском к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кедр» (далее – СПК «Кедр») о признании права общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., дом №, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м. В обоснование иска указывают, что они зарегистрированы и проживает в данном жилом помещении. 28.04.2014 года между Новиковым В.П. и СПК «Кедр» был заключен договор о передаче жилого жома в собственность безвозмездно в порядке приватизации, также был подписан акт приема-передачи дома. Истцы ранее в приватизации не участвовали, зарегистрированная в спорном жилом помещении Новикова Л.В. право приватизации уже использовала. Произвести государственную регистрацию права собственности на него за истцами не представляется возможным во внесудебном порядке, так как дом построен хозяйственным способом, и у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на него.
Определением Смоленского районного суда от 30 мая 2014 года при подготовке дела к судебному разбирательству в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на стороне ответчика, привлечены Новикова Л.В., Администрация муниципального образования «Лоинское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области (далее – Администрация МО «Лоинское сельское поселение»)
В судебном заседании представитель истцов по доверенностям со специальными полномочиями Абгарян А.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.
Истцы Новиков В.П., Новиков С.В., Старичков А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика – СПК «Кедр» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, в заявлении от 18.06.2014 года против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело без участия их представителя.
Представитель третьего лица – Администрации МО «Лоинское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в заявлении от 17.06.2014 года ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие его представителя.
Третье лицо – Новикова Л.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Выслушав доводы представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закона) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе один раз на добровольной основе и бесплатно с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в порядке приватизации приобрести эти жилые помещения в собственность.
Согласно ст. 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Из положений ст. 18 Закона следует, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.В силу ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из материалов дела, Новикову В.П. __..__..__ предоставлено совхозом «Лоинский» по ордеру № жилое помещение жилой площадью ... кв.м. на количество четыре человека (л.д. 6).
На основании Решения Совета депутатов Лоинского сельского поселения № от 26.02.2009 года «Об упорядочении адресного хозяйства деревни Лоино Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области» присвоено в д. ... название улице ..., дому - № (л.д. 57).
Решением правления СПК «Кедр» от 28.04.2014 года разрешена Новикову В.П. приватизация жилого дома по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., дом №, о чем был заключен договор и составлен акт приема-передачи (л.д. 15-18).
Из кадастрового паспорта здания от 11.02.2014 года усматривается, что общая площадь спорного жилого дома, ... года постройки, составляет ... кв.м. (л.д. 14).
Дом расположен на земельном участке площадью ... кв.м., находящем в пользовании у Новикова В.П., что подтверждается выпиской из Похозяйственной книги, выданной 12.09.2013 года Администрацией Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области (л.д. 58).
Согласно справке Администрации Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области № от 10.07.2013 года в указанном доме зарегистрированы и проживают истцы Новиков В.П., Новиков С.В., Старичков А.А., а также Новикова Л.В. (л.д. 10).
Акт вселения истцов в спорное жилое помещение и факт их постоянной регистрации в нем свидетельствуют о заключении договора социального найма между ними и собственником жилого помещения.
Согласно сообщению Администрации МО «Лоинское сельское поселение» от 17.04.2014 года № спорный жилой дом в реестре муниципальной собственности муниципального образования Лоинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области не значится (л.д. 41).
По информации Управления муниципального имущества Администрации города Смоленска от 18.06.2014 года №, Департамента имущественных отношений по Смоленской области от16.06.2014 года №, Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от 11.06.2014 года № данный объект недвижимости в реестре государственной собственности Смоленской области, муниципальной собственности муниципального образования «Смоленский район» и города Смоленска отсутствует (л.д. 42-43,47).
Сведений о регистрации прав на указанный жилой дом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д. 45-46).
По сообщению СПК «Кедр», спорное жилое помещение находится на балансе кооператива в разделе «Основные средства» под инвентарным номером №. На основании постановления Главы Администрации Смоленского района № от 06.08.1992 года совхоз «Лоинский» реорганизован в ПКАОЗТ «Лоино», которое, в свою очередь, на основании постановления Главы Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области № в 2001 году реорганизовано в СПК «Кедр», который является правопреемником всех имущественных прав совхоза «Лоинский» (л.д. 12-13).
Сведениями о признании жилого дома № по ул. ... в д. ... Смоленского района Смоленской области аварийным суд не располагает.
Согласно справке Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от 29.04.2014 года указанный жилой дом не приватизирован (л.д. 9).
Таким образом, истцы вправе приобрести жилого дома № по ул. ... в д. ... Смоленского района Смоленской области в долевую собственность бесплатно. Право гражданина на приватизацию жилого помещения сохраняется за ним независимо от того, в чьем ведении находится дом.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Иск Новикова В.П., Новикова С.В., Старичкова А.А. к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Кедр» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение– удовлетворить.
Признать за Новиковым В.П., Новиковым С.В., Старичковым А.А. право общей долевой собственности (по 1/3 доли за каждым) в порядке приватизации на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Смоленский район, д. ..., ул. ..., дом №, общей площадью ... кв.м., жилой – ... кв.м.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.
...
...
Судья Смоленского районного суда
Смоленской области Т.А. Артамонова
