Дата принятия: 23 июня 2014г.
К делу № 2-761/14
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июня 2014 года ст. Выселки
Судья Выселковского районного суда Краснодарского Коба Л.Н.,
при секретаре Коноваловой И.С.,
с участием истца Гоголевой Л.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гоголевой Л.П. к администрации муниципального образования ... о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л:
Гоголева Л.П. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что (__)____ она и ее супруг Г.А.Ф. приобрели жилой дом в ... по .... В этом же году ими возведена пристройка Литер А-1, соединявшая жилой дом и летнюю кухню. Переустройство и перепланирование жилого дома проводилось без соответствующих разрешений. В результате возведения пристройки увеличилась площадь застройки с 47,1 кв.м. до 85,50 кв.м. (__)____ ее супруг Г.А.Ф. умер. Согласно свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов ... от (__)____ ? доля жилого помещения принадлежит ей, а на ? долю ей выдано свидетельство о праве на наследство ... от (__)____. Так как во внесудебном порядке сохранить жилой дом в переустроенном и перепланированном виде не представляется возможным, то просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу:..., ..., .... Признать за ней право собственности на жилой дом Литер А общей площадью 55,90 кв.м., пристройку Литер А1 общей площадью 29,60 кв.м., а всего площадью 85,50 кв.м., летнюю кухню Литер Г общей площадью 26,4 кв.м.
Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных, исковых требований настаивал.
Представитель ответчика – администрации муниципального образования Выселковский район – Мурадова О.К. - в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, составу суда доверяет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Из содержания ст.12 ГК РФ следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.
В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 1150 ГК РФ следует, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.
Согласно договора купли-продажи жилого дома от (__)____, Г.А.Ф. являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу:..., ..., ....
Из содержания свидетельства о смерти серии ... ... от (__)____ следует, что Г.А.Ф. умер (__)____ в ... ....
На основании свидетельства о праве на наследство по закону серии ... от (__)____ и свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов выдаваемое пережившему супругу серии ... от (__)____ следует, что Гоголева Л.П. унаследовала ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома с хозяйственными постройками, находящегося по адресу:..., ..., ..., общая площадь жилого дома с основной пристройкой А1 составляет 85.5 кв.м.
На основании технического паспорта жилого дома расположенного по ... в ..., ... по состоянию на 25 сентября 2007 года следует, что в вышеуказанном жилом доме были произведены технические изменения, в результате которых изменилась общая и жилая площадь дома, составившие 85,50 кв.м. и 47,80 кв.м. соответственно.
Из содержания сообщения Выселковского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю № 41/2003/2014-388 от 07 апреля 2014 года следует, что Гоголевой Л.П. было отказано в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ввиду того, что на момент открытия наследства, за умершим в Едином государственном реестре прав зарегистрировано право на жилой дом площадью 47.1 кв.м.
Согласно заключения эксперта № 096-04-00134 от 10 мая 2014 года, выполненного экспертом Выселковской торгово-промышленной палаты Т. Н.П. следует, что строительство пристройки Литер А1 или реконструкция жилого дома Литер А проведена в соответствии с установленным комплексом обязательных нормативных требований к эксплуатационным характеристикам жилых домов, включая вопросы безопасности, независимо от их конструктивных систем и применяемых строительных материалов с соблюдением требований норм, при этом не нарушены права и охраняемые законом интересы других лиц, нет угрозы жизни и здоровью граждан, проживающих в жилом доме.
Совокупность вышеизложенных обстоятельств дает суду основания для удовлетворения иска Гоголевой Л.П. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, ч.2 ст.218 ГК РФ, ч.4 ст.29 ЖК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Гоголевой Л.П. – удовлетворить.
Сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии принадлежащее Гоголевой Л.П., (__)____ года рождения, жилое помещение, расположенное по адресу:..., ..., ....
Признать за Гоголевой Л.П., (__)____ года рождения, право собственности на жилой дом Литер А общей площадью 55,90 кв.м., пристройку Литер А1 общей площадью 29,60 кв.м., а всего площадью 85,50 кв.м., летнюю кухню Литер Г общей площадью 26,4 кв.м.
Апелляционные жалоба, представление могут быть поданы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Выселковского районного суда Коба Л.Н. Решение вступило в законную силу.
