Решение от 23 июня 2014 года

Дело № 2-1441/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Омский районный суд Омской области
 
    в составе председательствующего Беспятовой Н.Н.,
 
    при секретаре Мироненко М.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 23 июня 2014 года дело по иску Общества с ограниченной ответственностью УК «Жилищно-коммунальное хозяйство «Мостовик» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «ЖКХ «Мостовик» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, в обоснование исковых требований указав, что между ООО УК ЖКХ «Мостовик» и ответчиками сложились договорные отношения, согласно которым ООО УК ЖКХ «Мостовик» оказывает ответчику коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, отопление, обслуживание и ремонт жилья, утилизация твердых бытовых отходов, электроэнергия мест общего пользования. Вышеперечисленные услуги оказываются ООО УК ЖКХ «Мостовик» с 01.04.2008 года. Со стороны ООО «УК ЖКХ «Мостовик» обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнялись, претензий от ответчика не поступало. На 01.05.2014 года по услугам, оказываемым ООО «УК ЖКХ «Мостовик» за ответчиком числится задолженность в размере 123 603,88 рублей, за период с 01.11.2008 года по 30.04.2014 года. Кроме того, за несвоевременное исполнение обязательств по оплате услуг кредитор вправе требовать у ответчика уплату пени в сумме 28 330, 32 рублей. Просит взыскать с ответчика сумму задолженности в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с 01.11.2008 по 30.04.2014 в размере 123 603, 88 рублей, пени за период с 01.11.2008 по 30.04.2014 в размере 28 330, 32 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины.
 
    В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования уточнил, просил взыскать с ответчика сумму задолженности в пользу ООО «УК ЖКХ «Мостовик» с 01.01.2010 года по 30.04.2014 года в размере 101 603 рубля 88 копеек, пени за период с 01.01.2010 года по 30.04.2014 в размере 20 225 рублей 79 копеек.
 
    Ответчик ФИО1 в судебном задании заявленные уточненные требования представителя истца признал в полном объеме.
 
    Выслушав пояснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    Жилищный кодекс РФ в части 3 статьи 30 также обязывает собственника жилого помещения нести бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
 
    В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Согласно п.п.5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    В силу положений с ч.7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    Из содержания Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 года №307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» следует, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги (п. 35).
 
    Исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах; предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры или самостоятельно производить коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг потребителям; вести учет жалоб (заявлений, требований, претензий) потребителей на режим и качество предоставления коммунальных услуг, учет их исполнения;) по требованию потребителя направлять своего представителя для выяснения причин непредоставления или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением коммунальных услуг (п. 49).
 
    Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги (п. 52).
 
    Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
 
    В судебном заседании установлено, что по адресу <адрес>, зарегистрирован ФИО2.
 
    До 01.04.2008 г. услуги по обслуживанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, в т.ч.: отопление, вывоз мусора, снабжение холодной и горячей водой, водоотведение оказывались ответчикам ООО «НПО «Мостовик», с 01.04.2008 г. – истцом ООО «УК ЖКХ «Мостовик».
 
    За период с 01.01.2010 г. по 30.04.2014 г. у ответчика образовалась задолженность перед обслуживающей организацией по оплате указанных услуг.
 
    Размер задолженности ответчика по оплате коммунальных платежей за период 01.01.2010 года по 30.04.2014 года составил 101 603 рубля 88 копеек, что подтверждается представленным истцом расчетом задолженности.
 
    Кроме того, в связи с несвоевременной оплатой ответчиком коммунальных услуг истцом были начислены пени в размере 20 225 рублей 79 копеек, расчет которых имеется в материалах дела.
 
    В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами.
 
    Ответчик заявленные исковые требования признал.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание ответчиком иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
        В силу ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
 
        Принимая во внимание, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
 
    По правилам ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца понесенные расходы по оплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 3 637 рублей.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» удовлетворить.
 
    Взыскать в с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилищно-коммунального хозяйства «Мостовик» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 30.04.2014 года в сумме 101 603 рубля 88 копеек, сумму пени за период с 01.01.2010 года по 30.04.2014 года в размере 20 255 рублей 79 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере по 3 637 рублей 00 копеек, всего 125 496 рублей 67 копеек.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Омский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
Судья                              Н.Н. Беспятова
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 30.06.2014 г.
 
    Решение вступило в законную силу 04.08.2014 года
 
    Согласовано ________________ Н.Н.Беспятова