Дата принятия: 23 июля 2014г.
Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 года
№ 2-971/2014
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 года Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре СеряковойА.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Борисовой Ю. А., Борисовой Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг,
установил:
истец общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» (далее ООО «ЖКХ-Холдинг») обратилось в суд с иском к ответчикам Борисовой Ю.А. и Борисовой Е.С., которым просил:
- взыскать с Борисовой Е.С. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рублей *** копейки, пени в сумме *** рублей *** копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копеек;
- взыскать с Борисовой Е.С. и Борисовой Ю.А. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рублей *** копеек, пени в сумме *** рублей *** копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек.
Требования мотивированы тем, что ответчику Борисовой Ю.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Кроме собственника по указанному адресу также зарегистрированы ее мать - Борисова Е.С. и сын - Б., дата года рождения. Истец ООО «ЖКХ-Холдинг» дата заключило с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа договор № управления многоквартирными домами. В соответствии с условиями договора истец выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории в соответствии с адресным списком, в перечень которых входит и дом № по <адрес>. Свои обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг ответчики не выполняют. За период с дата по дата задолженность Борисовой Е.С. по оплате указанных услуг составляет *** рублей *** копейка, а за период с дата по дата - *** рублей *** копеек. За несвоевременное внесение платы за жилое помещение ответчикам начислены пени: за период с дата по дата в размере *** рублей *** копейки, а за период с дата по дата – *** рублей *** копеек.Также истец ООО «ЖКХ-Холдинг» просил возместить за счет ответчиков понесенные им судебные расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме *** рубль *** копеек.
Представитель истца ООО «ЖКХ-Холдинг» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчики Борисова Е.С., Борисова Ю.А. в судебное заседание не явились, суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчиков о времени и месте судебного заседания, однако документы, направленные в адрес ответчиков почтовой службой возвращены с отметкой об истечении срока хранения для вручения адресату.
Доказательств уважительности причин неполучения ответчиками почтовой корреспонденции в материалах дела не имеется.
Согласно пункту 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.
В нарушение статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчики не получают почтовую корреспонденцию без уважительных причин.
В порядке ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с учетом мнения истца судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьями 678,682 Гражданского кодекса Российской Федерации плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги вносится ежемесячно, в установленные сроки.
Согласно пункту 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Солидарную с собственниками ответственность по таким обязательствам согласно правилам пункта 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации несут дееспособные члены их семьи.
Таким образом, организации, осуществляющей управление домом в соответствии с выбранным собственниками помещений способом управления, принадлежит правопотребовать принудительной уплаты упомянутых выше платежей, а также пени.
В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Установлено судом, следует из материалов дела, что квартира по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от дата принадлежит ответчику Борисовой Ю. А.. Право собственности Борисовой Ю.А. на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним дата.
Согласно справке ООО «ЖКХ-Холдинг» № от дата в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы с дата Борисова Е.С. и ее сын Б., собственник жилого помещения Борисова Ю.А. зарегистрирована на период с дата по дата.
Обслуживание и управление данным многоквартирным домом осуществляет ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договора № управления многоквартирными домами, заключенного с Управлением жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа дата.
Из искового заявления следует, что ООО «ЖКХ-Холдинг» осуществляло содержание и ремонт дома, в котором проживают ответчики, предоставляло коммунальные услуги, однако ответчик Борисова Е.С. в период с дата по дата плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого дома не вносила. После перехода права собственности на жилое помещение к БорисовойЮ.А. ответчики в период с дата по дата также плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили.
Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика Борисовой Е.С. по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата составила *** рублей *** копейки, а в период с дата по дата солидарная задолженность ответчиков Борисовой Е.С. и Борисовой Ю.А. составила *** рублей *** копеек.
В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно представленному истцом расчету пени за период с дата года по дата года составили *** рублей *** копейки, за период с дата года по дата года – *** рублей *** копеек.
Данный расчет судом принимается, ответчикамион не оспорен.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Борисовой Е.С. в пользу истца пропорционально удовлетворенной части иска подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей *** копеек, с ответчика БорисовойЮ.А. - *** рублей *** копеек.
На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Борисовой Ю. А., Борисовой Е. С. о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за нарушение сроков оплаты услуг удовлетворить:
взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Борисовой Е. С. задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рублей *** копейка, пени *** рублей *** копейки, всего *** (*** ) рублей *** копейки;
взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Борисовой Ю. А., Борисовой Е. С. солидарно задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с дата по дата в размере *** рублей *** копеек, пени *** рублей *** копеек, всего *** (*** ) рублей *** копейки.
Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» с Борисовой Е. С. по оплате государственной пошлины *** рублей *** копеек, с Борисовой Ю. А. - *** рублей *** копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Березовский городской суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/
***
***
***
***
***
***
***
