Дата принятия: 23 июля 2014г.
дело № 2-1822/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г. Воронеж
Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Косенко В.А., при секретаре Никушкиной Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бобешко Е.В., действующего в интересах несовершеннолетнего сына ФИО1, Бобешко Н.А. к Управлению жилищных отношений Администрации городского округа г. Воронеж, Министерству обороны РФ, ФГУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, Департаменту имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в котором указали, что Бобешко Е.В. является нанимателем <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного между ним и ФГУ «919 Отделение морской инженерной службы» Минобороны РФ, действующего от имени собственника жилого помещения – Российской Федерации. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают: Бобешко Е.В., Бобешко Н.А., Бобешко А.Е. и ФИО1,2000г.р. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, Бобешко Е.В. обратился в Управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж, ТУ Росимущества в Воронежской области с соответствующим заявлением, однако ему было отказано, поскольку спорная квартира в реестре муниципального, федерального имущества не значатся. 09.09.2011г. ФГУ «919 ОМИС» Минобороны РФ было ликвидировано, его правопреемником стало ЦТУ Департамента имущественных отношений МО РФ, в чьем оперативном управлении в настоящий момент находится жилой <адрес>. 16.04.2014г. в Департамент жилищного обеспечения МО РФ было направлено заявление о возможности приватизации занимаемой истцами квартиры, но до сих пор ответа не получено. Не имея реальной возможности реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, истцы обратились в суд и просили признать право собственности на <адрес>, в порядке приватизации, за Бобешко Е.В., Бобешко Н.А., ФИО1 по 1/3 доле за каждым.
В судебном заседании Бобешко Е.В. иск поддержал, пояснил, что в 1993г. уже использовал свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, в связи с чем просил признать право собственности на вышеуказанную квартиру за Бобешко Н.А. и несовершеннолетним ФИО1
Бобешко Н.А. в судебном заседании иск поддержала.
Третье лицо Бобешко А.Е. отказалась от причитающейся ей доли в приватизации квартиры в пользу своей матери Бобешко Н.А., о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему:
Из материалов дела следует, что истцы занимают жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-21), по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: Бобешко Е.В., Бобешко Н.А., Бобешко А.Е. и ФИО1,2000г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги (поквартирной карточки) (л.д. 22).
Общая площадь квартиры составляет 72,8 кв.м., в том числе жилой – 43,9 кв.м., квартира является изолированным жилым помещением (л.д. 24-26, 32).
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Из представленных документов усматривается, что Бобешко Е.В. обращался в Управление жилищного фонда Администрации г.о.г. Воронеж, ТУ Росимущества Воронежской области с заявлением о передаче ему и членам его семьи в собственность спорной квартиры в порядке приватизации, но ему было отказано со ссылкой на то, что спорная квартира в реестре муниципального, федерального имущества не значится (л.д.16-18, 31).
В апреле 2014г. Бобешко Е.В. обратился в Департамент имущественных отношений Минобороны РФ с просьбой о передаче занимаемого жилого помещения ему и членам его семьи, однако до настоящего времени ответа на просьбу истца не последовало (л.д. 15).
Таким образом, истцы, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от 03.11.1998 года № 25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
При рассмотрении дела было установлено, что истцы занимают по договору социального найма изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее Бобешко Н.А. и ФИО1 не использовали право приватизации жилых помещений на территории Воронежской области (л.д. 28-29), а также в г. Североморске и по Североморскому району (л.д. 41).
Согласно справке Североморского филиала ГУП Технической инвентаризации Мурманской области Бобешко Е.В. принимал участие в приватизации 1 комнаты площадью 10,50 кв.м. (доля) в коммунальной квартире - 0,16 доли по адресу: <адрес> на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность (л.д.41).
Статья 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предоставляет гражданам право на приватизацию занимаемого ими жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз, не устанавливая каких-либо дополнительных к этому условий.
Поскольку Бобешко Е.В. уже использовал свое право на приватизацию жилого помещения, то оснований для передачи ему в собственность спорной квартиры в порядке приватизации не имеется.
Учитывая, что Бобешко Е.В. и Бобешко А.Е. выразили свое согласие на приватизацию квартиры без их участия, и при этом Бобешко А.Е. отказалась от участия в приватизации пользу Бобешко Н.А. (л.д. 47), то право собственности на <адрес> в порядке приватизации следует признать за Бобешко Н.А. (2/3 доли) и ФИО1 (1/3 доля).
Согласно п. 6, 10 «Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании судебных актов» (утв. Приказом Федеральной регистрационной службы от 07.06.2007 года № 112) права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При наличии в ЕГРП записи о праве на недвижимое имущество государственную регистрацию права иного лица, в пользу которого принято решение суда, рекомендуется производить только при наличии заявления о прекращении зарегистрированного права или в случае, если это прямо следует из мотивировочной или резолютивной части судебного акта.
Поэтому суд считает необходимым указать в мотивировочной части, что признание права собственности на <адрес> в порядке приватизации за Бобешко Н.А., ФИО1 является основанием для прекращения права собственности Российской Федерации на эту квартиру (запись о регистрации № от 02.12.2009г.).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> – за Бобешко Н.А. (2/3 доли) и за ФИО1 (1/3 доля), в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.А. Косенко
