Решение от 23 июля 2014 года

    Мотивированное решение изготовлено
 
    28 июля 2014 года
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года город Нижний Тагил
 
    Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе судьи Володиной Т.Э.,
 
    при секретаре - Бородиной Е.П.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1466/2014 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсан» к Шубиной А.М., Шубину С.П., Леоновой О.П., Леоновой В.Г. о взыскании задолженности и пеней по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
    УСТАНОВИЛ:
 
    ООО УК «Универсан» обратилось в суд с иском к Шубиной А.М., Шубину С.П., Леоновой В.Г., Леоновой О.П. и просит взыскать солидарно с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой О.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно; пени в размере ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно; взыскать солидарно с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой В.Г., Леоновой О.П. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно; пени в размере ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно; взыскать с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой В.Г. в равных долях задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно, по ... руб. ... коп. с каждого; пени в размере ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно, по ... руб. ... коп. с каждого; взыскать с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой О.П., Леоновой В.Г. в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере ... руб. ... коп., по ... руб. ... коп. с каждого; судебные издержки в размере ... руб. ... коп. - по ... руб. ... коп. с каждого.
 
    Исковые требования мотивированы следующим. Собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), с ../../.... г. являются по ... доле Шубина А.М., Леонова В.Г., Шубин С.П., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. До ... указанное жилое помещение занималось ответчиками на основании договора найма. По указанному адресу открыт лицевой счет №..., начисления производятся в соответствии с общей площадью ... кв.м в период образования задолженности: с ../../.... г. по ../../.... г. - на четверых человек, с ../../.... г. до ../../.... г. - на троих человек. Вышеуказанный дом находится в ведении управляющей компании ООО «Управляющая компания «Универсан», которое осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов. Ответчики не надлежащим образом выполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, с ../../.... г. по ../../.... г. включительно образовалась задолженность, на которую начислены пени. По состоянию на ../../.... г. числится задолженность перед ООО «УК «Универсан» в размере ... руб. ... коп., а также пени в размере ... руб. ... коп. Истцом по данному делу понесены следующие судебные расходы: госпошлина в размере ... руб. ... коп., оплата за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере ... руб. ... коп.; оплата расчета задолженности в размере ... руб. ... коп.; расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...).
 
    В судебном заседании представитель истца - Кожевникова Е.А., действующая на основании доверенности от ../../.... г. (л.д. ...), поддержала исковые требования по изложенным в заявлении основании, просила удовлетворить в полном объеме, дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, дополнительно сообщила, что задолженность ответчиками не оплачена.
 
    Ответчик Шубин С.П. исковые требования признал, суду пояснил, что у них действительно образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг. Он не работал долгое время по состоянию здоровья. Сейчас он работает неофициально и имеет маленькую зарплату, когда он оформит лицензию, устроится официально. Мама оплачивает коммунальные услуги из своей пенсии по мере возможности. Его сестра - Леонтьева О.П., и её дочь - Леонтьева В.Г., в ../../.... г. купили дом по (место расположения обезличено) и проживают там. В настоящее время они приватизировали квартиру на него, его мать и племянницу, собираются продавать, чтобы купить квартиру меньшей площади, а разницу использовать для погашения задолженности по коммунальным услугам.
 
    Ответчики Шубина А.М., Леонова В.Г., Леонова О.П., извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. ...), в судебное заседание не явились, причину неявки суду не сообщили, с ходатайством об отложении или о рассмотрении дела в свое отсутствие не обращались, возражений по иску не представили.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учётом мнения участвующих в деле лиц, суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков Шубиной А.М., Леоновой В.Г., Леоновой О.П., извещённых о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
 
    Заслушав доводы представителя истца, ответчика Шубина С.П., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
 
    На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
 
    Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
 
    Данная обязанность собственника предусмотрена и статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, которой установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1); обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).
 
    В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
 
    1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    2) плату за коммунальные услуги (ч. 2).
 
    Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3).
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4).
 
    Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч. 1). Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 7).
 
    До 01.03.2005 размер оплаты жилья и коммунальных услуг, а также порядок оплаты регулировался Законом Российской Федерации от 24.12.1992 № 4218-1 (в ред. от 22.08.2004) «Об основах федеральной жилищной политики», а также Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.07.2004 № 392, которые утратили силу в связи с изданием Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491.
 
    Порядок расчета и внесения платы за коммунальные услуги в настоящее время установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354.
 
    В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (место расположения обезличено), являются Шубина А.М., Шубин С.П., Леонова В.Г. по ... доле в праве собственности каждый. Данный факт подтверждается Выпиской из ЕГРП (л.д. ...).
 
    Как следует из справки Муниципального казенного учреждения «Служба правовых отношений» (л.д. ...), сийской Федерации ппоквартирной карточки (л.д. ...), в жилом помещении, расположенном по адресу: (место расположения обезличено), зарегистрированы Шубина А.М., Шубин С.П., Леонова В.Г., ранее до ../../.... г. была зарегистрирована Леонова О.П., которая в настоящее время зарегистрирована по адресу: (место расположения обезличено) в насирована бственности каждый.ым услугам.него, его мать и племянницу, собираются продавать, чтобы екупить квартиру (л.д. ...).
 
    Согласно справке ООО «Расчеты и платежи» по адресу: (место расположения обезличено), открыт лицевой счет №..., начисления производятся в соответствии с общей площадью ... кв.м, в период с ../../.... г. по ../../.... г. на четверых зарегистрированных человек, с ../../.... г. до ../../.... г. - на троих зарегистрированных человек (л.д. ...).
 
    В судебном заседании установлено, что (место расположения обезличено) с ../../.... г. находится в управлении ООО «Управляющая компания «Универсан» (л.д. ...), которое является юридической организацией, зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. ...) и осуществляет его эксплуатацию и техническое обслуживание (содержание), является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и канализованию (услуги канализационной сети), горячему водоснабжению и отоплению, вывозу твердых бытовых отходов.
 
    Предоставление оказанных услуг поставщикам оплачивает ООО «УК «Универсан», которое в последующем предъявляет счета на оплату гражданам, проживающим в доме, в том числе и ответчикам.
 
    В связи с тем, что ответчики не выполняли обязанности по оплате за жильё и коммунальные услуги, у них образовалась задолженность за период с ../../.... г. по ../../.... г. в сумме ... руб. ... коп., что подтверждается представленными расчетами (л.д. ...). Ответчики не оспаривают указанный размер задолженности, свой расчет не представили. Задолженность, образовавшаяся у ответчиков по оплате коммунальных услуг до ... года, передана бывшей управляющей организацией - ООО «УК «ТС», вновь выбранной - ООО «УК «Универсан» (л.д. ...).
 
    Суд признает доводы истца обоснованными и убедительными. Истец, по мнению суда, правильно применяет и толкует нормы действующего законодательства Российской Федерации.
 
    С учётом требований указанных выше норм закона, суд считает необходимым удовлетворить требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объёме. Суд полагает, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги должна быть взыскана за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп. в солидарном порядке с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой О.П., поскольку в указанный период времени квартира не была приватизирована и в ней были зарегистрированы все вышеуказанные граждане, а также несовершеннолетняя Леонова В.Г., которая самостоятельно не могла нести ответственность в данный период времени; за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно - в размере ... руб. ... коп. в солидарном порядке с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой О.П., Леоновой В.Г., поскольку квартира также не была приватизирована в указанный период времени, но Леонова В.Г. достигла совершеннолетия и самостоятельно отвечает по своим обязательствам; за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно - в размере ... руб. ... коп. в равных долях с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой В.Г. по ... руб. ... коп. с каждого, поскольку в ../../.... г. квартира была приватизирована на вышеперечисленных граждан, и они должны нести ответственность пропорционально долям.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
 
    Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики» с мая 2003 года размер пеней установлен не более 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка.
 
    Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен аналогичный размер пеней за несвоевременную оплату или не внесение платы за жилье и коммунальные услуги.
 
    Согласно представленному истцом расчету, сумма пеней составляет ... руб. ... коп. за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно (л.д. ...). Данный расчет ответчиками не опровергнут, ими не представлен свой расчет, в связи с чем, суд соглашается с расчетом истца.
 
    Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию пени, в том числе за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп. с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой О.П. в солидарном порядке; за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп. - с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой В.Г., Леоновой О.П. в солидарном порядке; за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп. - с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой В.Г. в равных долях по ... руб. ... коп. с каждого.
 
    В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...), а также понесены расходы за предоставление информации о зарегистрированных правах в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...), выданной Глушкову С.И., действующему по доверенности истца (л.д. ...); за составление расчета задолженности в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...); по оплате услуг представителя в размере ... руб. ... коп. (л.д. ...), в общей сумме ... руб. ... коп.
 
    Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что требования истца о взыскании с ответчиков судебных расходов подлежат удовлетворению в равных долях, в том числе, по оплате государственной пошлины по ... руб. ... коп. с каждого из ответчиков, по остальным судебным издержкам - по ... руб. ... коп. с каждого из ответчиков.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    РЕШИЛ:
 
    Взыскать солидарно с Шубиной А.М., Шубина С.., Леоновой О.П. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Универсан» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме ... руб. ... коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
 
    Взыскать солидарно с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой О.П., Леоновой В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью«Управляющая компания «Универсан» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме ... руб. ... коп., пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере ... руб. ... коп., всего ... руб. ... коп.
 
    Взыскать с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью«Управляющая компания «Универсан» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в сумме по ... руб. ... коп. с каждого, пени за период с ../../.... г. по ../../.... г. включительно в размере по ... руб. ... коп. с каждого, всего по ... руб. ... коп. с каждого.
 
    Взыскать с Шубиной А.М., Шубина С.П., Леоновой О.П., Леоновой В.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью«Управляющая компания «Универсан» расходы по оплате государственной пошлины в сумме по ... руб. ... коп. с каждого, судебные издержки по ... руб. ... коп. с каждого, всего по ... руб. ... коп.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области.
 
    Судья Володина Т.Э.