Решение от 23 июня 2014 года

Гражданское дело №
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Дмитриев                                          23 июня 2014 года
 
    Дмитриевский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего судьи Мацько О.В.,
 
    с участием представителя ответчика Администрации города Дмитриева Курской области - Нартовой С.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    третьих лиц Ковалева П.Д. и Ковалевой В.П.,
 
    при секретаре Ступаковой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалевой Ю.П. к Администрации города <адрес> области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Ковалева Ю.П. обратилась в суд с иском к Администрации города <адрес> области о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру № в жилом доме № по <адрес>. При этом ссылается на то, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена ее отцу Ковалеву П.Д. для проживания <адрес> птицесовхозом «<адрес>». Указанная квартира находилась в собственности <адрес> птицесовхоза «<адрес>», однако каких-либо документов о вселении в указанную квартиру ее отцу не выдавали. В настоящее время <адрес> птицесовхоз «<адрес>» прекратил свое существование, и истребовать документы не представляется возможным. С ДД.ММ.ГГГГ, с момента вселения в квартиру ее родители и с ДД.ММ.ГГГГ она, с момента рождения и по настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и непрерывно проживают, несут расходы по ее содержанию, оплачивают коммунальные услуги. Правоустанавливающие документы на занимаемую ими квартиру отсутствуют. Ее родители на вышеуказанную квартиру не претендуют и не желают участвовать в приватизации. Администрацией города <адрес> области в приватизации квартиры ей отказано, ввиду того, что квартира в реестре имущества входящего в состав муниципальной казны города <адрес> не числится, в хозяйственное ведение указанного муниципального образования не передавалась.
 
    Истица Ковалева Ю.П. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении исковые требования поддержала и просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.
 
    Представитель ответчика администрации города <адрес> области Нартова С.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Ковалев П.Д. и Ковалева В.П. в судебном заседании иск признали и пояснили, что истица Ковалева Ю.П. является их дочерью, проживает совместно с ними в квартире № дома № расположенного по <адрес>, которая в ДД.ММ.ГГГГ предоставлялась по решению профсоюзного комитета <адрес> птицесовхоза «<адрес>» Ковалеву П.Д. как работнику птицесовхоза. для проживания. Они не возражают против удовлетворения исковых требований и на долю в квартире не претендуют.
 
    Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> Мальцева В.Т. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, в обращенном к суду заявлении просила рассмотреть дело без ее участия в судебном заседании.
 
    Свидетели Г.С.М. и Г.Е.М. показали, что знакомы с Ковалевым П.Д. около тридцати лет. В ДД.ММ.ГГГГ Ковалеву П.Д. как работнику <адрес> птицесовхоза «<адрес>» была предоставлена квартира для проживания. Указанная квартира находится в хорошем состоянии, пригодна для проживания. До настоящего времени истица там проживает и полностью несет бремя по ее содержанию, оплачивает коммунальные услуги.
 
    Выслушав объяснения представителя ответчика и третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.
 
    По смыслу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.
 
    Квартира, в которой проживает истица, не относится к жилым помещениям, включенным в вышеуказанный перечень. Данный перечень является исчерпывающим.
 
    Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
 
    Статьей 55 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.
 
    Из ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ следует, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
 
    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года № 1541-I-ФЗ граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
 
    Согласно справке МУП <адрес> «Жилищно-коммунальное хозяйство» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире № в доме № по <адрес> зарегистрированы по месту жительства: Ковалева В.П., Ковалев П.Д. и Ковалева Ю.П..
 
    Согласно справке Администрации города <адрес> области № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, дом №, не числится в реестре имущества входящего в состав муниципальной казны города <адрес>.
 
    Право собственности на квартиру № в доме №, расположенном по <адрес>, согласно техническому паспорту <адрес> отделения <адрес> филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» составленному ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрировано. Указанная квартира соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, что видно из ее описания, содержащегося в техническом паспорте.
 
    Из справки Архивного отдела Администрации <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в документах архивного фонда <адрес> городского Совета народных депутатов и его исполнительного комитета, документов о передаче жилищного фонда птицесовхоза «<адрес>» <адрес> на баланс городского Совета за ДД.ММ.ГГГГ годы, не обнаружено.
 
    Согласно справок Архивного отдела Администрации <адрес> района <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № в документах архивного фонда <адрес> городского совета народных депутатов и его исполнительного комитета и совхоза «<данные изъяты>» решения о выделении жилья Ковалеву П.Д. за ДД.ММ.ГГГГ годы, работавшего в совхозе «<адрес>», не прослеживается.
 
    Из справки Архивного отдела Администрации <адрес> района <адрес> области от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что в документах архивного фонда «Комитета по управлению имуществом <адрес>», в журнале регистрации приватизации жилья с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, сведений о приватизации жилья на территории города <адрес> и <адрес> на Ковалеву Ю.П. не имеется.
 
    Отсутствует регистрация прав Ковалевой Ю.П. на объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имуществом и сделок с ним, что подтверждается справкой Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> <адрес> отдела от ДД.ММ.ГГГГ №.
 
    Оценивая письменные доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд признает их достоверными и допустимыми, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями представителя ответчика, показаниями свидетелей и правильно отображают обстоятельства, входящие в предмет доказывания.
 
    Таким образом, судом установлено, что истица является гражданкой Российской Федерации, с ДД.ММ.ГГГГ постоянно проживает на условиях социального найма в спорном жилом помещении, зарегистрирована в нем, в приватизации жилья не участвовала. Право собственности на квартиру не зарегистрировано. Птицесовхоз «<адрес>» <адрес>, построивший дом, в настоящее время ликвидирован. Технической документации на дом № не имеется и дом не передан на баланс муниципального образования.
 
    Сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорную квартиру не может служить основанием для лишения истицы права на приобретение в собственность занимаемого ею на условиях социального найма жилого помещения в порядке приватизации. Оснований для отказа в иске не имеется.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Ковалевой Ю.П. к Администрации города <адрес> области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
 
    Признать за Ковалевой Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на квартиру № расположенную в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты>
 
            Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Дмитриевский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Председательствующий:                                                О.В. Мацько