Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-237/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 г. с. Кочкурово
Кочкуровский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Белоусова А.Н.,
с участием истицы Шубниковой Т.Я.,
представителей ответчика - ОАО «Ростелеком»: Юртайкина И.Е., действующего на основании доверенности <...> от <дата> Евдокимовой И.Г., действующей на основании доверенности <...> от <дата>.,
при секретаре судебного заседания Кудашкиной О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубниковой Т. Я. к ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на часть жилого дома,
установил:
Шубникова Т.Я. обратилась в суд с иском к ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что <дата> она поступила работать экономистом в Кочкуровский районный узел связи, где проработала в данной должности по 14.09.2000г.
<дата> Кочкуровский районный узел связи купил у Сорокоумовой Е.Ф. дом, расположенный по адресу: <адрес>, позже дому был присвоен номер <адрес>.
<адрес> узел связи предоставил ей данный дом как работнику данной организации. В данный дом вселилась жить с двумя сыновьями – А., <дата> года рождения, и Сергеем, <дата> года рождения.
В 1994 году истица у Сорокоумовой Е.Ф. купила земельный участок общей площадью 3064 кв.м., на котором расположен дом и надворные постройки. Земельный участок надлежащим образом зарегистрирован, она является собственником, земельный участок имеет кадастровый паспорт.
<дата> Кочкуровская сельская администрация Кочкуровского района Республики Мордовия на основании постановления Кочкуровской сельской администрации Кочкуровского района Республики Мордовия от <дата> выдало ей ордер на занятие данного жилого помещения общей площадью 25,8 кв.м., состоящей из одной комнаты на семью из трех человек.
Предоставленный в 1994 году дом был в ветхом состоянии: в саманных стенах были трещины, под маточными балками стояли опоры, крыша протекала, потолок и пол требовали замены, поэтому она за свои собственные средства отремонтировала крышу, заменила пол и потолок, а также сделала пристрой, где разместилась кухня площадью 10,2 кв.м., спальня – 13,5 кв.м.
За собственные средства провела газ, водопровод, построила канализацию, что могут подтвердить свидетели.
В данном доме она проживает более 20 лет, оплачивает коммунальные услуги и налоги, поэтому просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 50,5 кв.м., жилой площадью 40,3 кв.м., подсобной – 10,2 кв.м., в силу приобретательной давности.
В представленном заявлении об уточнении ранее заявленных требований от 18.07.2014г., в дополнении к исковому заявлению от 23.07.2014г., в связи с представленными возражениями ответчика на исковые требования, истица свои исковые требования изменила и просит суд признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 24,7 кв.м., жилой площадью 14,5 кв.м., подсобной – 10,2 кв.м.
Истица – Шубникова Т.Я., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении об уточнении исковых требований, в дополнение к исковому заявлению. Дополнительно пояснил, что дом ей был предоставлен в 1994 году на законных основаниях в связи с трудовыми отношениями с Кочкуровским районным узлом связи, и с указанного времени она пользуется и распоряжается жилым домом как полноправный собственник. На протяжении длительного времени истица оплачивает коммунальные и иные платежи за занимаемое ей жилье.
Представители ответчика – ОАО «Ростелеком» - Юртайкин И.Е., Евдокимова И.Г., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании, с учетом уточненных исковых требований, не возражали против удовлетворения иска в части признания права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Суд, выслушав объяснения истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
В силу статьи 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.
Предъявление иска о признании права собственности имеет процессуальную цель юридической формализации своего права на спорную вещь. Необходимым условием удовлетворения иска является подтверждение истцом своих прав на имущество.
В силу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право пожизненного наследуемого владения, право постоянно пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права.
Судом установлено, что истица – Шубникова Т.Я. приобрела право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м., жилой площадью 13,5 кв.м., подсобной 10,2 кв.м., поскольку она в течение свыше пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет данным недвижимым имуществом.
Изложенное подтверждается показаниями лиц, участвующих в деле, свидетелем, письменными доказательствами, имеющимися в деле и исследованными судом.
Согласно домовой /поквартирной/ книги, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шубникова Т. Я., Шубников А. Н. (л.д.37-39).
Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному по состоянию на <дата> филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, общая площадь <адрес> Республики Мордовия, составляет – 50,5 кв.м., в том числе жилая – 40,3 кв.м., подсобная – 10,2 кв.м. (л.д.7-17).
В соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно типового договора купли-продажи земельного участка от <дата>., Шубникова Т. Я. купила земельный участок площадью 3064 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
Из справки <...> от <дата>., выданной администрацией Кочкуровского сельского поселения Кочкуровского муниципального района Республики Мордовия видно, что земельному участку площадью 3064 кв.м., принаждежащему Шубниковой Т.Я., ранее расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> на основании постановления Кочкуровской сельской администрации <адрес> Республики Мордовия <...> от <дата>
Согласно кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от <дата>. <...> следует, что правообладателем земельного участка площадью 3064 кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, является Шубникова Т. Я.. Следовательно, спорная часть жилого дома расположена на земельном участке площадью 3064 кв.м., принадлежащем истцу на праве собственности.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Бутяев В.М. подтвердил, что с 1994 года и по настоящее время, истица Шубникова Т.Я., вместе с детьми – Шубниковым А.Н. и Шубниковым С.Н. проживают по месту жительства по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги. Он помнит, что предоставленный Шубниковый Т.Я. в 1994 году дом был в аварийном состоянии, в саманных стенах были трещины, потолок протекал, пол требовал замены. Шубникова Т.Я. за счет собственных средств отремонтировала дом, построила пристрой, где разместилась кухня и спальня, провела газ и водопровод, канализацию.
Факт предоставления истцу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, не опровергнут ответчиком и, соответственно, не опровергнута правомерность самого юридически значимого действия в виде предоставления её истцу.
Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом представлены доказательства, соответствующие принципам относимости и допустимости, подтверждающие факт добросовестного, открытого и непрерывного владения частью жилого дома как своим собственным. Ответчик же не опроверг данные доказательства, в связи с чем, суд находит приведённые обстоятельства.
В связи с этим, суд полагает удовлетворить иск в полном объёме.
В силу части 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 № 122-ФЗ, настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на часть жилого дома за Шубниковой Т.Я.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск Шубниковой Т. Я. к ОАО «Ростелеком» о признании права собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
Признать за Шубниковой Т. Я., <дата> года рождения, право собственности часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 23,7 кв.м., в том числе жилой – 13,5 кв.м., подсобной – 10,2 кв.м.
Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения через Кочкуровский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий А.Н. Белоусов
