Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<.........> ДД.ММ.ГГ.
Судья Находкинского городского суда Приморского края Кирьянова О.В.,
при секретаре К.И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.В.Ф. к П.В.И. об отказе в признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
С.В.Ф. обратилась в суд с иском к П.В.И. об отказе в признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что в <.........> году она получила квартиру от <.........>, которую в <.........> она разменяла на две однокомнатные квартиры, одну квартиру по <.........> в <.........>, она отдала дочери, а в <.........> стала проживать сама. В период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. она состояла в браке с ответчиком, который был расторгнут решением суда от ДД.ММ.ГГ.. На основании договора № от ДД.ММ.ГГ. жилое помещение - <.........>, было передано в её собственность и собственность ответчика, однако ответчик до настоящего времени данный договор не подписал, в связи с чем не вступил в право собственности на данную квартиру. В 1993 году ответчик выехал из<.........> в неизвестном направлении и с тех пор о месте его жительства ей ничего не известно. Она осуществляет права надлежащего владения и распоряжения квартирой, за свой счет проводит ремонт квартиры, своевременно оплачивает все необходимые коммунальные платежи в полном объеме. Ответчик членом её семьи не является, в жилом помещении не проживает более 20 лет, оплату коммунальных услуг не производит, кроме того, П.В.И. в установленном законом порядке выписан из данной квартиры и снят с регистрационного учета по данному адресу. Она намерена получить свидетельство о праве собственности на квартиру, однако поскольку ответчиком не подписан договор, она не может зарегистрировать свое право собственности. Просила отказать П.В.И. в признании права собственности на <.........> края.
Определением Находкинского городского суда от ДД.ММ.ГГ.. к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований привлечена администрация <.........>.
Истец С.В.Ф. в суде исковые требования поддержала и пояснила, что ей неизвестно по какой причине ответчик не подписал договор о приватизации спорного жилого помещения, поскольку обстоятельства приватизации за давностью времени не помнит. В браке с ответчиком она состояла не продолжительное время с ДД.ММ.ГГ.. по ДД.ММ.ГГ.. В период брака супруг был зарегистрирован по месту жительства в <.........> края. Данная регистрация была у него и на момент приватизации квартиры в ДД.ММ.ГГ.. В последующем, брачные отношения с ответчиком распались, она подала на развод, ответчик добровольно выписался из квартиры и уехал в неизвестном направлении. Просила удовлетворить исковые требования.
Представитель истца К.Е.В. в суде исковые требования поддержал, суду пояснил, что в экземпляре договора о приватизации, имеющемся у истца стоит только одна подпись истца, ответчиком данный договор не подписан, несмотря на то, что он мог подписать данный договор, но не желал этого делать. В виду отсутствия подписи ответчика, договор на передачу квартиры в собственность граждан не был зарегистрирован в установленном законом порядке, поскольку экземпляр истца данных сведений не содержит. Просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик П.В.И. в судебное заседание не явился, место пребывания лица суду неизвестно, о дате слушания по делу извещался неоднократно по последнему известному месту жительства, конверты почтовых отправлений возвращены в адрес суда без вручения, по учетным данным УФМС России по ПК зарегистрированным не значится.
Представитель ответчика, место пребывания которого суду неизвестно, привлеченный к участию в деле в порядке ст.50 ГПК адвокат Г.А.А. исковые требования не признала в полном объеме, пояснила, что ответчик имеет право на долю в спорной квартире, поскольку на момент приватизации проживал в данной квартире, принимал участие в ее приватизации и может претендовать на право собственности. Просила в удовлетворении иска отказать.
Представитель третьего лица - администрации <.........> Б.Е.И. в суде исковые требования не признала, по следующим основаниям. В соответствии с представленными документами, П.В.И. подписал заявление на приватизацию, в лицевом счете квартиросъемщика, ответчик указан как лицо, зарегистрированное по адресу <.........> с <.........>. и на момент приватизации, проживавшее и состоящее в браке с истцом. Соответственно ответчик имел право на участие в приватизации спорной квартиры. Полагает, что ответчик выразил свою волю на приватизацию, договор приватизации был заключен и зарегистрирован в установленном законом порядке, действующим на спорный период. Указанная квартира в муниципальной собственности не находится, а согласно сведений БТИ, право собственности на жилое помещение зарегистрировано за С.В.Ф. и П.В.И. Таким образом, договор приватизации не может быть действительным только в части истца, договор приватизации состоялся, нет оснований считать его не заключенным. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Свидетель Ш.Л.А., допрошенная в судебном заседании пояснила, что С.В.Ф. знает около 35лет, П.В.И. она тоже знала, как супруга С.В.Ф., которые совестно проживали в квартире по <.........> в <.........>, за давностью времени она точно не помнит адрес. Затем супруги развелись, С.В.Ф. осталась проживать в квартире по <.........>, а ответчик выписался с данного адреса и уехал. С тех пор она его не видела.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетеля, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.1 Закона РФ от 04.07.1991г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
В соответствии со ст.2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений), граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.
Статьей 11 указанного Закона (в ред. Федерального закона от 20.05.2002 г. №55-ФЗ) предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Аналогичное положение содержалось в данной статье и в первоначальной редакции Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГ. на обмен жилплощади между гражданами, выданного <.........>, С.В.Ф. была предоставлена <.........>.
Ответчик П.В.И. был зарегистрирован по данному адресу как супруг ДД.ММ.ГГ., что подтверждается лицевым счетом квартиросъемщика №, копия которого имеется в материалах дела.
ДД.ММ.ГГ., на основании заявления С.В.Ф. о передачи в собственность квартиры, с согласия на приватизацию совместно проживающего совершеннолетнего члена семьи П.В.И., квартира по адресу: <.........> была передана в собственность С.В.Ф. и П.В.И. Договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов №, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГ. на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заверенная копия которого предоставлена Управлением имущества администрации <.........>.
Согласно копии регистрационного удостоверения выданного <.........> № от ДД.ММ.ГГ., <.........> зарегистрирована по праву совместной собственности за С.В.Ф. и П.В.И. на основании постановления главы администрации Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. №, оригинал рег. удостоверения обозревался в ходе судебного заседания.
Статьей 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а в первоначальной редакции данной статьи - с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.
Доводы истца о том, что договор в установленном порядке не был зарегистрирован, опровергаются копией договора № от ДД.ММ.ГГ. года, предоставленного управлением имущества администрации <.........>, регистрационным удостоверением, выданным Находкинским бюро технической инвентаризации № от ДД.ММ.ГГ., предоставленным суду истцом, из которых усматривается, что договор зарегистрирован в исполнительном комитете Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГ. за №, а также выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГ.., также предоставленной истцом С.В.Ф., из которой следует, что ответчик П.В.И. является собственником на праве совместной собственности спорной квартиры на основании договора приватизации № от ДД.ММ.ГГ.., который был выписан из нее ДД.ММ.ГГ.., местом убытия указан адрес: <.........>.
Доводы истца о том, что ответчик снялся с регистрационного учета добровольно, выехал из жилого помещения и на протяжении длительного времени в <.........> не проживает, о чем также пояснила, допрошенная в судебном заседании свидетель Ш.Л.А., не являются основанием для удовлетворения исковых требований истца, поскольку данные обстоятельства не умаляют права собственности П.В.И. на спорное жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
в удовлетворении исковых требований С.В.Ф. к П.В.И. об отказе в признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу:<.........> – отказать.
Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Находкинский городской суд.
Судья О.В.Кирьянова
