Решение от 23 июня 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
    город Черкесск 23 июня 2014 года
 
    Именем Российской Федерации
 
    Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики
 
    в составе председательствующего судьи Коцубина Ю.М.,
 
    при секретаре судебного заседания Салпагарове А.А.,
 
    с участием истицы Харитоновой А.К., представителя истицы – Семёновой Н.А.,
 
    представителя ответчика (Мэрии города Черкесска) – Кремень М.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело
 
    № 2-2912/14 по иску Харитоновой ФИО1 к Мэрии
 
    муниципального образования города Черкесска о признании права
 
    собственности на жилой дом,
 
установил:
 
    Харитонова А.К. обратилась в суд с иском к Мэрии г.Черкесска о признании за ней права собственности на пристройку под литером «ж» общей площадью 7,5 кв.м, состоящую из прихожей площадью 6,1 кв.м и санузла площадью 1,4 кв.м к жилому дому по <адрес>. Как указала истица в исковом заявлении, решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за ней было признано право собственности на строение – помещение под литерой «Ж» площадью 12,5 кв.м с пристройкой под литерой «ж» площадью 6,10 кв.м. Однако при указании площади пристройки под литерой «ж» в неё по ошибке не была включена площадь санузла в размере 1,4 кв.м. Из-за этого у неё возникли трудности в регистрации права собственности, и она вынуждена вновь обратиться в суд.
 
    В судебном заседании истица поддержала заявленное требование, просила иск удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении. Объяснила, спора о праве на строение у неё ни с кем нет, она живёт в этом доме, зарегистрирована в нём, осуществляет все правомочия собственника в отношении жилого дома. Уточнила, что она просит признать за ней право собственности на жилой дом под литерой «Ж», состоящий из жилой комнаты площадью 12,5 кв.м и пристройки под литерой «ж» площадью 7,5 кв.м.
 
    Представитель истицы в судебном заседании просила иск удовлетворить.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании заявил об отсутствии возражений на иск.
 
    Выслушав объяснения истицы и представителей сторон, исследовав имеющиеся в деле документы, суд пришёл к выводу о необходимости удовлетворения иска.
 
    В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решением Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ за истицей было признано право собственности на помещение под литерой «Ж» площадью 12,5 кв.м с пристройкой под литерой «ж» площадью 6,1 кв.м. Однако при указании площади пристройки под литерой «ж» в неё по ошибке не была включена площадь санузла в размере 1,4 кв.м, вследствие чего площадь пристройки была указана в размере 6,1 кв.м вместо правильного – 7,5 кв.м. Из-за этой неточности у истицы возникли трудности в регистрации признанного судом права собственности.
 
    В соответствии с п.1 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданское законодательство основывается в числе прочего на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновен-ности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. Согласно п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в числе прочего: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию на недвижимость и сделок с ним.
 
    В соответствии со ст.4 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежат все права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие этого федерального закона. Согласно ст.2 указанного закона государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    В силу п.1 ст.11 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. В числе способов защиты гражданских прав ст.12 ГК РФ называет признание права.
 
    В данном случае по решению Черкесского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником помещения под литерой «Ж» площадью 12,5 кв.м с пристройкой под литерой «ж», расположенного по адресу: <адрес>. Площадь пристройки под литерой «ж» составляет 7,5 кв.м, а не 6,1 кв.м, как ошибочно указано в решении суда от ДД.ММ.ГГГГ. Допущенная в решении суда ошибка в указании размера площади пристройки препятствует реализации правомочий истицы как собственника принадлежащего ей недвижимого имущества. В такой ситуации единственным способом защиты имущественных прав истицы является повторное признание судом права собственности истицы помещение под литерой «Ж» с пристройкой под литерой «ж».
 
    В соответствии с п.1 ст.17 и п.1 ст.28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
 
    Удовлетворение иска и признание за истицей права собственности на строение, которым она на законных основаниях открыто и добросовестно на протяжении многих лет владеет в отсутствие какого-либо спора о праве, восстановит нарушенные права истицы, не будет противоречить закону и не нарушит права и законные интересы других лиц. Напротив, признание за истицей права собственности на недвижимость, которой она фактически владеет и пользуется, позволит обеспечить реализацию правомочий истицы по свободному владению, пользованию и распоряжению фактически принадле-жащим ей недвижимым имуществом, будет способствовать укреплению законности и правопорядка в правоотношениях, складывающихся на рынке недвижимости, а также позволит взимать с истицы установленные законом налоги, то есть, будет соответствовать государственным и общественным интересам.
 
    Руководствуясь статьями 2, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Иск Харитоновой ФИО1 к Мэрии муниципального образования города Черкесска о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
 
    Признать за Харитоновой ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, право собственности на жилой дом под литерой «Ж» общей площадью 20,0 кв.м, состоящий из жилой комнаты площадью 12,5 кв.м с пристройкой под литерой «ж» площадью 7,5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
Судья Черкесского городского суда Ю.М.Коцубин