Решение от 23 июня 2014 года

    Дело № 2-1974/2014 г.
 
З А О Ч Н О Е
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Киров    23 июня 2014 года
 
    Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Мамаевой Н.А., при секретаре Столбовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банк ВТБ 24 (ЗАО) к Артемасову А.Н., Артемасовой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
У С Т А Н О В И Л :
 
    ЗАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к Артемасову А.Н., Артемасовой Н.М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование требований указав, что 24.01.2013 года между Артемасовым А.Н. и Банком ВТБ 24 (ЗАО) был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым истцом ответчику предоставляется целевой кредит в сумме 900 000 руб. на срок 182 месяца со взиманием процентов за пользование денежными средствами из расчета ставки 13,35 процентов годовых для приобретения предмета ипотеки: квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    24.01.2013 г. между продавцом квартиры Ш.Р.А. и покупателями Артемасовым А.Н., Артемасовой Н.М. заключен договор купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств, зарегистрированный в Управлении Росреестра по Кировской области 30.01.2013, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации <данные изъяты>.
 
    30.01.2013 года зарегистрировано право общей совместной собственности ответчиков на квартиру, о чем в ЕГРП сделаны записи о регистрации права собственности <данные изъяты>, выдано свидетельство о регистрации права на бланке 43-АВ 791888.
 
    Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному кредитору Управлением Федеральной регистрационной службы по Кировской области 30.01.2013. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 30.01.2013 за номером <данные изъяты>. Законным владельцем закладной является Банк ВТБ 24 (ЗАО).
 
    При выдаче закладной (п.4.5 закладной) сторонами была согласована оценка предмета ипотеки в размере 1 610 000 рублей, которую истец, как ранее согласованную с ответчиком, просит установить в качестве начальной продажной цены предмета имущества.
 
    Проценты по кредиту начисляются кредитором на остаток ссудной задолженности, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита и по дату фактического окончательного возврата кредита (п.5.2.), первый платеж по кредиту включал только проценты, начисленные за период времени со дня, следующего за днем предоставления кредита по дату начала первого платежного периода.
 
    Последующие платежи включали в себя сумму начисленных процентов и основного долга. Размер такого платежа на дату заключения кредитного договора составил 11 595,23 руб. Указанный платеж должен был быть внесен на карточный или текущий счет заемщика в платежный период, который в соответствии с п.3.7 договора стороны определили как период времени не ранее 02 числа и не позднее 10 числа (обе даты включительно) каждого месяца.
 
    Погашение заемщиком платежей по кредиту систематически не производилось, либо производилось не в полном объеме. Ответчиком не произведены платежи в ноябре, декабре 2013, январе, феврале, марте и апреле 2014 года.
 
    Как следует из условий договора заемщик обязался уплачивать неустойку в виде пени исходя из ставки 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с пунктом 7.4.1. договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки в следующих случаях: при просрочке заемщиком очередного ежемесячного платежа более чем на 15 календарных дней (п.7.4.1.9.).
 
    Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, положения ст. 450 ГК РФ истец считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.
 
    В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору между ВТБ 24 (ЗАО) и Артемасовой Н.М. был заключен договор поручительства №623/3218-0000014-п01 от 24.01.2013, согласно которому поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.
 
    Истец просит суд взыскать солидарно с Артемасова А.Н., Артемасовой Н.М. задолженность по кредитному договору № от 24.01.2013 в сумме 972 279,05 руб., в том числе: сумму задолженности по основному долгу: 888 211,23 рублей; сумму задолженности по плановым процентам: 75 419,69 рублей; сумму задолженности по пени на просроченный основной долг: 7 310,77 рублей; сумму задолженности по пени на просроченные проценты: 1 337,36 рублей; расторгнуть кредитный договор № заключенный между Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) и Артемасовым А.Н.; обратить взыскание на предмет ипотеки - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей совместной собственности Артемасову А.Н., Артемасовой Н.М., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись регистрации № от 30.01.2013, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену в размере 1 610 000 руб.; взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 16 922,79 руб.
 
    Представитель истца в судебном заседании изложенное в исковом заявлении поддержала, пояснила, что до настоящего времени задолженность ответчиками по кредитному договору не погашена.
 
    Ответчики Артемасов А.Н., Артемасова Н.М. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены заказной корреспонденцией по указанному в иске адресу.
 
    Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия. Согласно изложенному в отзыве право общей совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>17, кадастровый номер 43:40:000054:525, зарегистрировано за № от 30.01.2013 г. за Артемасовым А.Н., Артемасовой Н.М. на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.01.2013 г., дата регистрации 30.01.2013 г., № 43-43-01/007/2013-407, заключенного с Ш.Р.А.
 
    В ЕГРП зарегистрирован за № от 30.01.2013 г. залог в силу закона на основании договора купли – продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от 24.01.2013 г. в пользу залогодержателя – Банк ВТБ 24 (ЗАО).
 
    На основании ст. 233 ГПК РФ, с учетом письменного согласия представителя истца, дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.
 
    Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В силу ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (п. 1). К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы № 42 (содержащей положения о займе), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
 
    Статьей 820 ГК РФ установлено, что кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
 
    Согласно ст. 807 ГК РФ, договор займа считается заключенным с момента передачи денег.
 
    В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором (п. 1). При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
 
    Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1). Если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее займодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет (п. 3).
 
    В силу ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
 
    Установлено, что 24.01.2013 года между Банк ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор) и Артемасовым А.Н. (заемщик) заключен кредитный договор (при ипотеке в силу закона) № (л.д. 14-34).
 
    По условиям раздела 3 индивидуальных условий указанного кредитного договора, кредитор предоставляет заемщику целевой кредит в размере 900 000 руб. для приобретения предмета ипотеки, определенного в разделе 4, сроком на 182 месяца с даты предоставления с размером аннуитетного платежа – 11 595,23 руб. с процентной ставкой 13,35 %, платежи должны осуществляться не ранее 2 числа и не позднее 10 числа (обе даты включительно) каждого календарного месяца.
 
    Разделом 5 «Порядок пользования кредитом и его возврата» общих условий кредитного договора предусмотрено, что за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты (п. 5.1). Проценты начисляются кредитором, начиная с даты, следующей за датой предоставления кредита, по дату фактического окончательного возврата кредита включительно на остаток ссудной задолженности (за исключением просроченной задолженности) из расчета действующей по кредиту процентной ставки и фактического количества числа календарных дней в году (п. 5.2). Ежемесячной уплате подлежит проценты, начисленные за истекший процентный период (п. 5.2.1).
 
    Заемщик погашает кредит и уплачивает проценты путем осуществления платежей в следующем порядке: до подписания договора заемщик открывает текущий рублевый счет (п. 5.3.1). Договором заемщик дает кредитору согласие (заранее данный акцепт) на периодическое исполнение требований (в том числе платежных требований) кредитора по уплате платежей в погашение кредита с карточного счета (при наличии) и с текущего счета в соответствии с условиями договора в сумме, соответствующей требованию кредитора (п. 5.3.2).
 
    Предметом ипотеки, определенным в разделе 4, является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящая из двух жилых комнат, общей площадью 43,4 кв.м., стоимостью 1 450 000 руб. Продавцом квартиры является Ш.Р.А. Квартира приобретается в общую совместную собственность заемщика Артемасова А.Н. и поручителя Артемасовой Н.М.
 
    При подписании кредитного договора ответчик Артемасов А.Н. был ознакомлен с уведомлением о полной стоимости кредита и графиком погашения кредита и с ними согласился (л.д. 13-36, 39-44).
 
    Обеспечением кредита является залог (ипотека) квартиры, приобретаемой за счет кредитных средств по договору (п. 5.1), а также солидарное поручительство Артемасовой Н.М. на срок до 31.03.2031 г. (п. 5.2).
 
    Согласно ст. 361 ГК РФ, по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
 
    Статьей 362 установлено, что договор поручительства должен быть совершен в письменной форме.
 
    В соответствии со ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя (п. 1). Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства (п. 2).
 
    В силу п. 1 ст. 367 ГК РФ, поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства,
 
    Согласно п. 1 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.
 
    24.01.2013 года Банк ВТБ 24 (ЗАО) (кредитор) и Артемасова Н.М. (поручитель) заключили договор поручительства № 623/3218-0000014-П01 (л.д. 60-75).
 
    Предметом указанного договора является (раздел 3 общих условий договора поручительства) принятие поручителем на себя обязательств солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательств по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита (п. 3.1).
 
    Поручитель и заемщик отвечают солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору (п. 3.3).
 
    Подписывая договор, поручитель подтверждает, что ознакомлен с положениями кредитного договора, их содержание ему известно и понятно (п. 3.5).
 
    Банк ВТБ 24 (ЗАО) выполнил свои обязательства перед Артемасовым А.Н., перечислив последнему 24.01.2013 года денежные средства в размере 900 000 руб. 24.01.2013 г. между продавцом квартиры Широковой Р.А. и покупателями Артемасовым А.Н., Артемасовой Н.М. заключен договор купли-продажи квартиры. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Кировской области 30.01.2013, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № (л.д. 54-58).
 
    30.01.2013 года зарегистрировано право общей совместной собственности Артемасова А.Н., Артемасовой Н.М. на квартиру, о чем в ЕГРП сделана запись о регистрации права собственности № (л.д. 59).
 
    Согласно представленным истцом расчету задолженности (л.д. 10-13), выписке из лицевого счета (л.д. 81), выписке по контракту клиента «ВТБ 24» (ЗАО) ответчик Артемасов А.Н. обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполнял: ответчиком не произведены платежи в ноябре и декабре 2013 г., январе, феврале, марте и апреле 2014 г.
 
    Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
 
    Согласно п. 3.8 индивидуальных условий кредитного договора за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга начисляется неустойка в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки. Неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов: 0,1 процента от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки. (Указанные положения содержаться также в п. 8.2 общих условий кредитного договора).
 
    В связи с ненадлежащим исполнением обязательств, ответчикам начислены пени в размере 7 310,77 руб. (л.д. 10-13).
 
    Банк ВТБ 24 (ЗАО) заявлено требование о расторжении кредитного договора № от 24.01.2013, заключенного между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Артемасовым А.Н.
 
    Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
 
    В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.
 
    П. 7.4 кредитного договора от 24.01.2013 г. предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов и суммы неустойки в следующих случаях: при нарушении заемщиком сроков внесения очередного платежа или его части более чем на 15 календарных дней (п. 7.4.1.9 договора).
 
    09.04.2014 г. ответчику направлено требование о досрочном истребовании задолженности и намерении банка расторгнуть договор с 30.04.2014 г., поручителю - уведомление о досрочном истребовании задолженности (л.д. 76-77, 78-79). Указанные требования оставлены без внимания.
 
    Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по возврату суммы долга и причитающихся кредитору процентов в предусмотренные кредитным договором сроки является существенным нарушением условий кредитного договора, в связи с чем, с учетом вышеуказанных обстоятельств, требование истца о расторжении кредитного договора от 24.01.2013 подлежит удовлетворению.
 
    В соответствии с условиями кредитного договора от 24.01.2013 г. права кредитора обеспечены ипотекой квартиры, удостоверенной закладной. Банк ВТБ 24 (ЗАО) истец является законным владельцем закладной. Указанная закладная зарегистрирована в установленном законом порядке, о чем имеется запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от 30.01.2013 г. (л.д. 45-53).
 
    Статьей 334 ГК РФ предусмотрено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (п. 1). Залог квартир (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в ГК РФ, применяются к ипотеке в случаях, когда ГК РФ или законом об ипотеке не установлены иные правила (п. 2). Залог возникает в силу договора.
 
    Согласно ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона – залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании (п. 1).
 
    В соответствии со ст. 2 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору.
 
    В силу ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество (п. 1). Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п. 2).
 
    Статьей 14 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено содержание закладной.
 
    П. 7.4.3 общих условий кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требований кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течение 15 календарных дней, считая от даты его предъявления кредитором, кредитор вправе обратить взыскание на предмет ипотеки, находящийся в залоге у кредитора, в обеспечение исполнения обязательств заемщика. Кредитор имеет право осуществлять все предусмотренные законодательством права кредитора, являющегося залогодержателем предмета ипотеки (п. 7.4.5).
 
    Согласно расчету за ответчиком числится задолженность по кредитному договору № от 24.01.2013 г. в сумме 972 279,05 руб., в том числе, сумма задолженности по основному долгу: 888 211,23 руб.; сумма задолженности по плановым процентам: 75 419,69 руб.; сумма задолженности по пени на просроченный основной долг: 7 310,77 рублей; сумма задолженности по пени на просроченные проценты: 1 337,36 руб.
 
    Указанный расчет выполнен верно, ответчиками не опровергнут, возражений относительно указанного расчета Артемасовым А.Н., Артемасовой Н.М. не представлено.
 
    С учетом норм действующего законодательства, принятых ответчиком на себя обязательств по кредитному договору, требования истца о взыскании с ответчика вышеуказанных сумм, процентов за пользование кредитом, пени, подлежат удовлетворению.
 
    В силу п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст. 3 и 4 указанного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.
 
    Статьей 51 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусмотрено, что взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.
 
    Банк ВТБ 24 (ЗАО) заявлено требование об обращении взыскания на квартиру, принадлежащую ответчикам, расположенную по адресу: <адрес>, номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №, определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов; определить начальную продажную стоимость квартиры исходя из ее оценки, указанной в закладной, в размере 1 610 000 руб. (л.д. 45-53). Данное требование суд находит подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с указанным Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации.
 
    В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению, при подаче иска Банк ВТБ 24 (ЗАО) уплачена госпошлина в размере 16 922,79 руб. (л.д. 9), которая подлежит взысканию с Артемасова А.Н., Артемасовой Н.М.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Банк ВТБ 24 (ЗАО) удовлетворить.
 
    Расторгнуть кредитный договор № от 24.01.2013 г., заключенный между Банк ВТБ 24 (ЗАО) и Артемасовым А.Н..
 
    Взыскать солидарно с Артемасова А.Н., Артемасовой Н.М. в пользу Банк ВТБ 24 (ЗАО) задолженность по кредитному договору № от 24.01.2013 г., в сумме 972 279,05 руб., в том числе задолженность по основному долгу в размере 888 211,23 руб., задолженность по плановым процентам- 75 419,69 руб., задолженность по пени на просроченный основной долг- 7310,77 руб., задолженность по пени на просроченные проценты- 1 337,36 руб., а также расходы по госпошлине в сумме 16 922,79 руб.
 
    Обратить взыскание на предмет ипотеки –квартиру, принадлежащую Артемасову А.Н., Артемасовой Н.М., расположенную по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 30.01.2013г., определив способ продажи: с публичных торгов с начальной продажной стоимостью 1 610 000 руб.
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Кировский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Кирова в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28.06.2014 г.
 
    Судья                                Н.А. Мамаева