Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело №
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
ИФИО1
........................ "___" ___________ г.
Шумерлинский районный суд Чувашской Республики в составе:
Председательствующего судьи Одрова Т.А.,
при секретаре ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Администрации ........................ к ФИО2 об обязании освободить земельный участок от металлического гаража и взыскании суммы арендной платы и пени,
УСТАНОВИЛ:
В суд обратилась Администрация ........................ ЧР с иском к ФИО2 об обязании освободить земельный участок от металлического гаража и взыскании суммы арендной платы пени.
Свои требования истец мотивировал тем, что "___" ___________ г. специалистами администрации ........................ проведена проверка соблюдения Правил благоустройства на территории ......................... Проведенной проверкой установлено, что на земельном участке, прилегающим к многоквартирному жилому дому по адресу: Чувашская Республика, ........................ установлен металлический гараж №09-954, принадлежащий ФИО2, о чем был составлен акт осмотра вышеназванного земельного участка. Ответчик занимает данный земельный участок без правоустанавливающих документов, договор аренды земельного участка не заключался. В адрес ответчика направлено уведомление о необходимости освобождении земельного участка от "___" ___________ г. №5998, ответчик добровольно не исполнил требование администрации. Кроме того, указывает, что за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. согласно расчету арендной платы за ответчиком образовалась задолженность в размере 755,20 рублей и пеня 1 351,33 рубль. Просят обязать ФИО5 за счет собственных средств освободить земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому по адресу: Чувашская Республика, ........................ от металлического гаража № в течение 10 дней со дня вступления решения Шумерлинского районного суда в законную силу, взыскать с ФИО2 сумму арендной платы за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 755,20 рублей и пеня 1 351,33 рубль.
В судебном заседании представитель истца ФИО6 требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и просила их удовлетворить в полном объеме. Не возражала против вынесения заочного решения
Ответчик ФИО2 на судебное заседание не явилась. Причина неявки суду неизвестна. О месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд принимает решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с абз. 2 п. 10 ст.3 Федерального закона от "___" ___________ г. № - ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления.
Согласно ст.29 Земельного Кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земель из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков.
На территории ........................ действуют Правила благоустройства территории ........................, утвержденные решением Собрания депутатов ........................ Республики от "___" ___________ г. № 205.
Согласно подпункта 1.3.3 Правил не допускается использование земельных участков без наличия правоустанавливающих документов и без согласования с органами местного самоуправления .........................
На основании ч.1 ст. 11 ГПК РФ суд обязан разрешать гражданские дела, в том числе и на основании нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Как установлено в судебном заседании, "___" ___________ г. специалистами администрации ........................ проведена проверка соблюдения Правил благоустройства на территории ........................, которой установлено, что на земельном участке, прилегающим к многоквартирному жилому дому по адресу: Чувашская Республика, ........................ установлен металлический гараж № -954, принадлежащий ФИО2, о чем был составлен акт осмотра вышеназванного земельного участка (л.д.9).
Согласно п.7 ч.1 ст.1, ч.1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципе платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.
Ответчик занимает земельный участок без правоустанавливающих документов, договор аренды земельного участка не заключался.
В адрес ответчика ФИО2 истцом направлено уведомление о необходимости освобождении земельного участка от "___" ___________ г. №5998, однако ответчиком данное требование добровольно не исполнено (л.д.7-8).
Согласно пункта 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
Пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенными лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу что требования Администрации ........................ в указанной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Далее, относительно требований о взыскании задолженности по арендной плате и пеней суд приходит к следующим выводам.
Как видно из договора аренды земельного участка (л.д. 5-6) от "___" ___________ г. между истцом и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка, в соответствии с которым ответчику предоставлен земельный участок общей площадью 12 кв.м. расположенный по адресу: во дворе ........................ для содержания и обслуживания гаража.
Согласно указанному договору ответчик обязуется оплачивать в размере и на условиях, установленных договором, арендную плату (л.д. 5-6).
В силу п.3.1 указанного договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается арендодателем исходя из площади земельного участка на основании Порядка определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за землю на территории ........................, утвержденного решением Собрания депутатов ........................ на соответствующий год.
На основании п. 3.2 договора арендная плата вносится равными долями не позднее 1 марта и 1 сентября ежегодно.
Как видно из представленных истцом документов ответчик не вносил арендную плату по договору за предоставленный земельный участок, в связи, с чем истцом ему направлялась претензия с требованием о погашении задолженности (л.д. 7-8).
Ответчик не представил суду никаких доказательств оплаты им задолженности по арендной плате, в связи с чем, учитывая требования ст. 56 ГПК РФ суд находит установленным факт неисполнения ответчиком своих обязательств по договору.
В связи с неисполнением ответчиком принятых обязательств истцом было произведено начисление пени за просрочку платежа за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 755,20 руб.
В соответствии со статьёй 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Ответчик своих обязательств по договору не исполнял.
В силу ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойку (пеню) должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно п. 3.3 договора, за неуплату арендной платы в установленный срок начисляются неустойка в размере 0,7% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Поскольку ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка нашло свое подтверждение в судебном заседании, то суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании договорной неустойки за просрочку платежа по договору аренды земельного участка за период с за период с "___" ___________ г. по "___" ___________ г. в размере 1351 руб. 33 коп.
На основании изложенного суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
В соответствии с пунктом 3 ч.1 ст. 333.19 Налогового Кодекса РФ при подаче искового заявления неимущественного характера подлежит уплате государственная пошлина в сумме 200 рублей, на основании п.1 ч.1 указанной статьи при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке при цене иска до 20 000 рублей – 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей.
Удовлетворяя требования истца по существу иска, суд взыскивает с ответчика госпошлину в размере 600 руб.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Администрации ........................ удовлетворить.
Обязать ФИО2 в течение 10 дней со дня вступления решения Шумерлинского районного суда в законную силу освободить земельный участок, прилегающий к многоквартирному жилому дому по адресу: Чувашская Республика, ........................ от металлического гаража №09-954.
Взыскать с ФИО2 в пользу администрации ........................ сумму арендной платы в размере 755,20 рублей и неустойку в размере 1351,33 всего 2106,53 рублей.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в местный бюджет в размере 600 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
