Решение от 23 июля 2014 года

РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года                                                                    город Усть-Илимск
 
    Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Фроловой Т.Н.,
 
    при секретаре судебного заседания Буевой Е.П.,
 
    с участием ответчика Потаповой А.В.,
 
    в отсутствие представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008», ответчика Потаповой Л.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2136/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» к Потаповой А.В., Потаповой Л.М. о взыскании задолженности за содержание и ремонт жилья, и коммунальные услуги, пени и судебных расходов,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Усть-Илимский городской суд обратилось общество с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» (далее - ООО «УИ ЖКХ-2008») с исковым заявлением к Потаповой А.В., Потаповой Л.М. о взыскании задолженности за содержание, ремонт жилья, коммунальные услуги, пени. Истец в обоснование исковых требований указал, что ответчик Потапова А.В. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: . Потапова Л.М. является членом семьи собственника, зарегистрирована по вышеуказанному адресу. Истец оказывает ответчикам услуги по содержанию и ремонту жилья, а также коммунальные услуги, за что последние обязаны производить оплату в установленном размере в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным. Данное условие ответчиками не выполняется, в связи с чем, образовался долг в размере ... рублей за период с .. .. .... по .. .. .... . Кроме того, за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ начислены пени за период с .. .. .... по .. .. .... в сумме ... рублей. Просил суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание, ремонт жилья, и коммунальные услуги в размере ... рублей, пени за просрочку платежей в размере ... рублей, а также расходы, понесенные истцом в размере оплаченной госпошлины ... рублей, дополнительные расходы в размере ... рублей оплаченных в связи с истребований выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще. Согласно заявлению, поступившему в суд .. .. .... , представитель истца А., действующая на основании доверенности ... от .. .. .... , сроком действия ... год, уменьшила исковые требования в связи с частичным погашением долга ответчиком в размере ... руб., просила суд взыскать с ответчиков задолженность за обслуживание жилья и коммунальные услуги за период с .. .. .... по .. .. .... в размере ... руб., пени за просрочку платежей в размере ... руб., расходы.
 
    Ответчик Потапова Л.М. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.
 
    Ответчик Потапова А.В. в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнений, признала в полном объеме, просила взыскать всю сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги непосредственно с неё, как с собственника жилого помещения, учитывая, что Потапова Л.М. - её мать, зарегистрирована в её квартире только с .. .. .... и не обязана оплачивать долги, образовавшиеся до её проживания в жилом помещении.
 
    Суд, выслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.
 
    По смыслу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, несет бремя содержания данного помещения.
 
    Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, в соответствии с пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и пунктом 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
 
    В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В силу статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
 
    На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги.
 
    В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В судебном заседании установлено, что Потапова А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: , что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество от .. .. .... (л.д. 7).
 
    Согласно справке ООО «УИ ЖКХ-2008» от .. .. .... ... в квартире, расположенной по адресу: , зарегистрированы Потапова А.В. .. .. .... рождения (собственник) - с .. .. .... ; несовершеннолетний П. .. .. .... рождения с .. .. .... , как следует из пояснений ответчика - её сын, а также Потапова Л.М. .. .. .... рождения - с .. .. .... С .. .. .... по .. .. .... по вышеуказанному адресу был зарегистрирован Н. .. .. .... рождения (л.д. 8).
 
    Из пояснений ответчика Потаповой А.В. следует, что Б. являлся прежним собственником спорной квартиры, которую она приобрела по договору купли-продажи вместе с долгом за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, поэтому требования истца признает в полном объеме за предъявленный период задолженности.
 
    В ходе судебного разбирательства установлено, что задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, расположенного по адресу: , а также коммунальные услуги по состоянию на .. .. .... составляла ... рублей, о чем свидетельствует выписка из лицевого счета (лд.10).
 
    Из представленной представителем истца выписке по лицевому счету, по состоянию на .. .. .... следует, что .. .. .... ответчиком за услуги по содержанию и ремонту жилья, коммунальные услуги оплачено ... руб., о чем также свидетельствует и заявление представителя истца от .. .. ....
 
    При таких обстоятельствах, судом установлено, что за расчетный период с .. .. .... по .. .. .... на день рассмотрения дела в суде сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги по спорной квартире составляет ... руб.
 
    В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
 
    Согласно расчету, размер начисленной пени за период с .. .. .... по .. .. .... составил ... руб. (лд.9).
 
    Истец, воспользовавшись своим правом, снизил размер взыскиваемой пени до ... руб., о чем свидетельствует заявление представителя истца от .. .. .... об уменьшении исковых требований.
 
    Расчет суммы пени, период начисления ответчиком Потаповой А.В. не оспорен, иного расчета суду не представлено.
 
    С учетом доводов ответчика Потаповой А.В., которые подтверждены справкой ООО «УИ ЖКХ-2008» о дате регистрации в спорной квартире ответчика Потаповой Л.М. - с .. .. .... , отсутствия доказательств фактического проживания Потаповой Л.М. в спорной квартире с .. .. .... по .. .. .... , сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, пени за просрочку платежей, подлежат взысканию с ответчика Потаповой А.В., как собственника жилого помещения.
 
    Учитывая вышеизложенное, а также просьбу ответчика Потаповой А.В. о взыскании непосредственно с неё всей суммы задолженности, суд считает необходимым в удовлетворении требований истца о взыскании с Потаповой Л.М. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с .. .. .... по .. .. .... , пени за просрочку платежей, отказать, - Потапова Л.М. в спорной квартире до .. .. .... не проживала, зарегистрирована не была, следовательно, обязательств по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги до даты регистрации не имела. Доказательств обратного, истцом не представлено. За период проживания Потаповой Л.М. в спорной квартире с момента её регистрации - с .. .. .... по .. .. .... истцом расчет задолженности не представлен, тогда как судом на истца возлагалась таковая обязанность
 
    Учитывая изложенное, с ответчика Потаповой А.В. подлежит взысканию в пользу истца ... руб. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, ... рублей пени за просрочку платежей.
 
    В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом по делу судебные расходы.
 
    Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (часть 1 статьи 88 ГПК РФ).
 
    В соответствие с п.1 ст. 101 ГПК РФ, в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
 
    Истцом при подаче иска в суд уплачена государственная пошлина в размере ... рублей, понесены дополнительные расходы в размере ... рублей, в связи с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, что подтверждается платежными поручениями (лд.5,6).
 
    Расходы, понесенные истцом в связи с получением выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним, суд признает в соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации необходимыми, направленными на обоснование заявленных исковых требований.
 
    Учитывая изложенное, с Потаповой А.В. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы в размере ... руб.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» удовлетворить частично.
 
    Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство-2008» с Потаповой А.В. задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с .. .. .... по .. .. .... в размере ... рублей, пени за просрочку платежей в размере ... руб., судебные расходы в размере ... руб., всего ... рублей.
 
    В удовлетворении требований Общества с ограниченной ответственностью «Усть-Илимское жилищно-коммунальное хозяйство - 2008» о взыскании с Потаповой Л.М. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги за период с .. .. .... по .. .. .... , пени за просрочку платежей, отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня его составления судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий судья                           Т.Н. Фролова             
 
    Решение вступило в законную силу: 30.08.2014г.