Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-512/2014 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г.Беломорск
Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:
председательствующего судьи Полузеровой С.В.,
при секретаре Петуновой Ю.С.,
с участием истца Василькевич Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Василькевич Л.М. к ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ о признании права собственности на квартиру,
установил:
Василькевич Л.М., обратилась в суд с вышеуказанным иском по следующим основаниям. Она является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. хх.хх.хххх была вселена в качестве члена семьи нанимателя своим супругом А.И., который в свою очередь являлся нанимателем на основании ордера № от хх.хх.хххх выданного КЭЧ. Так же в качестве членов семьи были вселены их дети Е.А. <данные изъяты> г.р. и А.А. <данные изъяты> г.р. хх.хх.хххх А.И. умер, считает, что на основании ст. 82 ЖК РФ является нанимателем жилого помещения по договору соцнайма. К настоящему времени войсковая часть расформирована, право пользования жилым помещением имеет она и ее сын А.А. Дочь Е.А. выехала на другое место жительства около 15-ти лет назад и считается прекратившей право пользования жилым помещением. Жилое помещение относится к жилому фонду, находящемуся в оперативном управлении ответчика и не относится к помещениям, не подлежащим приватизации. В <данные изъяты> года она обратилась к ответчику с заявлением о заключении договора приватизации жилого помещения, на что получен отказ по тем основаниям, что они не наделены полномочиями на заключение договора приватизации. Ответчик вопрос о приватизации предложил решать в судебном порядке. А.А. участвовать в приватизации отказывается. Просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
В судебном заседании истец ВасилькевичЛ.М. поддержала требования, изложенные в заявлении.
Представитель ответчика ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ в судебном заседании не присутствовал, извещены о рассмотрении дела, возражений не представили.
Третье лицо Министерство обороны РФ в судебное заседание своего представителя не направило, извещены о слушании дела, представили отзыв, считают, что требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии с «Положением о департаменте имущественных отношений Министерства обороны РФ» (далее Департамент», утвержденным приказом Министра обороны РФ от хх.хх.хххх №, на Департамент возложены функции по управлению федеральным имуществом, находящимся на праве оперативного управления или хозяйственного ведения у подведомственных Министру обороны РФ ФГУП и ГУ. Для выполнения работ, оказания услуг, в целях обеспечения реализации предусмотренных законодательством РФ в сфере учета, управления и распоряжения, а так же контроля над использованием и сохранностью имущества Вооруженных сил РФ созданы территориальные управления имущественных отношений Министерства обороны РФ (ТУИО), являющиеся некоммерческими организациями. Учредителями ТУИО является РФ. ТУИО непосредственно подчиняются Департаменту. Таким образом не являются надлежащим ответчиком. Ссылаются на тот факт, что договор социального найма с истцом не заключался, так как была предоставлена служебная квартира. Просят отказать в удовлетворении исковых требований.
Суд, заслушав истца, рассмотрев письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.
хх.хх.хххх А.И. и членам его семьи: Л.И., Л.А. и А.А., ВЧ был выдан ордер №, на двухкомнатную квартиру <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Согласно справки выданной ОАО № от хх.хх.хххх г., Василькевич Л.М. совместно со своим сыном А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно справки выданной АМО от хх.хх.хххх г., Василькевич Л.М. совместно со своим сыном А.А. зарегистрирована по адресу: <адрес>.
Согласно Распоряжению Правительства РФ от 17.04.2012г. №487-р «О внесении изменений в Перечень имеющих жилищный фонд закрытых военных городков Вооруженных Сил Российской Федерации и органов федеральной службы безопасности, утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 01.06.2000 г. № 752-р» поселок Сосновец Республики Карелия исключен из перечня закрытых военных городков.
Как следует из ответа ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ от хх.хх.хххх на заявление Василькевич Л.М. о приватизации жилого помещения рассмотрено, в соответствии с Уставом ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ не наделено полномочиями собственника недвижимого имущества на заключение договора передачи в собственность граждан жилых помещений.
Как следует из сообщения УФС от хх.хх.хххх в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы права на недвижимое имущество – квартиру расположенную по адресу: <адрес>.
Как следует из сообщения РГЦ на хх.хх.хххх, спорная квартира не приватизирована, Василькевич Л.М. в приватизации не участвовала.
Порядок приватизации жилищного фонда определяется Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон), ст. 1 которого определено, что приватизация это - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст. 2 Закона, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.
Статьей 6 Закона определено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Порядок передачи жилых помещений в собственность граждан определен статьей 7 Закона.
Согласно п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. №8 требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан. Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. №1053 Министерство обороны Российской Федерации является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления и в целях управления имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации осуществляет от имени Российской Федерации юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов Российской Федерации при управлении имуществом Вооруженных Сил Российской Федерации.
Согласно передаточному акту от хх.хх.хххх., утвержденному Министром обороны РФ хх.хх.хххх., КЭЧ передало, а ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ приняло имущество, документацию, а также все права и обязанности ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ. В перечень передаваемого имущества включен 60-ти квартирный жилой дом по адресу: <адрес>, военный городок №, данный дом внесен в реестр федерального имущества, правообладателем по состоянию на хх.хх.хххх является ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ, форма собственности – федеральная (выписка № от хх.хх.хххх).
Судом установлено, что спорное жилое помещение является государственной собственностью, относящейся в соответствии со статьей 19 ЖК РФ к государственному жилищному фонду, доводы третьего лица о том, что спорное жилое помещение является служебным, в ходе судебного разбирательства своего подтверждения не нашли и опровергаются исследованными выше доказательствами.
Установлено, что истец Василькевич Л.М. с <данные изъяты> года, фактически зарегистрирована и проживает по адресу <адрес> на законных основаниях, имеет право на его приватизацию, которое никем не оспаривается, ранее право на приватизацию не использовала, а также занимаемое жилое помещение не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", при изложенных обстоятельствах дела, принимая во внимание отказ А.А. от участия в приватизации, требование истца о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.
Неопределение Министерством обороны РФ органа, уполномоченного передавать жилые помещения в собственность, отсутствие перерегистрации прав на недвижимое имущество, принятое ФГКУ "СЗТ управление имущественных отношений" МО РФ, не может повлечь ущемления прав граждан на приобретение ими в собственность жилых помещений в порядке приватизации.
Учитывая изложенное, суд признает право собственности на данную квартиру за истцом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Василькевич Л.М., хх.хх.хххх года рождения, право собственности на недвижимое имущество - на <адрес> Республики Карелия.
Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Беломорский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья С.В. Полузерова
