Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело №2-1135/2014
Поступило 21.05.2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2014 г. г.Бердск
Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Кадашевой И.Ф., при секретаре Шварц Е.Ю., с участием представителя ответчика Кожемякина Я.М. адвоката Аноховой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиной Н. В. к Кожемякину Я. М., Кожемякиной А. М., Кожемякину М. В. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Семина Н.В. обратилась с иском к Кожемякину Я.М., Кожемякину М.В., Кожемякиной А.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником жилого дома с 2008 г.. Ответчики состояли на регистрационном учете еще до приобретения права собственности истцом на данное жилое помещение. При этом фактически никогда не вселялись и не проживали в нем, поскольку регистрация им была нужна только для трудоустройства. Разрешения на вселение их в дом ни прежний, ни настоящий собственник не давали. Регистрация ответчиков нарушает права истца как собственника. В судебном заседании 16.07.2014 г. истец требования изменила - просила признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением. Также пояснила, что супруга Кожемякина М.В., которая выписалась из дома сама, несколько раз при случайных встречах обещала, что члены её семьи также снимутся с регистрационного учета. Однако, до предъявления иска не сделали этого. Истец не явилась. Извещена. Просила рассматривать дело без её участия.
Ввиду того, что ответчиками не получено судебных извещений по их последнему известному месту жительства (л.д.19-21), фактическое их место жительства не известно, - судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначен в качестве представителя ответчиков адвокат коллегии адвокатов г.Бердска. Явившаяся в судебное заседание представитель Кожемякина Я.М. адвокат Анохова Е.В. требований не признала. В возражение пояснила, что она с ответчиком не имела возможности пообщаться. Возможно, у него есть доказательства. подтверждающие наличие у него права пользования данным жилым помещением (договор найма либо иной документ).
Представители Кожемякиной А.М., Кожемякина М.В. не явились. Об уважительности причин неявки не сообщили.
Выслушав представителя Кожемякина Я.М., исследовав представленные доказательства, установлено следующее.
Семина Н.В. является собственником жилого дома по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). Основания выдачи - свидетельство о праве на наследство по завещанию от 12.02.2008 г..
Согласно домовой книги (л.д.4-8), в жилом доме зарегистрированы с 26.05.2003 г. ответчики Кожемякин Я.М., Кожемякина А.М., Кожемякин М.В..
Приобретение права пользования жилым помещением подразумевает не только регистрацию в нем по месту жительства, но и иные действия. В частности – намерение собственника предоставить помещение либо его часть для владения и пользования иными лицами, фактическое вселение этих лиц в жилое помещение, а также порядок и условия пользования имуществом собственника - что согласуется с положениями ч.ч. 1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Доказательств согласия собственников жилого дома на вселение в него ответчиков не представлено.
Сама по себе регистрация по месту жительства как административный акт не порождает безусловного приобретения права пользования жилым помещением.
Довода истца о том, что ответчики никогда не вселялись и не проживали в жилом доме по вышеуказанному адресу в соответствии со ст.56 ГПК РФ подтвердила свидетель Морозова Г.Н..
Доказательств иного при рассмотрении дела не представлено. Снять самостоятельно ответчиков с регистрационного учета, в отсутствие ответчиков, истец не имеет возможности.
Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Избранный способ защиты права является единственно возможным для восстановления нарушенного права.
В связи с чем суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
Исковые требования удовлетворить.
Признать Кожемякина Я. М., Кожемякину А. М., Кожемякина М. В. не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в Новосибирский областной суд через суд, принявший решение.
Судья _____________________________________________ И.Ф.Кадашева
<данные изъяты>
<данные изъяты>
