Дата принятия: 23 июня 2014г.
Гр.дело № 2-607\2014 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года Верхнесалдинский городской суд Свердловской области
в составе председательствующего судьи Тороповой Н.Н.
при секретаре Логиновой Н.А.
с участием истицы Полковенковой С.В.
третьего лица Полковенкова А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Полковенковой С.В. к Администрации Верхнесалдинского городского округа о признании права собственности на садовый дом в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л :
Истец Полковенкова С.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на садовый дом, расположенный в <адрес> коллективный сад № участок № в порядке наследования после смерти отца ПВС В обоснование заявленных требований указала, что владельцем садового дома изначально являлся М. Осенью (дата) года ее отец купил данный садовый дом у М., в БТИ переоформили документы, с указанного момента отец стал пользоваться садовым домиком, как законный владелец. (дата) отец умер. После его смерти она является его наследником по закону. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество садовый дом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя отца.
В судебном заседании истица поддержала заявленные требования в полном объеме, указав, что садовый домик на земельном участке № в коллективном саду № ее отец приобрел путем купли-продажи у прежнего владельца М., договор купли-продажи не оформлялся, был произведен перевод домика через БТИ. С момента приобретения домика отец пользовался им как своим собственным, в (дата) году отец умер. После смерти отца она пользуется домиком как своим собственным, несет расходы по его содержанию.
Представитель Администрации В-Салдинского городского округа в суд не явился, направил письменное ходатайство с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет
Представитель третьего лица- Комитета по управлению имуществом В-Салдинского городского округа в суд не явился, направил Отзыв на иск, в котором возражений против его удовлетворения не высказал, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо нотариус в суд не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо ПАВ в судебном заседании не возражал против заявленных его сестрой исковых требований, претензий на садовый домик не имеет.
Третье лицо ПОФ- супруга наследодателя, в суд не явилась, направила в суд письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск Полковенковой С.В.
Третье лицо- председатель Правления коллективного сада № М. в суд не явился, опрошенный ранее суду пояснил, что владельцем садового участка № являлся П., после смерти последнего садовым домиком и земельным участком стала пользоваться истица, оплачивает членские взносы.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 105 Гражданского кодекса РСФСР (действующего на момент возникновения спорного правоотношения) в личной собственности граждан могло находиться имущество, предназначенное для удовлетворения их материальных и культурных потребностей.
С 1 ноября 1991 года был введен в действие закон РСФСР «О собственности в РСФСР» в п. 2 ст. 13 которого указано, что член дачного, садово-огороднического товарищества или иного кооператива полностью внесший свой паевой взнос за дачу, садовый дом или гараж, иные помещения или строения, предоставленные ему в пользование, а также построивший их своими силами и на свои личные средства, приобретает право собственности на это имущество.
В судебном заседании установлено, что М. в коллективном саду №, членом которого он являлся с (дата) (согласно данным БТИ), был предоставлен участок №. На отведенном участке М. выстроил садовый дом и иные постройки. В дальнейшем указанный домик, согласно данным БТИ, был переведен на имя отца истицы. Как указано в карточке БТИ, фамилия отца истицы указана как «Полковенко».
Согласно ст. 41-48 Гражданского Кодекса РСФСР от 11.06.1964 года, действующего в момент возникновения правоотношений, сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).
В силу ст. 237 Гражданского кодекса РСФСР от 11.06.1964 года по договору купли - продажи продавец обязуется передать имущество в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять имущество и уплатить за него определенную денежную сумму.
В соответствии со ст. 237, 239 Гражданского Кодекса РСФСР договор должен быть нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.
Как установлено в судебном заседании, договор купли-продажи садового домика между М. и ПВС не был заключен в надлежащей форме и зарегистрирован в исполнительном комитете городского Совета народных депутатов.
Однако, стороны фактически исполнили сделку, имущество перешло покупателю, что подтверждается материалами БТИ. Волеизъявление сторон на совершение сделки у суда сомнения не вызывает.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что фактически между М. и ПВС имела место сделка купли-продажи садового домика, которая никем не оспорена. ПВС приобрел право собственности на садовый дом, однако, не оформил правоустанавливающие документы.
Как установлено судом, ПВС умер (дата).
В соответствии со ст. ст. 1110- 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ст. ст. 1114, 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя. В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками по закону первой очереди являются дети наследодателя. В силу ст. ст. 1152 - 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен в течение шести месяцев со дня открытия наследства его принять путем подачи по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
Как установлено судом, наследник по закону первой очереди Полковенкова С.В. в установленном ст. ст. 1153, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке и сроки приняла наследство, подав нотариусу по месту открытия наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства заявление о принятии наследства, что подтверждается копией наследственного дела. Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ей было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя.
Другие наследники- супруга и сын умершего не возражают против удовлетворения иска, претензий на садовый дом не имеют.
С учетом вышеизложенного, за истцом следует признать право собственности на садовый дом в порядке наследования.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Полковенковой С.В. право собственности в порядке наследования на садовый дом, расположенный по адресу: <адрес>, коллективный сад № участок №.
Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение 1 месяца со дня его принятия через Верхнесалдинский городской суд.
Судья - Торопова Н.Н.
Решение выполнено в совещательной комнате.
