Решение от 23 июля 2014 года

    Дело № 2-2790/14
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года        г. Саратов
 
    Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи Милованова А.С., при секретаре судебного заседания Акимове Д.С., с участием помощника прокурора Бизяева А.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал к Турбину И.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Турбину Т.Д. и Турбина И.Д. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
 
установил:
 
    Общество с ограниченной ответственностью (Далее ООО) КИТ Финанс Капитал обратилось в суд с иском к Турбину И.А. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Турбину Т.Д. и Турбина И.Д. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из квартиры по адресу: <адрес>., взыскании с ответчиков государственную пошлину в размере 4000 рублей.
 
    Свои требования истец мотивирует тем, что решением Ленинского районного суда г. Саратова от 02.11.2009 г. по делу № 2-2740/09 в пользу ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк с Власовой И.А взыскана задолженность по кредиту в размере 3545136,25 руб. на имущество должника: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было обращено взыскание.
 
    Определением Ленинского районного суда г.Саратова от 15 июля 2011 года произведена замена взыскателя по исполнению решения Ленинского районного суда г.Саратова от 02 ноября 2009 года по делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Власовой И.А об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней, заменив взыскателя на КИТ Финанс Капитал (ООО).
 
    30.01.2014 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
 
    Согласно справки формы №1 ответчики с 15.04.2009 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
 
    Ответчики после обращения взыскания на квартиру и регистрации права собственности за истцом, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, мер по снятию с регистрационного учета не предпринимают.
 
    Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, заявленные требования поддержал в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.
 
    Ответчики и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства.
 
    Выслушав мнение прокурора о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (ст. 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в ст. 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.
 
    С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.
 
    Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции РФ).
 
    В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной норма ч.1 ст. 11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.
 
    На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
 
    В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственником вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может потребовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Судом установлено следующее.
 
    Решением Ленинского районного суда г. Саратова от 02.11.2009 г. по делу № 2-2740/09 в пользу ОАО КИТ Финанс Инвестиционный банк с Власовой И.А взыскана задолженность по кредиту в размере 3545136,25 руб. на имущество должника: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было обращено взыскание.(л.д. 15-18).
 
    Определением Ленинского районного суда г.Саратова от 15 июля 2011 года произведена замена взыскателя по исполнению решения Ленинского районного суда г.Саратова от 02 ноября 2009 года по делу по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Власовой И.А об обращении взыскания на имущество, взыскании суммы долга, процентов и пеней, заменив взыскателя на КИТ Финанс Капитал (ООО). (л.д. 14)
 
    30.01.2014 года зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Капитал (ООО) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 8)
 
    Согласно справки формы №1 и сведениям УФМС по Саратовской области ответчики с 15.04.2009 г. зарегистрированы по адресу: <адрес>. (л.д. 9)
 
    Ответчики после обращения взыскания на квартиру и регистрации права собственности за истцом, добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, мер по снятию с регистрационного учета не предпринимают. (л.д. 10-13).
 
    Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
 
    На основании ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В силу ч.1 ст.78 ФЗ от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" 1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
 
    На основании изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные требования о прекращении права ответчиков пользования спорной квартирой подлежат удовлетворению, поскольку права собственника должны быть защищены.
 
    В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом путем: пресечения действий нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношений, признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права и др.
 
    Поскольку истец является полноправным собственником спорной квартиры, то он в праве общаться с иском о защите своих прав в том, числе выселении ответчиков из квартиры принадлежащей истцу.
 
    В материалах дела имеется требования о выселении ответчиков от 21.04.2014 года, согласно которого истец просил освободить квартиру и сняться с регистрационного учета.
 
    Никаких законных оснований для нахождения и проживания в квартире истца у ответчиков не имеется.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку права собственника имущества должны быть защищены.
 
    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. в равных долях по 1333 руб. 33 коп. с каждого.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд
 
решил:
 
    Прекратить право пользования Турбину И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турбину Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турбина И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
 
    Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Турбину И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турбину Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турбина И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.
 
    Выселить Турбину И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турбину Т.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Турбина И.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры по адресу: <адрес>.
 
    Взыскать с Турбину И.А., Турбину Т.Д., Турбина И.Д. в пользу Общества с ограниченной ответственностью КИТ Финанс Капитал расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., по 1333 рубля 33 копейки с каждого.
 
    Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня получения копии решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Саратовский областной суд.
 
    Судья: