Дата принятия: 23 июня 2014г.
К делу № 2-823/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием представителя истца Алехиной Н.А.,
представителя филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Гнеуш Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбач В.В. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений,
У С Т А Н О В И Л:
Горбач В.В. обратилась в суд с иском к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений, мотивируя свои требования тем, что ей на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит на праве собственности земельный участок категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., .... Ей было подано заявление в ООО «Архитектурно-земельный центр» с просьбой уточнить земельный участок с последующим разделом на два самостоятельных участка. Межевые работы были выполнены и подготовлен межевой план земельного участка с кадастровым номером .... Согласно заключения кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ в связи с уточнением земельного участка, расположенного по адресу:..., ..., ..., выявлено наличие пересечения границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером ..., с кадастровым номером ... и имеет общую границу с уточняемым земельным участком, то в соответствии с действующим законодательством, при осуществлении ГКУ изменений земельного участка ... пересечения с границами земельного участка ... выявляться не должны. Кадастровым инженером была описана сложившаяся ситуация и указана необходимость исправления органом кадастрового учета технической ошибки. Для осуществления государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества вышеуказанный межевой план был направлен в орган кадастрового учета с заявлением. По результатам рассмотрения данного заявления и представленных с ним документов органом кадастрового учета – филиалом ФГУБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю принято решение о приостановлении осуществления кадастрового учета. В связи с чем просит суд обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., ....
Представитель истца – Алехина Н.А. - в судебном заседании на заявленных требованиях настояла.
Представитель ответчика - филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – Гнеуш Е.В. – в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.
Третье лицо на стороне истца не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Луговой А.И. - в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.22 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», необходимым для кадастрового учета документом является межевой план - при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка - конфигурации, местоположения границ, площади участка.
В соответствии со ст. 38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.(ч.7).
Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.( ч.8).
На основании свидетельства о государственной регистрации права серии ... от (__)____ следует, что Горбач В.В. является собственником земельного участка: категории земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства: площадью 1 600 кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., ....
Из содержания заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане земельного участка от 24 февраля 2014 года следует, что от точки н1 до точки н3 и от точки н6 до точки н1 земельный участок граничит с землями находящимися в государственной или муниципальной собственности и в соответствии с законодательством не подлежит согласованию. От точки н3 до точки н5 граница была согласованна с собственником В.Е.В. в индивидуальном порядке, от точки н5 до точки н6 граница была согласована с собственником С.Т.Т. в индивидуальном порядке. От точки н1 до точки н1смежным является земельный участок находящийся в собственности у Горбач В.В. В ходе проведения кадастровых работ выявлено наличие пересечения границ уточняемых земельных участков с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... границы которых, согласно данным ГКН, определены с недостаточной точностью. Согласно письму Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 24 февраля 2014 года № 28-13/129 сведения о наличии материалов о межевании данных земельных участков в государственном фонде данных отсутствует. В связи с тем, что погрешность (точность) определения координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... являются технической ошибкой, то при осуществлении Государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ... пересечения с границами земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... выявляться не должны.
Решением № 2343/5/14-115022 от 17 марта 2014 года, вынесенным филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю было приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу:..., ..., ..., в связи с выявленным пересечением с границами земельного участка с кадастровым номером ....
Таким образом графические данные земельного участка: кадастровый номер ..., расположенный по адресу:..., ..., ..., указан в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем требования Горбач В.В. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, суд
Р Е Ш И Л:
Требования Горбач В.В. - удовлетворить.
Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером ..., расположенный по адресу:..., ..., ....
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.
