Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-352/2014 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Приютное 23 июля 2014 года
Приютненский районный суд Республики Калмыкия в составе:
председательствующего судьи Зеленского В.В.,
при секретаре Маливановой Л.Г.,
с участием истца Больдеевой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Больдеевой В. Б. к Пшеничному М. М.ичу о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Больдеева В.Б. обратилась в суд с иском к Пшеничному М.М. о признании права собственности на недвижимое имущество.
В обоснование своих требований истец указала, что в <дата> она приобрела у Пшеничного М.М. квартиру, общей площадью <...> кв. м и земельный участок, общей площадью <...> кв. м, расположенные по адресу: РК, <адрес>. У Пшеничного М.М. на руках имелся только акт на продажу жилых домов (квартир) в собственность граждан от <дата> На основании данного документа между ними было принято устное соглашение о купле-продаже квартиры, и ею были переданы деньги частями на общую сумму <...> руб. В данной квартире она проживает вместе с сыном с <дата> и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом открыто и непрерывно, как своим собственным, несет расходы по их содержанию. Факт владения ею недвижимым имуществом никем под сомнение не ставится и никем не оспаривается. Постановлением Песчаного СМО квартире и земельному участку с кадастровым номером <номер> был присвоен адрес: РК <адрес>. Согласно кадастровой выписке <номер> от <дата> земельный участок общей площадью <...> кв.м, в графе сведения о правах значится <ФИО>1, что является ошибочными сведениями. В настоящее время она не может надлежаще оформить на себя указанную недвижимость, так как у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру и прилегающий к ней земельный участок. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью <...> кв. м и прилегающего земельного участка площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер>, расположенные по адресу: РК, <адрес>, ул. новая, <адрес>.
В судебном заседании истица Больдеева В.Б. исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске, а так же дополнила, что Пшеничный М.М. после того, как получил деньги за квартиру, отказывается заниматься оформлением документов. Заставить она его не может.
Ответчик Пшеничный М.М. и представитель администрации Песчаного СМО, надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не просили.
Представитель третьего лица – Приютненского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Калмыкия в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает исковые требования Больдеевой В.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФправо собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В судебном заседании установлено, что <дата> по устной договоренности Больдеева В.Б. приобрела у Пшеничного М.М. квартиру и прилегающий к ней земельный участок, расположенные по адресу: РК, <адрес>. Получить правоустанавливающие документы на квартиру и земельный участок Больдеева В.Б. не может по причине отсутствия у ответчика правоустанавливающих документов.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.
Актом на продажу домов (квартир) в собственность граждан от <дата>, составленного между совхозом «Володарский и Пшеничным М.М.
Расписками от <дата>, <дата>, <дата> и <дата> подтверждается, что Пшеничный М.М. получил от Больдеевой В.Б. денежные средства за продажу квартиры и земельного участка.
Согласно постановлению администрации Песчаного СМО <номер> от <дата> квартире и земельному участку с кадастровым номером <номер> принадлежащим Пшеничному М.М. присвоен адрес: <адрес>.
Как следует из кадастрового паспорта помещения, квартира расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 57,75 кв. м.
Согласно кадастровому паспорту <номер> от <дата> земельный участок площадью <...> кв. м с кадастровым номером <номер> расположен по адресу: <адрес>. в графе сведения о правах правообладателем указан <ФИО>1.
Суд считает, что Больдеева В.Б. при отсутствии у ответчика правоустанавливающих документов, фактически является собственником жилого помещения, несет бремя по его содержанию, то есть свободно владеет и пользуется им.
Истица Больдеева В.Б., владея приобретенным недвижимым имуществом, путем признания права собственности, преследует цель государственной регистрации своего права на свое имущество.
При установленных судом обстоятельствах заявленное требование подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Больдеевой В. Б. удовлетворить.
Признать за Больдеевой В. Б. право собственности на недвижимое имущество, состоящее из квартиры общей площадью <...> кв.м. и земельного участка общей площадью <...> кв.м., кадастровый номер <номер>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Приютненский районный суд Республики Калмыкия.
Председательствующий:
