Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2- 1402/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 года г. Новочебоксарск
Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики
под председательством судьи Балашниковой В.П.
при секретаре Калашниковой И.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Р.В., Ф.Е.В., Г.В.В., Г.М.В., действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Г.И.В. к Администрации гор. Новочебоксарск Чувашской Республики о признании права общей собственности на квартиру, включении 1/ 6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру в наследственную массу,
установил:
Г.Р.В. обратилась в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск ЧР о признании за ней права собственности на 1/ 6 долю в праве на жилую площадь в квартире <адрес> в порядке наследования, оставшуюся после смерти супруга Г.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, признании права собственности за ней на целую квартиру <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что на основании постановления администрации гор. Новочебоксарск № от 22.07.1998 года ей выдано свидетельство о выделении безвозмездной субсидии за счет средств бюджета Чувашской Республики в размере 84% строительной стоимости на семью из шести человек, на получение в дополнение жилья общей площадью 66,43 кв. метров, общей стоимостью 132860 рублей, в <адрес>, в сумме 111602,4 рубля с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилья и величиной субсидии в сумме 21257,6 рублей. Обязательства по оплате вышеуказанной разницы стоимости квартиры выполнены. Администрация гор. Новочебоксарск фактически передала эту квартиру ей в собственность 20.03.2002 года по акту приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени данная квартира находится в собственности истца, на ее имя открыт финансовый лицевой счет. ДД.ММ.ГГГГ Г.В.Н. умер, после его смерти она приняла наследственное имущество в виде 1/6 доли в праве на данную квартиру, принадлежащее ему, и пользуется им. Однако, до настоящего времени в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации права собственности на данную квартиру не обращалась. Другие члены ее семьи, которым выделялась безвозмездная субсидия, имеют свое жилье и возражений по вопросу государственной регистрации права собственности на квартиру на ней, не имеется. Она желает зарегистрировать право собственности на указанную квартиру за собой. Вместе с тем, в связи со смертью Г.В.Н. и отсутствием его подписи в акте приема- передачи квартиры, учитывая, что после его смерти никто из наследников в отношении его наследственного имущества в наследство не вступал, она не может реализовать свое право на регистрацию права собственности на квартиру без судебного решения. С момента передачи ей указанной квартиры, она является ее собственником, оплачивает за нее за содержание жилья и коммунальные услуги, пользует правами собственности.
В последующем Г.Р.В., Ф.Е.В., Г.В.В., Г.М.В., действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетнего сына Г.И.В., обратились в суд с иском к администрации гор. Новочебоксарск с требованиями о признании за Г.Р.В., Ф.Е.В., Г.В.В., Г.М.В., Г.И.В. права общей долевой собственности по 1/ 6 доле в праве на квартиру <адрес> и включения в состав наследственной массы 1/ 6 долю в праве общей долевой собственности, принадлежавшую на праве собственности Г.В.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ года. Свои требования истцы мотивировали тем, что на основании постановления администрации гор. Новочебоксарск за № от ДД.ММ.ГГГГ Г.Р.В. на состав семьи из 6-ти человек, в том числе и на нее, выдано свидетельство о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья, а именно, на получение в дополнение жилья общей площадью 66, 43 кв. метров общей стоимостью 111602,04 руб., с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилья и величиной субсидии в сумме 21257,06 руб., со снятием в очереди. Согласно справке № от 22 марта 2002 года Г.Р.В. произведена оплата путем выкупа жилищных облигаций за жилье по адресу: <адрес>, в сумме 21257,06 руб. В соответствии с актом приема – передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная квартира передана в общую долевую собственность Г.Р.В., Г.В.Н., Ф.Е.В., Г.В.В., Г.М.В., Г.И.В. Таким образом в соответствии со ст. 245 ГК РФ перечисленные лица приобрели право общей долевой собственности по 1/ 6 доле в праве каждый, однако, право собственности зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ скоропостижно скончался Г.В.Н., после его смерти открылось наследство в виде 1/ 6 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру. Независимо от отсутствия государственной регистрации права общей долевой собственности Г.В.Н., указанное имущество должно войти в состав наследственной массы Г.В.Н. После смерти своего отца Г.В.Н., Ф.Е.В.и Г.А.В. в соответствии с п.1 ст. 1142 и ч.2 ст.1153 ГК РФ приняли наследство, т.е. вступили во владение и пользование наследственным имуществом, приняли меры по его сохранению, производили за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Данное исковое заявление определением суда от 14 июля 2014 года принято для совместного рассмотрения с первоначальным иском Г.Р.В. Свои требования Г.Р.В. уточнила в порядке ст. 39 ГПК РФ.
В судебное заседание истцы Г.Р.В. и Ф.Е.В. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в которых указали, что требования поддерживают и просят удовлетворить.
Истцы Г.М.В. и Г.В.В. и их представитель Алексеева И.Г. в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным выше основания.
Представитель ответчика администрации гор. Новочебоксарск А.А. Хамутбаев не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Третье лицо Г.А.В. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике Т.В. Васильева в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск Г.Р.В., в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица отдела по охране прав детства администрации гор. Новочебоксарск М.Н. Федорова в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Представитель третьего лица МУП «УК в ЖКХ г. Новочебоксарска» П.Д. Шпакова в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо нотариус Новочебоксарского нотариального округа ЧР Федорова Э.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из копии постановления администрации г. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельства о выделении безвозмездной субсидии на приобретение жилья во исполнение Указа Президента Чувашской Республики № 92 от 16.10.97 г. и Постановления Кабинета Министров Чувашской Республики № 10 от 04.02.98 г.» видно, что, рассмотрев предложение городской жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ администрация города постановила выдать свидетельство о выделении безвозмездной субсидии на строительство жилья за счет средств бюджета Чувашской Республики в размере 84% строительной стоимости: Г.Р.В., санитарке <данные изъяты>, на состав семьи 6 человек, на получение в дополнение жилья общей площадью 66,43 кв. метров, общей стоимостью 132860 рублей в доме по <адрес>, в сумме 111602,4 рубля, с оплатой разницы между стоимостью приобретаемого жилья и величиной субсидии в сумме 21257,6 рублей, состоящей в списке очередности, со снятием с очереди.
Из копии справки о выкупе жилищных облигаций на приобретение квартиры от 22.03.2002 г. №, видно, что Г.Р.В. произведена оплата за жилье по адресу: <адрес> путем выкупа жилищных облигаций на сумму 21257,6 рублей.
Согласно справке администрации гор. Новочебоксарск от ДД.ММ.ГГГГ № Г.Р.В. предоставлена двухкомнатная квартира <адрес> на состав семьи 6 человек: Г.Р.В., Г.В.Н.- муж, Г.Е.В.- дочь, Г.В.В.- сын, Г.М.В.- сноха, Г.И.В.- внук.
28 марта 2002 года между муниципальным учреждением «Дирекция единого заказчика в ЖКХ г. Новочебоксарска», действующим от имени муниципального образования- Новочебоксарск ЧР с одной стороны и гражданами: Г.Р.В., Г.В.Н., действующими за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Г.Е.В., Г.В.В., Г.М.В., действующими за себя и за своего несовершеннолетнего сына Гурьева И.В., с другой стороны, составлен акт приема- передачи в соответствии с которым муниципальное учреждение «Дирекция единого заказчика в ЖКХ г. Новочебоксарска» в соответствии с постановлением администрации гор. Новочебоксарск № от 22.07.1998 года передает в общую долевую собственность в равных долях жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, на состав семьи 6 человек: Г.Р.В., Г.В.Н., Г.Е.В., Г.В.В., Г.М.В., Г.И.В..
Из материалов дела видно, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.П.В. и Г.Е.В. заключили брак, после заключения брака ей присвоена фамилия Ф..
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что спорная квартира была приобретена истцами и умершим Г.В.Н. в результате предоставления им субсидии и с использованием собственных средств в собственность в соответствии с действующим на тот период нормативно- правовыми актами Чувашской Республики. Поскольку право получателей субсидии на приобретение в собственность приобретаемого жилья имело нормативно- правовое закрепление, тем самым предполагалось и создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому независимо от того, что истцы ранее не зарегистрировали свое право в установленном порядке, это не умоляет их правомочий как собственников. Право общей долевой собственности Г.В.Н. в связи со смертью не может быть зарегистрировано.
Совокупность указанных обстоятельств свидетельствует о том, что у истцов после выплаты разницы в стоимости жилья и предоставленной безвозмездной субсидии возникло право общей долевой собственности на спорный объект недвижимости по 1/ 6 доле в праве.
Условия, нормативы и порядок предоставления безвозмездной субсидии гражданам на строительство или приобретение жилья были предусмотрены Положением о предоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшении жилищных условий, безвозмездной субсидии на строительство или приобретение жилья, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 03 августа 1996 года № 397, Указом Президента Чувашской Республики от 16. октября 1997 года № 97, Постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 04 февраля 1998 года № 10.
Согласно данным нормативно- правовым актам размер субсидии на приобретение жилья находился в прямой зависимости от состава семьи, поскольку субсидия рассчитывалась из количества членов такой семьи, и, соответственно, приобретаемое жилье подлежало передаче в собственность всей семье.
Согласно выписке из лицевого счета, справке о составе семьи, копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, проживают и зарегистрированы три человека: истцы Г.Р.В., Ф. ( до заключения брака Г.) Е.В. и третье лицо Г.А.В., который не вошел в число лиц, получающих безвозмездную субсидию на приобретение спорного жилья.
Истцы Г.В.В., Г.М.В., Г.И.В. не значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении, однако данное обстоятельство, не влияет на объем их прав как собственников.
В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Иного соглашения о распределении долей между собственниками не установлено, в своих требованиях к суду истцы просят признать их равными.
Принимая во внимание, что при приобретении спорной квартиры были использованы меры государственной поддержки и указанная квартира приобреталась для всех членов семьи, данная квартира им передавалась в общую долевую собственность в равных долях, суд полагает, что доли всех участников общей собственности в спорной квартире следует признать равными, по 1/ 6 доле каждому.
Судом установлено, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано.
Истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на данную квартиру по 1/ 6 доле в праве за каждым.
Из материалов дела видно, что Г.В.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.
В связи со смертью Г.В.Н. его право общей долевой собственности в размере 1/ 6 доли в праве на спорную квартиру не может быть зарегистрировано, так как в соответствии со ст.17 ГК РФ правоспособность гражданина прекращается смертью.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные правам и обязанности.
Следовательно, 1/ 6 доля в праве собственности подлежит включению в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти Г.В.Н.
В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статья 1153 ГК РФ предусматривает два способа принятия наследства.
Согласно ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса Новочебоксарского нотариального округа Ф.Э.А. наследственное дело на имя Г.В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитающиеся наследодателю денежные средства.
В части 2 ст. 1153 ГК РФ закреплена презумпция принятия наследства наследником, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства наследником. Перечень действий, свидетельствующих о принятии наследства, не является исчерпывающим.
Истцы ссылаются на то, что Ф.Е.В. и Г.А.В. приняли наследство в соответствии со способом, указанным в ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, поскольку вступили во владение, проживая в квартире, принадлежащей наследодателю на праве общей долевой собственности, в течение срока, установленного для принятия наследства, управляя наследственным имуществом, принимая меры по сохранению имущества.
В соответствии со статьей 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, заявленные истцами требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Г.Р.В., Ф.Е.В., Г.В.В., Г.М.В., Г.И.В. право общей долевой собственности по 1/ 6 доле в праве на квартиру <адрес>.
Включить в состав наследственного имущества Г.В.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/ 6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия мотивированного решения, через Новочебоксарский городской суд ЧР.
Судья В.П. Балашникова
Мотивированное решение составлено 28 июля 2014 года.
