Дата принятия: 23 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,
при секретаре Мостовой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 2-859 по иску Администрации города Дудинки к Костеркину <данные изъяты>, Костеркиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилим помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Дудинки обратилась в суд с иском к Костеркину <данные изъяты>, Костеркиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилим помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчики зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя. <адрес> находится в муниципальной собственности города Дудинки, и ранее была предоставлена ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 (три) человека. Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., наниматель ФИО2 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. В нарушение норм жилищного законодательства Костеркин А.А. и Костеркина Г.А. длительное время в спорном жилом помещении не проживают, местонахождение их, неизвестно, данное жилое помещение стоит заброшенным. Костеркин А.А., Костеркина Г.А. более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также прекратили выполнять иные обязательства по договору социального найма жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование <адрес>. Комиссией установлено, что жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, санитарно-технические приборы в неудовлетворительном состоянии, жилое помещение требует проведение текущего ремонта. В жилом помещении длительное время никто не проживает. На момент обследования в данном жилом помещении был беспорядок, небольшое количество старой мебели, бытового мусора, вышедших из употребления домашних вещей. В связи с тем, что ответчики длительное время не проживают в квартире и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность в сумме <данные изъяты>. без учета платы за электроэнергию и пени, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец полагает, что длительное отсутствие Костеркина А.А. и Костеркиной Г.А. в квартире не является временным, ответчики выехали в другое постоянное место жительства и тем самым добровольно, в одностороннем порядке отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в спорной квартире. Администрация города Дудинки не чинила ответчикам препятствий в праве пользования жилым помещением. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, договор социального найма подлежит расторжению с момента выезда ответчиков в другое место жительства. Регистрация Костеркина А.А. и Костеркиной Г.А. по месту жительства в спорном жилом помещении препятствует Администрации города Дудинки предоставить это жилое помещение другим гражданам по договору социального найма в порядке, установленном статьей 57 Жилищного кодекса РФ. Так как согласно части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение. Истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Шульга Я.И., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше, пояснив суду, что до настоящего времени ответчики не проживают в спорном жилом помещении.
Ответчики Костеркин А.А. и Костеркина Г.А., в судебное заседание не явились, судом уведомлялись по месту жительства, в связи с неизвестностью места жительства ответчиков для защиты их интересов назначен адвокат Намамедов Б.А.
Представитель ответчиков адвокат Намамедов Б.А., исковые требования не признал, пояснив суду, что представленных истцом доказательств недостаточно для удовлетворения исковых требований.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно частям 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя (допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также в (случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено, Костеркин А.А. и Костеркина Г.А. зарегистрированы по месту жительства в <адрес> в г. Дудинке. Квартира находится в муниципальной собственности города Дудинки, и ранее была предоставлена ФИО2 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на 3 (три) человека. Согласно выписке из финансово-лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г., наниматель ФИО2 была снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью. ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование <адрес>. Согласно акту обследования, жилое помещение находится в антисанитарном состоянии, санитарно-технические приборы в неудовлетворительном состоянии, жилое помещение требует проведение текущего ремонта. В жилом помещении длительное время никто не проживает. На момент обследования в данном жилом помещении был беспорядок, небольшое количество старой мебели, бытового мусора, вышедших из употребления домашних вещей. Согласно ведомости расчета квартплаты по задолженности (лиц. сч.№) задолженность по квартплате и коммунальным платежам без учета электроэнергии составляет с ДД.ММ.ГГГГ по май 2014 г. -<данные изъяты>.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в зале суда доказательствами: - выпиской из реестра объектов муниципального имущества (л.д.7); - справкой ф. №4 (л.д.8); - выпиской из финансово –лицевого счета (л.д.9); копией ордера № ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); - актом обследования квартиры (л.д.11).
Свидетель ФИО9 суду пояснил, что проживает в <адрес>, в течение 1 года 3 месяцев, за все время проживания ни разу не видел соседей из <адрес>. В указанной квартире никто не проживает, если приносят документацию, то оставляют постоянно в дверях <адрес>, потом это документация оказывается на полу, никто её из <адрес> не забирает.
Из информационного письма направленного в суд начальником Отдела ОМВД России по ТДН району следует, что сотрудниками Отдела проводилась проверка, в ходе которой со слов жильцов соседних квартир в <адрес> никто не проживает. Костеркин А.А. и Костеркина Г.А. были проверены по всем учетным баз данных Отдела МВД России по ТДН району и Управления Федеральной Миграционной службы Российской Федерации по красноярскому краю, по результатам проверки информации о месте нахождения и проживания данных лиц получено не было (л.д.28),
Согласно сообщению главного врача «Таймырская межрайонная больница» Костеркина Г.А. и Костеркин А.А. стационарного и амбулаторного лечения в учреждении не получают (л.д.22).
Согласно извещению начальника Управления ЗАГС запись акта о смерти Костеркиной Галины Анатольевны и Костеркина Анатолия Анатольевича с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ отсутствует (л.д.19-20).
Таким образом, проанализировав вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что в нарушение норм жилищного законодательства Костеркин А.А. и Костеркина Г.А. длительное время в спорном жилом помещении не проживают, местонахождение их, неизвестно, данное жилое помещение стоит заброшенным. Костеркин А.А., Костеркина Г.А. более шести месяцев не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также прекратили выполнять иные обязательства по договору социального найма жилого помещения, в связи с чем утратили право пользования спорным жилым помещением.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия Костеркина А.А. и Костеркину Г.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Дудинки к Костеркину <данные изъяты>, Костеркиной <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилим помещением, удовлетворить.
Признать Костеркина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, Костеркину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Председательствующий О.В. Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2014 года
