Решение от 23 июля 2014 года

Дело №2-478/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    город Бабаево                                                                                                            23 июля 2014 года
 
    Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
 
    председательствующего судьи Обымахо В.И.,
 
    при секретаре Репиной К.С.,
 
    с участием:
 
    представителя истца комитета экономики и имущественных отношений Бабаевского муниципального района Елисеевой О.Ю., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    ответчика Столярова В.В.,
 
            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области к Столярову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю,
 
установил:
 
            Комитет экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района (далее - Комитет) обратился в суд с иском к ответчику Столярову В.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, в обоснование указал, что между Комитетом и Столяровым В.В. заключено <данные изъяты> договоров аренды земельных участков (далее – Договоры):
 
            - договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №), участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
 
            - договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 609-А (далее – Договор № 2), участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, площадью 1080 кв.м., кадастровый номер 35:02:0305044:93;
 
            - договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №), участок представлен для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;
 
            - договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №), участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №;
 
            - договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства, расположен по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.
 
            Земельным кодексом Российской Федерации предусмотрена плата за пользование земельными участками. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса РФ, а также пунктами 3.1. вышеуказанных Договоров, арендная плата вносится арендатором поквартально равными долями.
 
    Ответчик Столяров В.В. не осуществляет платежи по арендной плате, то есть нарушает условия Договоров.
 
    Задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ по Договору № составляет <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп.; по Договору № – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.; по Договору № – <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп., по Договору № – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.; по Договору № – <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. Итого задолженность по Договорам составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп.
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия, которая не удовлетворена до настоящего времени.
 
    Пунктами 3.4 Договоров предусмотрено, что при неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ставки ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Комитет обратился в суд как орган, уполномоченный на распоряжение земельными ресурсами, находящимися в муниципальной собственности и государственной собственности до их разграничения в соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Решения Представительного Собрания Бабаевского муниципального района от 24.04.2009 года № 35 «Об уполномоченном органе по управлению и распоряжению земельными участками, находящимися в муниципальной собственности района, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена».
 
    На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>) рубль <данные изъяты> коп., из них: общую задолженность в сумме <данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп., пени за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты>) рубля <данные изъяты> копеек.
 
    В судебном заседании представитель истца Елисеева О.Ю., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенному в иске.
 
    Ответчик Столяров В.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что в настоящее время причины, приведшие к образованию задолженности по договорам, устранены, он намерен исполнять обязательства по договорам надлежащим образом.
 
    Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд находит исковое требование подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.
 
        Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бабаевского района было проведено три открытых аукциона по продаже права на заключение договоров земельных участков. Победителем аукционов был признан Столяров В.В., согласно протоколов заседания комиссии по проведению аукциона № (л.д.<данные изъяты>). По результатам аукционов ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> и Столяровым В.В. заключены договоры аренды земельных участков №, № и №. Земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства по адресам: <адрес>, сроком на три года каждый.
 
        Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией Бабаевского района также были проведены открытые аукционы по продаже права на заключение договоров земельных участков. Победителем данных аукционов был признан Столяров В.В., согласно протоколов заседания комиссии по проведению аукциона № (л.д.<данные изъяты>). По результатам аукционов ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района <адрес> и Столяровым В.В. заключены договоры аренды земельных участков <данные изъяты> и <данные изъяты>. Земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, сроком на три года каждый.
 
        Согласно п. 3.1. договоров аренды, Столяров В.В. обязался вносить арендную плату за землю поквартально равными долями до 15 числа второго месяца квартала.
 
    Согласно п. 3.4. договоров, при неуплате арендной платы в установленные сроки взыскивается пеня с суммы недоимки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.
 
    Частью 1 ст. 614 Гражданского кодекса РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
 
    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
 
    Обязанность своевременно вносить платежи за землю установлена также ст. 42 Земельного кодекса РФ,
 
    В результате нарушения сроков оплаты по договорам аренды земельных участков, Столяровым В.В. допущена задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, из них: арендная плата в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается расчетом задолженности, проверенным судом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
 
    Столяров В.В. нарушил условие, установленное пунктом 3.1. договоров аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г., а так же обязанности, предусмотренные ст. 614 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Земельного кодекса РФ.
 
    Требования Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района о возврате задолженности по договорам аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ г, направленное Столярову В.В., оставлено им без исполнения.
 
    Учитывая изложенное, у суда имеются основания для удовлетворения требований истца в полном объеме.
 
            На основании ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, подлежит взысканию с ответчика в доход районного бюджета.
 
        Руководствуясь ст. 42 ЗК РФ, ст. 614 ГК РФ, ст.ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    исковые требования Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
 
    Взыскать со Столярова В.В. в пользу Комитета экономики и имущественных отношений администрации Бабаевского муниципального района Вологодской области задолженность по арендной плате за землю по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>), пени, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рубля <данные изъяты> коп (<данные изъяты>), всего <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек (<данные изъяты>).
 
    Взыскать со Столярова В.В. государственную пошлину в доход бюджета Бабаевского муниципального района <адрес> в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> коп. (<данные изъяты>.).
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд с подачей жалобы через Бабаевский районный суд, в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
    Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда
 
    Вологодской области                                           В.И. Обымахо
 
    Судья Бабаевского районного суда                                   В.И. Обымахо
 
    Секретарь суда                                               ФИО8
 
    СПРАВКА. Решение не обжаловано, вступило в законную силу 30 августа 2014 года.
 
    Судья Бабаевского районного суда                                   В.И. Обымахо