Дата принятия: 23 июля 2014г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Зеленокумск 23июля2014года
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Соловьянова А.Н.,
с участиемпредставителя истца-Гапеевой Т.А.по доверенности,
представителя ответчика Соляниковой О.Н.-адвоката Арчаковой В.С.,представившей ордер № 14Н029373от23.07.2014года и удостоверение № 50от22.11.2002года,
при секретаре Сердюк О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседаниив помещении Советского районного судагражданское дело по исковому заявлению ОАО«Российские железные дороги» в лице Северо-Кавказской железной дороги- филиалаОАО «Российский железные дороги» Соляниковой О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Российские железные дороги» в лице Северо-Кавказской железной дороги-филиала ОАО «Российские железные дороги» обратилось в Советский районный суд с требованиями к Соляниковой О.А.о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес> <адрес>.
Свои доводы мотивирует тем,что на основании договора коммерческого найма жилого помещения № 417/НОК от17.07.2012года Соляниковой О.Н.,являвшейся работником ОАО«РЖД» -дежурной по переезду3участка Минераловодской дистанции пути СП СК жд-филиала ОАО«РЖД» было предоставлено для проживания и пользования с1июля2012года по1июня2013года жилое помещение <данные изъяты>.м.,расположенное по адресу:<адрес>,ст.Кума,<адрес>,принадлежащее на праве собственности ОАО «РЖД».В соответствии с Приказом № 67-к от13.05.2013года с СоляниковойО.Н.был прекращен трудовой договор № 160от26.12.2006года по п.3ч.1ст.77ТК РФ (расторжение трудового договора по инициативе работника в связи с переездом на новое место жительства в другую местность).В соответствии с п.2.2.8Договора коммерческого найма в случае перевода нанимателя на другую работу или прекращения трудовых отношений между наймодателем и нанимателем,последнийв месячный срокдолженосвободить и сдать наймодателю помещение,а также снять себя с регистрационного учета в данном помещении.24января2014года специалистами Минераловодской дистанции гражданских сооружений СП СК жд-филиала ОАО«РЖД» было обследованоспорноежилое помещение,в ходе чегоустановлено,что Соляникова О.Н.фактически по данному адресу не проживает,но имеет постоянную регистрацию,помещение находится в антисанитарном состоянии.Насегодняшний день жилое помещениепо акту обследования Соляниковой О.Н.ОАО «РЖД» не передано,несмотря на неоднократные уведомления вписьменном виде со стороныистца.Просят суд признать Соляникову О.Н.прекратившей право пользования жилым помещениемпо адресу:<адрес>,<адрес>,снятьеес регистрационного учета и обязать ОУФМС России по<адрес> в <адрес> произвести действия о снятии с регистрационного учета,а также взыскать с Соляниковй О.Н.расходы поуплатегосударственнойпошлины в пользу ОАО «ЖД» в <данные изъяты>.
В судебном заседании представитель истца Гапеева Т.А.исковые требования поддержала в полном объеме,просила суд их удовлетворить по основаниям,изложенным в иске.
Определением Советского районного суда от23июля2014года исковые требования ООО «РЖД» в части обязания ОУФМС России по<адрес> в <адрес> представить информацию о физических лицах,зарегистрированных в спорном жилом помещении,производством прекращены,в связи с отказом истца от иска.
ОтветчицаСоляникова О.Н.в судебное заседание не явилась,о месте и времени слушания дела была уведомлена судом по месту регистрации по адресу:<адрес>,ст.Кума,<адрес>.
Представитель ответчицы Соляниковой О.Н.,назначенный судом в порядке ст.50ГПК РФ,адвокат Арчакова В.С.в судебном заседании исковые требования истца не признала,поскольку ей не известна позиция ответчицы относительно заявленных требований.
В судебное заседание представитель третьего лица-отдел УФМС РФ по<адрес> в <адрес>,извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,не явился,не известив о наличии уважительных причин неявки,с ходатайством об отложении слушания дела не обращался.
На основании ч.3ст.167ГПК РФ,суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица отдела УФМС РФ по<адрес> в <адрес>.
СвидетельФИО11в судебном заседании пояснил,чтоон работает начальником участка производства Северо - Кавказской железной дороги ОАО «РЖД»,при этом в его ведении находится территорияГеоргиевского и <адрес>ов,в том числе в его обязанности входит контроль за имуществом находящимсяв собственности ОАО «РЖД».В2007году работнику ОАО «РЖД» Соляниковой О.Н.была предоставлена на основании договора найма жилого помещения <адрес>,расположенная по адресу:<адрес>, <адрес>,принадлежащая ОАО «РЖД» на праве собственности.При выполнении своих должностных обязанностей он неоднократно осуществлял выезд по данному адресу,в том числе с целью установления местонахождения Соляниковой О.Н.,однако последняя на протяжении длительного времени,точнее с момента увольнения с мая2013года по данному адресу не проживает,со слов ее брата,проживающего в данной квартире,в настоящеевремяпоследний выселен по решению суда,Соляникова О.Н.выбыла в <адрес> на постоянное место жительства.При этом дом находится в ветхом состоянии,вквартиревещейи предметов домашнего обихода,принадлежащихСоляниковой О.Н.не имеется.
Исследовав материалы дела,выслушав свидетеля по делу,изучив письменные доказательства по делу,дав им юридическую оценку,по правилам ст.67ГПК РФ,суд считает исковые требования ОАО «Российские железные дороги» в лице Северо-Кавказской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено,что<адрес>ст.Кума <адрес>,принадлежит на праве собственности ОАО «Российские железные дороги»,на основании сводного передаточного акта на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта,передаваемые в качестве вклада в уставной капитал ОАО «РЖД»,утвержденный распоряжением Минимущества России,ФЭК России и МПС России, <данные изъяты> от30.09.2003года,что подтверждается,свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество серия<адрес>,выданного04.03.2004годаучреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории<адрес>.
Из приказа заместителя начальника Минераловодского отделения за № 120от04.04.2007года следует,что Соляникова О.Н.переселена из <адрес>служебно-технического здания по ст.<адрес> в <адрес>жилого дома по <адрес> вместе со своей семьей.
Впоследствии между ОАО «РЖД» и Соляниковой О.Н.ежегодно заключались договора найма жилого помещения - <адрес> ст.Кума <адрес>.
В соответствии с договором коммерческого найма жилого помещения от17.07.2012года,заключенного между ОАО «РЖД» иСоляниковой О.Н.,последней на основании распоряжения ОАО «РЖД» предоставлено в срочное владение и пользование для проживания в нем жилое помещение - отдельная квартира,расположенная по адресу:<адрес>,<адрес>,принадлежащей на праве собственности ОАО «РЖД».Срок найма жилого помещения с01июля2012года по01июня2013года.
Согласноп.2.2.8вышеуказанного договора,в случае перевода нанимателя на другую работу или прекращения трудовых отношений между наймодателем и нанимателем,последний обязанв месячный срок освободить и сдать наймодателю помещение и его сантехническое,газовое,электрооборудование и столярные изделия по акту в исправном состоянии,а также снять себя с регистрационного учета в данном помещении.
В соответствиис п.2.2.7Договора,по истечении срока действия договора либо в случае его досрочного расторжениянаниматель обязуется освободить и сдать наймодателю жилое и подсобное помещение,санитарно-техническое и иное оборудование по акту приема-передачи в надлежащем состоянии в10-тидневный срок с даты истечениясрока действия или расторжения договора,снять себя с регистрационного учета в данном помещении.
Регистрация ответчика Соляниковой О.Н.,<данные изъяты> рождения в принадлежащем истцу ОАО«Российские железные дороги» жилом помещении,расположенном по адресу:<адрес>,ст.Кума,<адрес>,с23августа2007года,подтверждаетсяинформацией представленной отделением УФМС России по СК в <адрес> икопией паспортана имя Соляниковой О.Н.серия0709 № 241035выданного24.10.2009годаОтделением УФМС России по<адрес> в <адрес>.
В соответствии со ст.ст.93-94ЖК РФ служебные жилые помещения предназначаются для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти,указанные помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы,службы или обучения.
В соответствии с приказом № 67-к от13.05.2013года,с Соляниковой О.Н.прекращен трудовой договор № 160отДД.ММ.ГГГГ по п.3части1ст.77ТК РФ,то естьрасторжение трудового договора по инициативе работника в связи с переездом на новое место жительства в другую местность.
Факт не проживания ответчицыСоляниковой О.Н.вспорном жилом помещении,подтверждается актом обследования жилого помещенияОАО «Российские железные дороги» в лице Северо-Кавказской железной дороги-филиала ОАО «РЖД» от24января2014годаиз которогоследует,чтоспециалистами Минераловодской дистанции гражданских сооружений СП СК жд-филиала ОАО «РЖД» было обследовано жилое помещение по адресу:<адрес>,<адрес>,<адрес>,в ходе чего установлено,что Соляникова О.Н.фактически по данному адресу не проживает,но имеет постоянную регистрацию.В квартире незаконно,без юридических оснований проживаетФИО12,приходящийсябратом ответчице.Жилое помещение находится в антисанитарном состоянии.
Согласно ч.2ст.1ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права,в том числе распоряжаются ими.
Положения,характеризующие право собственности,содержатся в статье209ГК РФ.Собственник жилого помещения осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением,вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со статьей304ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом достоверно установлено,что ответчицаСоляникова О.Н.вспорнойквартире,принадлежащей истцуна праве собственности,не проживает,каких-либо личных вещей и предметов обихода,принадлежащих ответчику,вквартирене имеется.
В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения,выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»,основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются:изменение места жительства,призыв на военную службу,осуждение к лишению свободы,признание безвестно отсутствующим,смерть или объявление решением суда умершим,выселение занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением,обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов,послуживших основанием для регистрации.Данный перечень является исчерпывающим.
Суд считает,что наличие регистрации ответчицыСоляниковой О.Н.вквартире,принадлежащей на праве собственностиОАО «РЖД» нарушаетправа собственника,предусмотренные статьей35Конституции РФ,так как препятствует возможности свободно распоряжаться данным имуществом,а также пользоваться иными правами,предусмотренными законом.
При таких обстоятельствах,учитывая также то,что собственник,в силу положений ст.304ГК РФ,вправе требовать устранения всяких нарушений его права,принимая во внимание,что ответчица в спорном помещении не проживает,не оплачивает коммунальные услуги,не несет иное бремя по содержанию жилого помещения,также то,что договор коммерческого найма жилого помещения,в соответствии с которым было предоставлено ответчицы спорное жилое помещение расторгнут,обязательства по нему ответчицей не выполнены,суд приходит к выводу о наличии по делу оснований для признанияСоляниковой О.Н.утратившейправо пользования спорным жилым помещением.
В соответствии с пунктом31раздела5Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в Российской Федерации от17.07.1995года № 713о снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
ПризнаниеСоляниковой О.Н.утратившейправо пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия её с регистрационного учета поместу жительства из принадлежащей истцу квартиры.
Исходя из этого,требования о снятии ответчицы Соляниковой О.Н.с регистрационного учетаи обязании ОУФМС России по<адрес> в <адрес> произвести действия по снятию с регистрационного учета Соляниковой О.Н.,подлежат разрешению в порядке исполнения решения суда,а следовательно не подлежат разрешению в порядке гражданского судопроизводства,поэтому в этой части заявленных требований истцомв удовлетворениинеобходимо отказать.
Подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по уплате государственной пошлины в <данные изъяты> (платежное поручение № 1771004от26.03.2014года),поскольку в соответствии с ч.1ст.98ГПК РФ стороне,в пользу которой состоялось решение суда,суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
На основании изложенного,руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требованияОАО«Российские железные дороги» в лице Северо-Кавказской железной дороги- филиалаОАО «Российские железные дороги» Соляниковой О.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещениеми снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.
Признать Соляниковой О.Н.,ДД.ММ.ГГГГгода рождения,уроженку <адрес>,утратившейправо пользования жилым помещением - квартирой № 1<адрес> <адрес> <адрес>.
Решение служит основанием для Соляниковой О.Н.,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженки <адрес>,с регистрационного учета по адресу:<адрес>,ст.Кума,<адрес>.
В удовлетворении исковых требованийОАО«Российские железные дороги» в лице Северо-Кавказской железной дороги- филиалаОАО «Российские железные дороги» о Соляниковой О.Н. регистрационного учета по адресу:<адрес> обязании ОУФМС России по<адрес> в <адрес> произвести действия по снятию с регистрационного учета Соляниковой О.Н.-отказать.
Взыскать Соляниковой О.Н.,ДД.ММ.ГГГГгодарождения,уроженки <адрес>,в пользу ОАО «Российские железные дороги» судебные расходы по уплате государственной пошлины в <данные изъяты>) рублей.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение календарного месяца,со дня принятия его судом в окончательной форме,путем принесения апелляционной жалобы через Советский районный суд.
Мотивированное решение суда,в соответствии со ст.199ГПК РФ изготовлено в окончательной форме28июля2014года.
Судья СоловьяновА.Н.
