Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-1129/2014
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
г. Сыктывкар **.**.**
Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе: председательствующего судьи Санжаровской Н.Ю.,
при секретаре Парфеновой Т.А.,
с участием истца Коюшева Ю.И. и его представителя Соколова А.А..,
представителя третьего лица СНТ «...» Сбродовой М.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коюшева Ю.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании земельного участка ранее учтенным,
установил:
Коюшев Ю.И. обратился в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми, администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» о признании земельного участка №... по проезду №... в садоводческом некоммерческом товариществе «...» Эжвинского комплекса г. Сыктывкара, площадью ... кв.м. ранее учтенным. В обоснование иска указал, что является членом садоводческого товарищества «...» и пользуется данным земельным участком с **.**.**, с указанного времени исправно оплачивает членские взносы, электроэнергию и другие расходы на нужды садоводческого товарищества, однако решением ФГБУ «ФКП Росреестра» от **.**.** ему отказано во внесении сведений о земельном участке как о ранее учтенном.
Истец и его представитель в судебном заседании исковые требования поддержали.
Представители ответчиков в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель третьего лица СНТ «...» исковые требования поддержал.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что **.**.** исполнительным комитетом Сыктывкарского районного (городского) Совета народных депутатов выдан государственный акт коллективному садоводческому товариществу «...» в Эжвинском районе г. Сыктывкара в том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное и бесплатное пользование 18,50 га земли в границах согласно плану землепользования для развития коллективного садоводства.
**.**.** земельный участок, расположенный по по адресу ... поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №....
Согласно выписке из ЕГРЮЛ от **.**.** садоводческое некоммерческое товарищество «...» является действующим некоммерческим товариществом
Как следует из объяснений истца Коюшева Ю.И., представителя третьего лица СНТ «Олимпийское» Сбродовой М.И., справки СНТ «Олимпийское» от **.**.** года, с 1980 года Коюшев Ю.И. является членом садоводческого товарищества «...» с закреплением за ним в пользование земельного участка №... по проезду ..., первоначальный вступительный взнос им выплачен в 1980 году, ежегодно оплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет, является владельцем строений, находящихся на участке №... по проезду ...
Постановлением Администрации МО ГО «Сыктывкар» от 20.05.2014 года № 5/1696 земельный участок №... площадью ... кв.м. в составе земель сельскохозяйственного назначения по проезду №... в садоводческом товариществе «...» Эжвинского комплекса г.Сыктывкара РК предоставлен Коюшеву Ю.И. в собственность на бесплатной основе для садоводства.
Указанный земельный участок на кадастровый учет поставлен не был. Право землепользования истца до **.**.** не определялось по своему виду, несмотря на то, что это право возникло у истца в силу членства в садоводческом товариществе с 1980 года.
Решением филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми от 23.06.2014 г. №11/14-27378 Коюшеву Ю.И. отказано во внесении сведений в ГКН о земельном участке №..., расположенным по проезду №... в СНТ «...» как о ранее учтенном объекте недвижимости в соответствии с п. 34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, в связи с отсутствием в представленных документах оснований для внесения сведений в ГКН о земельном участке, как о ранее учтенном, так как указанные земельный участок был предоставлен истцу в собственность на основании принятого постановления от **.**.** года.
В соответствии с ч. 5 ст. 4 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном настоящим Федеральным законом порядке документов, если иное не установлено Федеральным законом.
В соответствии со ст. 27 закона орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если заявление о кадастровом учете или необходимые для кадастрового учета документы по форме либо содержанию не соответствуют требованиям настоящего Федерального закона.
В соответствии с ст. 45 закона ранее учтенными объектами недвижимости считаются такие объекты, государственный кадастровый учет (государственный учет), в том числе технический учет которых осуществлен в установленном законодательством порядке до дня вступления закона в силу или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 закона особенностей; а также объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В силу ч. 7 ст. 45 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" при отсутствии сведений и документов о ранее учтенном объекте недвижимости в составе государственного земельного кадастра, в составе учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации или иной имеющейся в распоряжении органа кадастрового учета документации о таком ранее учтенном объекте недвижимости, данные сведения и документы включаются в соответствующие разделы государственного кадастра недвижимости при обращении заинтересованного лица с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на основании документа, устанавливающего или подтверждающего право на указанный объект недвижимости и представленного таким лицом, или на основании документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права собственности на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления или органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации в орган кадастрового учета по его запросам.
Приказом Минюста РФ от 20.02.2008 г. N 35 утвержден "Порядок ведения государственного кадастра недвижимости", пунктом 21 которого был предусмотрен перечень документов, на основании которых принималось решение о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке.
Решением Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286 пункт 21 Порядка признан недействующим в части, не предусматривающей возможность принятия решения о внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном земельном участке на основании иных, не указанных в этом пункте документов, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок.
Как следует из вышеуказанных норм закона, а также вышеприведенного Решения Верховного Суда Российской Федерации от 23.03.2009 г. N ГКПИ08-2286, основанием для внесения сведений о ранее учтенном земельном участке могут быть не только решения о предоставлении земельного участка на определенном виде права конкретному лицу, но и иные документы, устанавливающие или подтверждающие права на земельный участок.
В ходе рассмотрения дела, право Коюшева Ю.И. на земельный участок подтверждено письменными доказательствами, сведений о наличии правопритязаний иных лиц на указанный объект судом не добыто
Установлено, что Коюшев Ю.И. в установленном законом порядке был принят в члены садоводческого товарищества «Олимпийское» в 1980 году, ему выдана членская книжка садовода на земельный участок №... по проезду ....
Из материалов дела следует, что до настоящего времени истец является членом СНТ «...», ежегодно с момента приобретения земельного участка в 1980 г. оплачивает членские и целевые взносы, что подтверждается записями в членской книжке, справкой СНТ «...» от **.**.** г., объяснениями представителя третьего лица СНТ «...» Сбродовой М.И.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным удовлетворить требования истца, признав земельный участок №... по проезду №... в садоводческом некоммерческом товариществе «...» ранее учтенным.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Коюшева Ю.И. удовлетворить.
Признать земельный участок №... по проезду №... в садоводческом некоммерческом товариществе «...» Эжвинского комплекса г. Сыктывкара, площадью ... кв.м. ранее учтенным.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено **.**.**.
Судья -
Копия верна:судья- Н.Ю.Санжаровская
