Дата принятия: 23 июля 2014г.
№ 2-2464/2014
Решение по состоянию на 25.07.2014 не вступило в законную силу
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 г.
Советский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Кострыкиной И.В.,
при секретаре Румянцевой Е.Д.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ярошинской <ФИО>15 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении общей долевой собственности, выделении доли домовладения в натуре, признании права собственности на реконструированную квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Ярошинская Н.А. обратилась в суд с иском к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении общей долевой собственности, выделении доли домовладения в натуре, признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивировав свои требования тем, что ей принадлежит <данные изъяты> доли одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Собственником <данные изъяты> доли домовладения является Иванова Л.В., которая прекратила общую долевую собственность в 2010 году, выделив из общей собственности <адрес>.
В период эксплуатации квартиры истец произвела реконструкцию квартиры, которая находится в ее пользовании. Реконструкция заключается в следующем: <данные изъяты>. В настоящее время жилая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь с учетом холодных помещений <данные изъяты>. Реконструкция производилась истцом без получения разрешительных документов, в связи с чем, невозможно оформить право собственности на свою часть домовладения в установленном порядке.
Просит прекратить долевую собственность в части <данные изъяты> домовладения <номер> по <адрес>, принадлежащие Ярошинской Н.А., выделить в жилом доме лит. <данные изъяты> квартиру, площадью <данные изъяты> в том числе жилой площадью <данные изъяты> холодный пристрой <данные изъяты> кв.м., в самостоятельную. Присвоить почтовый адрес: <адрес>; признать право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>, за Ярошинской <ФИО>16.
В судебное заседание истец Ярошинская Н.А. не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования поддерживает, просит дело рассмотреть в ее отсутствие. Представитель истца Нурлиева К.М. исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Представители ответчиков Управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о дне слушания извещены надлежаще, причины неявки неизвестны.
Третье лицо <ФИО>5 умерла <дата>
Привлеченные в качестве третьих лиц – правопреемники: Илюшенко Е.В. - <данные изъяты>; Тагильцева Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения иска.
Третье лицо Наджафов А.Х. оглы в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен, о причине неявки суду не сообщил.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как установлено судом, истцом на основании свидетельства о праве на наследство от <дата> <номер> принадлежит 1/2 доли домовладения <номер> по <адрес>. При этом доля истца состоит из одной квартиры.
Решением <данные изъяты> районного суда <адрес> от <дата> по иску <ФИО>12 к <ФИО>13 о прекращении права общей долевой собственности, выделе жилого помещения, иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования <ФИО>14 к <ФИО>12, <ФИО>13 о признании сделки состоявшейся, выделе доли из общего домовладения, признании права собственности, за <ФИО>12 прекращено право собственности на <данные изъяты> в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Из домовладения <данные изъяты> в самостоятельный объект недвижимости выделена <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>. За <ФИО>5 признано право собственности на <адрес> <ФИО>12 был произведен выдел его <данные изъяты> в виде <адрес>, общей площадью <данные изъяты>м., общей площадью с учетом холодных помещений <данные изъяты>.м., расположенную по адресу: <адрес>. За <ФИО>5 признано право собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>м., расположенную по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч.2 и ч. 3 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. При этом выдел доли в натуре допускается только, если он возможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
В данном случае, как видно из заключения <номер> о возможности раздела, доля истца состоит из квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., холодного пристроя <данные изъяты> кв.м. Рекомендовано присвоить почтовый адрес: <адрес>. 8 по <адрес>.
Из технического паспорта следует, что в квартире (помещение № 1) произведена самовольная реконструкция, в результате чего ее площадь увеличилась, и составляет в настоящее время – общая площадь <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ нарушение, квалифицируемое как самовольное строительство, состоит в нарушении либо норм земельного законодательства, регулирующих предоставление земельных участков под строительство, либо градостроительных норм, регулирующих собственно проектирование и строительство. Достаточно хотя бы одного нарушения, чтобы постройка считалась самовольной. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает права собственности на нее. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за указанным лицом, за исключением случаев, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно Техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций реконструированного жилого дома, подготовленному ООО АБ «Форма», основные строительные конструкции реконструированной части жилого дома (лит. А,а1) по <адрес> в соответствии с СП 12-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют использовать строение по своему назначению. После реконструкции пожарная безопасность здания не изменилась.
Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от <дата> спорный жилой дом соответствует требованиям санитарных норм и правил.
При таких обстоятельствах суд считает, что сохранение самовольно реконструированной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а с учетом заключений специализированных организаций, не создает угрозы жизни и здоровью людей, что дает суду основания для признания права собственности истца на самовольную постройку.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ярошинской <ФИО>17 к Управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о прекращении общей долевой собственности, выделении доли домовладения в натуре, признании права собственности на реконструированную квартиру, удовлетворить.
Прекратить за Ярошинской <ФИО>18 право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, дом. <данные изъяты>
Выделить в натуре из общей долевой собственности <данные изъяты> доли, принадлежащие Ярошинской <ФИО>19, в жилом доме литер <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> присвоив адрес: <адрес>, уд. <адрес>, <адрес>.
Признать за Ярошинской <ФИО>20 право собственности на реконструированную <адрес>, общей площадью <данные изъяты>.м.
Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через суд, вынесший решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Полный текст решения изготовлен на компьютере 25.07.2014 г.
СУДЬЯ
