Решение от 23 июля 2014 года

    Дело №2-3421/14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 года Ленинский районный суд г. Пензы в составе:
 
    председательствующего судьи Селиверстова А.В.,
 
    при секретаре Мещеряковой И.А.,
 
    с участием прокурора Дырдова Д.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Зябликовой Т.К. к Зябликову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по Адрес выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по платежам,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Зябликова Т.К. обратилась в суд с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по Адрес Право собственности приобретено ею на основании договора Номер от Дата и акта приема-передачи квартиры в собственность от Дата заключенного между ней и ТОО ПКП «Э». Кроме неё на указанной жилой площади зарегистрированы: Зябликов В.С., Дата рождения, З.А., Дата рождения. В период с Дата . она состояла в зарегистрированном браке с Зябликовым В.С. Дата . брак между ней и З B.C. был расторгнут по решению суда. После расторжения брака на его требования освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отвечает категорическим отказом. В настоящее время по Дата согласно справки из ТСЖ «Росток» ответчик остается зарегистрированным. В настоящее время имеет место нарушение её прав и законных интересов со стороны ответчика Зябликова В.С. Он не является членом её семьи, каких- либо договорных обязательств между ними не существует, совместное хозяйство не ведется, при этом добровольно покидать принадлежащее ей на праве собственности жилое помещение отказывается и продолжает проживать в жилом помещении по Адрес не имея на то оснований. При этом, он отказывается от продажи квартиры, уплаты половины всех платежей, которые несет собственник жилого помещения. В связи с этим, ей управление ТСЖ «Р» выставило претензию о неуплате Зябликовым В.С платежей за период Дата . : погашение задолженности поставщикам коммунальных услуг, взимаемых
в судебном порядке и составляющие 2052 руб.; благоустройство придомовой территории — 1068 руб.; капитальный ремонт кровли — 5948 руб.; долг коммунальных платежей — 45709 руб. Всего на общую сумму 54778 рублей. При этом, Зябликов B.C. ведет, периодически, асоциальный образ жизни, создает конфликтную обстановку, официально нигде не работает, делает большие долги, берет кредиты в банках и не выплачивает их. В Дата было описано имущество судебными приставами по иску «Росбанка» по неуплате Дата взятого кредита, в Дата . Она была вынуждена выкупать часть заложенного имущества.
 
        Просит суд признать Зябликова В.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по Адрес Выселить Зябликова В.С. из принадлежащего ему жилого помещения. Обязать ОУФМС по Адрес снять Зябликова В.С. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Взыскать с Зябликова В.С. задолженность по платежам по претензии ТСЖ «Росток» в пользу ТСЖ «Р».
 
    В судебном заседании истец Зябликова Т.К. исковые требования поддержала, ссылаясь в обосновании на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.
 
    Ответчик Зябликов В.С. исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время он обратился в Ленинский суд с исковым заявлением к Зябликовой Т.К. о выделе доли в общем имуществе супругов. Просил в удовлетворении иска отказать.
 
    Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица Зябликова А.В. в иском согласилась.
 
    Представитель третьего лица председатель правления ТСЖ «Росток» Березняк И.В. полагал рассмотрение дела на усмотрение суда.
 
    Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
 
    Решением Ленинского районного суда от Дата и дополнительным решением от Дата по иску З.А. к Зябликовой Т.К., Зябликову В.С. о признании права собственности на долю в квартире, установлено следующее.
 
    На основании договора дарения от Дата Зябликову В.С., Зябликовой Т.К. и их дочери З.А. принадлежала в равных долях однокомнатная квартира Адрес общеполезной площадью Данные изъяты
 
    Дата указанная квартира была продана К.В. за 55000 руб.
 
    В соответствии с договором от Дата на долевое участие в строительстве жилья, заключенного между Зябликовой Т.К. и ТОО ПКП «Э», Зябликовой Т.К. принадлежит трехкомнатная квартира Адрес общеполезной площадью Данные изъяты
 
    На момент заключения указанной сделки З.А. являлась малолетней, что подтверждается ее свидетельством о рождении.
 
    Указанным выше решением и дополнительным решением Ленинского районного суда г. Пензы постановлено:
 
    Признать за З.А. право на Данные изъяты долей в праве собственности на квартиру Адрес
 
    Считать Данные изъяты долей в праве общей долевой собственности на квартиру Адрес принадлежащими Зябликовой Т.К.
 
    Указанные обстоятельства установлены в судебном заседании и подтверждаются материалами дела и пояснениями сторон.
 
    В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
 
    Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено:
 
    Защита жилищных прав осуществляется путем:
 
    1) признания жилищного права;
 
    2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
 
    3) признания судом недействующими полностью или в части нормативного правого акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
 
    4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих настоящему Кодексу или принятым в соответствии с настоящим Кодексом федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
 
    5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
 
    6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ч. 1, 4 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
 
        К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
 
    Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
 
    Судом установлено, что Дата брак между Зябликовм В.С. и Зябликовой Т.К. был расторгнут.
 
    В настоящее время в квартире Адрес зарегистрированы и проживают Зябликова Т.К., Зябликов В.С. и их дочь З.А.
 
    Зябликова Т.К. обращаясь в суд с данным иском, считает, что регистрация и проживание в квартире Адрес её бывшего супруга Зябликова В.С. нарушает её права как собственника жилого помещения.
 
    Изучив представленные доказательства, суд считает, что требования Зябликовой Т.К. удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.
 
    Решением Ленинского районного суда г. Пензы от Дата вступившим в законную силу, по иску З.А. к Зябликовой Т.К., Зябликову В.С. о признании права собственности на долю в квартире, установлено, что согласно пояснений сторон, спорная квартира (Адрес приобреталась с целью улучшения жилищных условий семьи в период брака Зябликова В.С. и Зябликовой Т.К. При этом оформлена квартира была на Зябликову Т.К., поскольку она занималась оформлением необходимых документов. Денежные средства, полученные от продажи однокомнатной квартиры, принадлежащей всем членам семьи, были направлены на приобретение спорной квартиры.
 
    При этом, как установлено в судебном заседании, Зябликов В.С. в настоящее время обратился в Ленинский районный суд г. Пензы с исковым заявлением к Зябликовой Т.К. о выделе доли в общем имуществе супругов.
 
         При таких обстоятельствах суд считает, что спорная квартира в соответствии со ст.34 СК РФ является совместным имуществом истца и ответчика, в связи с чем, требование о выселении Зябликова В.С., признании его утратившим право на жилую площадь и снятии с регистрационного учета заявлены необоснованно и удовлетворению не подлежат, так как истец имеет равные права пользования спорной квартирой.
 
         Суд учитывает, что доводы истца о том, что у ответчика имеется задолженность по оплате за квартиру не могут сами по себе являться основанием для удовлетворения иска, поскольку, спор по оплате решается в ином судебном порядке путем предъявления соответствующего иска.
 
    Требования истца о взыскании с Зябликова В.С. в пользу ТСЖ «Росток» задолженности по платежам также удовлетворению не подлежат, поскольку, Зябликова Т.К. является ненадлежащим истцом по данным требованиям.
 
        Кроме того, судом установлено, что Дата мировым судьей судебного участка Номер Ленинского района г.Пензы с Зябликова В.С. в пользу ТСЖ «Росток» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
        Иск Зябликовой Т.К. к Зябликову В.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением по Адрес , выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании задолженности по платежам оставить без удовлетворения.    
 
    Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Ленинский районный суд г. Пензы в течение одного месяца, начиная с 28 июля 2014 года.
 
        Судья