Дата принятия: 23 июня 2014г.
Дело № 2-922/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Дальнегорск 23июня 2014 года
Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Кухта А.В.,
при секретаре Комаровой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Дальнегорского городского округа к Шишлину О. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В суд с иском обратилась администрация <...> городского округа, указав, что в муниципальном жилищном фонде <...> городского округа находится жилое помещение комната № в общежитии № по <адрес> в <адрес> Приморского края. Квартиросъемщиком данной квартиры является Шишлин О. В., <дата> года рождения, состоящий на регистрационном учете по указанному адресу с <дата> года, при этом на протяжении длительного времени в данном жилом помещении она не проживает.
Согласно выписки из регистрационной карточки поквартирного учета (форма № 10), выданной МАУ Дальнегорского городского округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», в указанном жилом помещении больше никто не зарегистрирован.
<дата> специалистами администрации <...> городского округа в рамках проведения мероприятий по жилищному контролю за соблюдением правил содержания общего имущества многоквартирного дома, правил пользования жилыми помещениями, составлен акт осмотра помещения-комнаты № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края, где было установлено, что жилое помещение (комната) № в здании общежития № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края расположено на втором этаже в двухэтажном жилом общежитии. Комната состоит из 1-й жилой комнаты. Жилое помещение не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет наниматель не проживает. Поверхность стен комнаты оклеена обоями, требуется окраска потолков, а также ремонт инженерного оборудования. Электрооборудование не соответствует техническим нормам, освещение отключено. Состояние межкомнатных дверей не удовлетворительное. Полы дощатые, требуют ремонта. Оконные блоки деревянные, забиты досками, остекления оконных рам не обнаружено. Приборы центрального отопления демонтированы. По визуальному осмотру видно, что нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения. В комнате долгое время не производится текущий ремонт. Не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие надлежащего содержания комнаты приводит к ее порче.
07.03.2014 года № 97-юр, Главы <...> городского округа нанимателю жилого помещения (Шишлину О.В) отправлено уведомление-предупреждение о необходимости в месячный срок освободить жилое помещение (комнату).
Ни одна из обязанностей предусмотренных законодательством РФ для нанимателей жилого помещения - комнаты Шишлиным О.В. не исполняются, тем самым, причиняя вред имуществу <...> городского округа, а именно, муниципальному жилищному фонду. Более того, акт обследования данного жилого помещения свидетельствует о том, что наниматель долгое время не проживает в комнате № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края, следовательно не исполняет свои права и обязанности, предусмотренные действующим жилищным законодательством РФ.
Просит признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края Шишлина О. В., <дата> года рождения; снять с регистрационного учета Шишлина О. В., <дата> года рождения с жилого помещения - комнаты № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края.
В судебное заседание ответчик не явились, извещался по последнему известному месту жительства и регистрации.
По определению суда рассмотрение дела производится в порядке заочного производства.
В судебном заседании представитель истца администрации <...> городского округа по доверенности Игумнова Н.О. уточнила исковые требования: просит признать утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края Шишлина О. В., <дата> года рождения; подтвердила доводы, изложенные в иске, просила уточненные исковые требования удовлетворить.
Ответчик Шишлин О.В. в судебное заседание не явился, извещался по известному месту жительства.
Представитель ответчика Шишлина О.В. адвокат Селюкина О.В., действующая на основании определения суда возражала против удовлетворения иска поскольку ее позиция не согласована с мнением Шишлина О.В.
Заслушав представителя истца, адвоката Селюкину О.В, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Как установлено в ходе рассмотрения дела администрация <...> городского округа является собственником жилого помещения - комнаты № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края. Согласно выписке из реестра собственности <...> городского округа дом о № <адрес> в <адрес> Приморского края является зданием общежития (л.д. 5).
Согласно поквартирной карточки ответчик Шишлин О.В., состоит на регистрационном учете по адресу: Приморский край <адрес> комната № - с <дата> (л.д. 4).
В соответствии с п.2 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся: жилые помещения в общежитиях.
В соответствии со ст. 94 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
Жилое помещения в общежитиях передается собственником общежития гражданину (нанимателю) за плату во владение и пользование для временного проживания. Вместе с нанимателем в предоставленном ему жилом помещении – комнате в общежитии могут проживать также члены его семьи (ст. 100 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, информировать наймодателя об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением.
<дата> представителями администрации <...> городского округа составлен акт осмотра жилого помещения - комнаты № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края, согласно которому установлено, что данное жилое помещение (комната) № в здании общежития № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края расположено на втором этаже в двухэтажном жилом общежитии. Комната состоит из 1-й жилой комнаты. Жилое помещение не используется нанимателем по назначению, на протяжении многих лет наниматель не проживает. Поверхность стен комнаты оклеена обоями, требуется окраска потолков, а также ремонт инженерного оборудования. Электрооборудование не соответствует техническим нормам, освещение отключено. Состояние межкомнатных дверей не удовлетворительное. Полы дощатые, требуют ремонта. Оконные блоки деревянные, забиты досками, остекления оконных рам не обнаружено. Приборы центрального отопления демонтированы. По визуальному осмотру видно, что нанимателем жилого помещения не исполняются обязанности по содержанию и ремонту жилого помещения. В комнате долгое время не производится текущий ремонт. Не вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги. Отсутствие надлежащего содержания комнаты приводит к ее порче (л.д. 7-9).
Администрация <...> городского округа направляла ответчику <дата> официальное уведомление - предупреждение, с требованием в месячный срок освободить жилое помещение (л.д. 10), но безрезультатно.
Согласно ч.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В судебном заседании установлено, что ответчик выехал из спорного жилого помещения по адресу: Приморский край, <адрес>20 и в отношении данного жилья свои обязанности нанимателя не выполняет на протяжении длительного времени.
С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № № в общежитии № <адрес> в <адрес> Приморского края Шишлина О. В., <дата> года рождения.
Настоящее решение является основанием для снятия Шишлина О. В. с регистрационного учета из комнаты № в общежитии № №, расположенном по адресу: Приморский край <адрес> комната №
Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд в течение 7 дней со дня получения копии решения в порядке обжалования заочного решения путем подачи заявления об отмене этого решения суда либо в Приморский краевой суд через Дальнегорский районный суд в течение месяца по истечении срока обжалования в Дальнегорский районный суд, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья А.В. Кухта
