Решение от 23 июля 2014 года

    Решение изготовлено в окончательной форме 28 июля 2014 года    
 
    Дело № 2-2117/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года          город Мурманск
 
    Ленинский районный суд города Мурманска в составе:
 
    председательствующего судьи Кузнецовой Т.С.
 
    при секретаре Малышевой А.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Масловой В.А., Яновой О.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Закрытое акционерное общество «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Масловой В.А., Яновой О.Н., Маслову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    В обоснование заявленных требований истец указал, что с 01 июня 2008 года ЗАО «Севжилсервис» на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управление многоквартирным домом № *** по ул.*** в г.Мурманске.
 
    Жилое помещение в квартире № ***, расположенной в вышеуказанном доме, предоставлено на условиях социального найма Маслову А.А., также по данному адресу зарегистрированы Янова О.Н. и Маслова В.А., которая как член семьи нанимателя с момента достижения совершеннолетия, а именно с *** года, несет солидарную с нанимателем обязанность по оплате коммунальных платежей.
 
    По вышеуказанному жилому помещению числиться задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** руб. за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2013 года.
 
    Общество ежемесячно направляет собственникам и нанимателям помещений многоквартирного дома единый платежный документ с указанием суммы ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги и суммы задолженности за предыдущий расчетный период.
 
    До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.
 
    Просил взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в следующем порядке: солидарно с Маслова А.А., Яновой О.Н. задолженность за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2013 года в размере *** руб. *** коп., солидарно с Маслова А.А., Яновой О.Н., Масловой В.А. задолженность за период с 01 апреля 2013 года по 31 августа 2013 года в размере *** руб. *** коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
 
    В ходе производства по делу установлено, что ответчик Маслов А.А. *** года умер и в связи со смертью снят с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Определением суда от 23 июля 2014 года производство по делу в части требований, заявленных к Маслову А.А., прекращено.
 
    Заявлением от 23 июля 2014 года истец уточнил заявленные требования, просил взыскать с Яновой О.Н. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2013 года в размере *** руб. *** коп., солидарно с Масловой В.А., Яновой О.Н. задолженность за период с 01 апреля 2013 года по 31 августа 2013 года в размере *** руб. *** коп. Также указал, что по сведениям ООО "***" ответчикам в связи со снятием с регистрационного учета Маслова А.А. был произведен перерасчет начислений по коммунальным платежам.
 
    В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.
 
    Ответчики Маслова В.А., Янова О.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается расписками в получении судебных повесток. Ответчик Маслова В.А. представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
 
    Исследовав материалы дела, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
 
    Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения.
 
    Одним из способов управления многоквартирным домом является управление управляющей организацией.
 
    Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.
 
    Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
 
    Судом установлено, что между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «***» 01 июня 2008 года заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому истец, являясь управляющей организацией, принял на себя полномочия по управлению многоквартирным домом за плату в течение согласованного срока.
 
    Срок действия договора установлен в 5 лет, при этом предусмотрено, что при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором (п.8.1, 8.5 договора).
 
    В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязалась оказывать собственникам и иным пользователям помещений указанного многоквартирного дома услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлять коммунальные услуги собственникам жилых помещений и пользующимся помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).
 
    Согласно пунктам договоров, устанавливающим стоимость и порядок расчетов за предоставленные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и оказанные коммунальные услуги, плата за жилье и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе.
 
    Условиями договоров предусмотрено право управляющей организации взыскивать с собственников или иных пользователей помещений в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора.
 
    Данный договор недействительным признан не был, своего действия не прекратил, его условия сторонами не оспаривались, не изменялись. Доказательств обратному суду не представлено. ��������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�??????????????????????????????????/��????????????????????????????�??????�???????????J?J???????????�??????�??????????�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������«�����?������«�����?������«�����?������«�������������?????????????????
 
    Также из материалов дела следует, что обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах на основании соответствующего договора, заключенного с ЗАО «Севжилсервис», осуществляет ООО «***».
 
    В силу требований статей 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, как следует из пунктов 1, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
 
    Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.
 
    Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он имеет такие же права и обязанности как наниматель и члены его семьи.
 
    Временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст.71 ЖК РФ).
 
    Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, состоящем из двух комнат в трехкомнатной квартире № ***, расположенной по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***. Указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма на основании протокола разделения лицевого счета № *** от 28 декабря 2001 года Маслову А.А.
 
    Свои обязательства по содержанию жилья ответчики надлежащим образом не исполняют, оплату за жилье и коммунальные услуги не вносят, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 августа 2013 года образовалась задолженность, размер которой, с учетом произведенных перерасчетов, составил *** руб.
 
    Размер задолженности истцом подтвержден, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности судом принимается.
 
    До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратному суду не представлено.
 
    Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности в спорный период, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объеме.
 
    Согласно представленному расчету задолженности суд взыскивает с ответчиков сумму долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке: с Яновой О.Н. задолженность в сумме *** руб. за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2013 года; солидарно с Яновой О.Н., Масловой В.А. *** года рождения (учитывая, что с момента достижения 18-летнего возраста она солидарно с другими дееспособными членами семьи несет ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением), задолженность в сумме *** руб. за период с 01 апреля 2013 года по 31 августа 2013 года.
 
    В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
 
    Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере *** руб., которая подлежит взысканию с ответчиков в долевом порядке в пользу истца.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Масловой В.А., Яновой О.Н., о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.
 
    Взыскать с Яновой О.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2013 года в сумме *** рублей *** копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля *** копеек, всего взыскать *** рубль *** копеек.
 
    Взыскать в солидарном порядке с Яновой О.Н., Масловой В.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 апреля 2013 года по 31 августа 2013 года в сумме *** рублей *** копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины по *** рублей *** копеек с каждого, всего взыскать *** рубля *** копейки.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
 
    Судья                 подпись            Т.С. Кузнецова