Решение от 23 июля 2014 года

    №2-2263/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года город Истра МО
 
    Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.
 
    при секретаре И.З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Ал.В., С.А.В. к С.С.В., МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» об определении порядка оплаты за наем, содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    В Истринский городской суд обратились С.А.В., А.В. с исковым заявлением к С.С.В. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, наем жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв. м, жилой 51 кв. м, расположенной по адресу: (адрес)
 
    В обоснование заявленных требований истцы указали, что в указанной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истцы, несовершеннолетний сын С.А.В., а также ответчик. Истцы осуществляют оплату за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, наем жилого помещения в размере 1/3 доли каждый. Ответчик вносить платежи в размере 1/3 доли от общего счета отказывается, участия в оплате за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, наем жилого помещения не принимает.
 
    В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
 
    Ответчик С.С.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом.
 
    Представитель ответчика МУП «РПРЦ» в судебное заседание также не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.
 
    Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
 
    Судом установлено, что четырехкомнатная квартира по адресу: (адрес) находится в муниципальной собственности.
 
    Согласно выписке из домовой книги (л.д. 10) в указанной квартире постоянно зарегистрированы: С.А.В. (истец), С.Ал.В. (истец) со своим сыном С.А.А., а также С.С.В. (ответчик).
 
    В силу ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
 
    В ходе рассмотрения дела истцы пояснили суду, что оплачивают свои доли коммунальных платежей, тогда как ответчик, также зарегистрированный в указанном жилом помещении, приходится им родным братом, в спорной квартире не проживает, общего хозяйства они не ведут, ответчик коммунальные платежи не оплачивает, вследствие чего образовалась задолженность, соглашения об определении размера участия в расходах на оплату коммунальных услуг истцам и ответчику достигнуть не удалось.
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.
 
    Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
 
    Таким образом, жилищным законодательством предусмотрено изменение порядка оплаты за жилое помещение и при отсутствии согласия собственников.
 
    Принимая решение, суд учитывает, что истцы и ответчик не ведут общее хозяйство, не проживают совместно, в связи с чем, имеют право самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, с целью защиты права истцов возможно изменение правоотношений в виде определения доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, что является основанием для удовлетворения иска.
 
    При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что должны быть определены доли лиц, проживающих в квартире по адресу: (адрес), предоставленной на условиях договора социального найма, по оплате коммунальных платежей, установив для истца С.Ал.В. с учетом его несовершеннолетнего сына С.А.А. оплату коммунальных услуг в размере 2/4 доли от стоимости коммунальных платежей, для истца С.А.В. установить оплату коммунальных услуг в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных платежей, для ответчика С.С.В. оплату коммунальных услуг в размере 1/4 доли от стоимости коммунальных платежей.
 
    Определяя долю оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым обязать МУП Истринского муниципального района «РПРЦ» формировать отдельные платежные документы С.Ал.В., С.А.В., С.С.В..
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
    РЕШИЛ:
 
 
    исковые требования С.Ал.В., С.А.В. – удовлетворить.
 
    Определить доли участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, наем жилого помещения – четырехкомнатной квартиры, общей площадью 74,7 кв. м, жилой – 51 кв. м, расположенной по адресу: (адрес):
 
    - С.Ал.В. равную 2/4 частям от общей суммы начислений;
 
    - С.А.В. равную 1/4 части от общей суммы начислений;
 
    - С.С.В. равную 1/4 части от общей суммы начислений.
 
    Обязать МУП Истринского муниципального района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» производить расчеты по оплате жилищно-коммунальных услуг и формировать отдельные платежные документы С.Ал.В., С.А.В. и С.С.В. на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: (адрес), согласно определенного порядка и размера участия в этих расходах.
 
    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Председательствующий
 
    Мотивированное решение
 
    составлено 30.07.2014 г.