Решение от 23 июля 2014 года

    Дело № №
 
    Р Е Ш Е Н И Е
 
    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 года Суд Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону
 
    в составе:
 
    председательствующего Губачевой В.А.
 
    с участием адвоката Владимировой С.Ю.
 
    при секретаре Аведиеве Л.Г.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону к Лазаренко Р.С., третье лицо: Лазаренко Р.С. о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета,
 
    У с т а н о в и л:
 
    Администрация Железнодорожного района г. Ростова нД и МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону обратились в суд с иском к Лазаренко Р.С., третье лицо: Лазаренко Р.С. о признании утратившим право на проживание и снятии с регистрационного учета, мотивируя тем, что между Лазаренко Р.С. и МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону был заключен договор специализированного найма на комнату <адрес>, в <адрес>, ответчик в 1998 году был зарегистрирован в комнате комната № по <адрес> в <адрес> нД, однако более 16 лет в комнате не проживает. Ответчик длительно отсутствует в квартире, оплату за проживание не вносит.
 
    Администрация Железнодорожного района г. Ростова нД и МКУ ДМИБ Железнодорожного района Ростова нД просили признать Лазаренко Р.С.. утратившим право на проживание в комнате № по <адрес> в <адрес> нД и снять его с регистрационного учета.
 
    Представители Администрации Железнодорожного района г. Ростова н/Д и МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.
 
    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес>. С указанного адреса в районный суд поступили сведения о непроживании ответчика по указанному адресу. Суд рассматривает дело в отношении ответчика в порядке ст. 119 ГПК РФ, с участием адвоката по ст. 50 ГПК РФ Владимировой С.Ю., которая в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.
 
    Третье лицо: Лазаренко Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. В отношении нее дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Заслушав в судебном заседании представителей истцов, представителя ответчика, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
 
    Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
 
    К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.
 
    В соответствии со с. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
 
    2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
 
    3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
 
    4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
 
    1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
 
    Судом установлено, что между Лазаренко Р.С. и МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону был заключен договор специализированного найма на комнату <адрес>, в комнате № по адресу : <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик – Лазаренко Р.С., что подтверждается копией справки ООО «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, Ответчик длительно отсутствует в квартире, оплату за проживание не вносит.
 
    Доводы представителей истцов подтверждаются актом МКУ «УЖКХ» Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону от 21.01.2014 г о непроживании ответчика по указанному адресу на протяжении длительного времени.
 
    При таких обстоятельствах, когда судом установлено, что ответчик в добровольном порядке по собственному волеизъявлению отказался от своих жилищных прав в общежитии при отсутствии объективных препятствий со стороны наймодателя, утратил всякую связь с жилым помещением, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика в жилом помещении носит формальный характер, местом его жительства общежитие не является.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Признать Лазаренко Р.С. утратившим право пользования жилым помещением № расположенным по адресу <адрес>.
 
    Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Лазаренко Р.С. с регистрационного учета по адресу <адрес>, Токарная 82/3 комната № 38.
 
    Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Железнодорожный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2014 года
 
    Судья