Дата принятия: 23 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г. Дудинка
Дудинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего Кузнецовой О.В.,
при секретаре Мостовой О.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-857 по иску Администрации города Дудинки к Ржига <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация города Дудинки обратилась в суд с иском к Ржига <данные изъяты> о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.Указанная квартира находится в муниципальной собственности города Дудинки, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное жилое помещение было предоставлено Ржиге С.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 2-х человек. Администрация города Дудинки считает, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением, так как в нарушение норм жилищного законодательства Ржига С.В. длительное время в спорном жилом помещении не проживает, местонахождение его, неизвестно, данное спорное жилое помещение стоит пустующим. Ржига С.В. более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также прекратил выполнять иные обязательства нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В жилом помещении длительное время никто не проживает, местонахождение Ржиги С.В. неизвестно. На момент обследования было обнаружено небольшое количество мебели: 2 кресла, трельяж, и шкаф. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, и требует проведение текущего ремонта. После обследования жилое помещение было закрыто. В связи с тем, что ответчик Ржига С.В. длительное время не проживает в квартире и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. без учета платы за электроэнергию и пени, до настоящего времени задолженность не погашена. Истец считает, что длительное отсутствие ответчика в квартире не является временным, ответчик выехал в другое постоянное место жительства и тем самым добровольно, в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в спорной квартире. Администрация города Дудинки не чинила ответчику препятствий в праве пользования жилым помещением, в связи с чем ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, регистрация ответчика Ржиги С.В. по месту жительства в спорной квартире препятствует Администрации города Дудинки предоставить это жилое помещение другим гражданам по договору социального найма в порядке, установленном статьей 57 Жилищного кодекса РФ. Так как согласно части 2 статьи 65 Жилищного кодекса РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан передать жилое помещение нанимателю свободное от прав иных лиц.
Представитель истца Фадеев Д.А., действующий на основании доверенности исковые требования поддержал по основаниям, изложенным выше.
Ответчик Ржига С.В. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства судом уведомлялся, однако по указанному в исковом заявлении адресу не проживает, его место жительство суду не известно, в связи с чем для защиты интересов ответчика судом назначен адвокат Намамедов Б.А.
Представитель ответчика адвокат Намамедов Б.А. иск не признал, пояснив суду, что ему не известны причины отсутствия в жилом помещении ответчика Ржига С.В.
Выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
В соответствии с частям 3 и 4 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также в случае разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Как установлено, Ржига Сергей Викторович ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. <адрес> находится в муниципальной собственности города Дудинки, что подтверждается выпиской из Реестра объектов муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Спорное жилое помещение было предоставлено Ржиге С.В. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи из 2-х человек. Нанимателем жилого помещения на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ является Ржига С.В ДД.ММ.ГГГГ произведено обследование указанной квартиры. На момент обследования было обнаружено небольшое количество мебели: 2 кресла, трельяж, и шкаф. Жилое помещение находится в удовлетворительном состоянии, и требует проведение текущего ремонта. В жилом помещении длительное время никто не проживает, местонахождение Ржиги СВ. неизвестно. В связи с тем, что ответчик Ржига С.В. длительное время не проживает в квартире и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. без учета платы за электроэнергию и пени, до настоящего времени задолженность не погашена.
Вышеуказанные обстоятельства подтверждаются исследованными в зале суда доказательствами: - выпиской из реестра объектов муниципального имущества; справкой формы №4; - актом обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>; решением об утверждении протоколов заседания городской жилищной комиссии; ведомостью расчета квартплаты (л.д.7, 10,11-12), показаниями свидетеля Курбанова К.М. пояснившего суду, что он является участковым уполномоченным полиции, на обслуживаемом им участке, расположен дом <адрес> указанного дома никто не проживает длительное время, гражданин Ржига С.В. ему не известен.
Из информационного письма начальника Отдела МВД России по ТДН району следует, что сотрудниками отдела по адресу: <адрес> проводилась проверка, в ходе которой со слов жильцов соседних квартир по указанному адресу длительное время никто не проживает. Гражданин Ржига С.В. был проверен по всем учетам баз данных, по результатам проверки, информации о месте нахождения и проживания данного лица не получено (л.д.26).
При таких обстоятельствах суд считает, что длительное отсутствие ответчика Ржиги С.В. в квартире не является временным, ответчик выехал в другое постоянное место жительства добровольно, в одностороннем порядке отказавшись от своих прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, утратив право пользования спорным жилым помещением, сохранив лишь регистрацию в спорной квартире.
Таким образом, заявленный иск о признании Ржига С.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно пункту «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Настоящее решение является основанием для снятия Ржига С.В. с регистрационного учета в спорном жилом помещении по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации города Дудинки к Ржига <данные изъяты> о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Ржигу <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы через канцелярию Дудинского районного суда.
Председательствующий О.В. Кузнецова
Мотивированное решение изготовлено 29 июля 2014 года.
