Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-1948/14 «23» июля 2014 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе
председательствующего судьи Попковой Е.В.,
при секретаре Юшковой Л.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску
Стеймаковой ФИО9 к Прасоловой ФИО10, Прасоловой ФИО11, Мельникову ФИО12 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском к ответчикам с вышеизложенными требованиями, мотивировав их тем, что на основании договора купли-продажи от 06.05.2014г. и свидетельства о регистрации права от 08.05.2014г. является собственником <адрес> по адресу <адрес>.
Данное жилое помещение она приобрела у Прасоловой С.М., которая вместе с членами своей семьи была зарегистрирована в спорном жилом помещении. После продажи указанной квартиры ответчики уехали в другой город, но с регистрационного учета не снялись, до настоящего времени значатся зарегистрированными в спорной квартире. Без личного присутствия снять ответчиков с регистрационного учета не возможно.
С момента приобретения ею квартиры ответчики по указанному адресу не проживают, каких-либо договорных отношений с ними не существует, членами ее семьи не являются.
На основании изложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> - <адрес>.
В судебное заседаниеистец не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают в удовлетворении исковых требований (л.д. 15), при этом также сообщили, что обратились в УФМС по новому месту жительства для снятия их с регистрационного учета с прежнего места жительства по запросу.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии со ст. 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».
Согласно п.1 ст. 209 ГК РФ «собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».
Согласно п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора».
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ «переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ «собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом».
В соответствии со ст.31 ЖК РФ «к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».
В судебном заседании установлено, что истец Стеймакова Н.П. является собственником квартиры по адресу <адрес>, <адрес>, которая была еюприобретена у Прасоловой С.М.,что подтверждается договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4).
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем 08.05.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> (л.д.5).
В соответствии с п.13 договора от 06.05.2014г. ответчики на момент заключения договора состояли на регистрационном учете в квартире по <адрес> в <адрес> и сохраняли право пользования указанной квартирой в соответствии с действующим законодательством (Л.д. 4 оборот).
Иных оснований по поводу права пользования ответчиками жилым помещением по <адрес> в <адрес> в судебном заседании не установлено.
Согласно выписке из лицевого счета № о зарегистрированных гражданах предоставленной МУП «ИРКЦ», в квартире по адресу <адрес> по настоящее время зарегистрированы ответчики Прасолова С.М. – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6).
Эти же обстоятельства подтверждаются и сведениями УФМС России по <адрес> (л.д. 16).
Указанными доказательствами установлено, что право собственности на квартиру по адресу <адрес> в <адрес> в результате сделки в установленном законом порядке перешло к истцу Стеймаковой Н.П., что согласно ч.2 ст. 292. ГК РФ является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника – ответчиками ФИО5 и ФИО6, а также и ответчикомПрасоловой С.М., поскольку ее право собственности на квартиру в результате заключения с истцом договора купли-продажи указанной квартиры прекращено.
В силу положений ст. 31 ЖК РФ ответчики не являются членами семьи истца, являющегося собственником квартиры.
Доказательств заключения с ответчиками каких-либо соглашений о праве пользования принадлежащей истцу квартиру суду стороной ответчиков не представлено, кроме того, они согласны с заявленными требованиями.
Согласно положениям п. 1 ст. 209, п.п. 1,2 ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом – квартирой по адресу <адрес> в <адрес>, и факт регистрации ответчиков в квартире истца препятствует истцу в осуществлении указанных принадлежащих ему прав, в силу чего согласно ст. 304 ГК РФ право истца подлежит безусловной защите, а исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой по <адрес> в <адрес> удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Стеймаковой ФИО13 к Прасоловой ФИО14, Прасоловой ФИО15, Мельникову ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Прасолову ФИО18., Прасолову ФИО17., Мельникова ФИО19, родившегося ДД.ММ.ГГГГ.,утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Междуреченский городской суд.
Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2014 года.
Полный текст мотивированного решения составлен 28 июля 2014г.
Судья Е.В. Попкова
Копия верна.
Судья Е.В. Попкова
