Дата принятия: 23 июля 2014г.
К делу № 2-470-2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
ст. Калининская Краснодарский край 23 июля 2014 года.
Калининский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Радченко И.О.,
с участием истца Михальчук Т.М.,
при секретаре Чуб Е.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Михальчук Т.М. о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Михальчук Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольную постройку, в котором указала, что в 2008 году, ее отцом Демиденко М Т умершим 14 марта 2013 года, было начато строительство жилой пристройки к жилому дому лит. А2 по техническому паспорту общей площадью 12.6 кв.м. и пристройки лит. а3 по техническому паспорту, общей площадью 8.6 кв.м. В том же году строительство было завершено. Указанное строение возведено в хуторе Лебеди, Калининского района, Краснодарского края, по улице Молодежная, 7. Земельный участок под возведённым строением, и жилой дом к которому выполнена пристройка, в момент начала строительства принадлежали ее отцу на праве обшей собственности, а в настоящее время на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит ей. При начале строительства, по ее мнению, в силу материальных затруднений, ее отец не смог юридически оформить необходимые документы для строительства. При получении свидетельства о праве на наследство нотариус ей объяснила, что самовольное строение не может быть наследственным имуществом и ей необходимо обратиться в суд за признанием права собственности. Для регистрации права собственности она обращалась в регистрационную службу, однако ей было отказано. Стоимость самовольно возведённых строений согласно данным технического паспорта составляет 78136 (семьдесят восемь тысяч сто тридцать шесть) рублей. Строительство выполнено без нарушений градостроительных норм. Для признания права собственности на указанный объект она обращалась в управление градостроительства МО Калининский район, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд. На основании изложенного истица просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку к жилому дому лит. А2 по техническому паспорту общей площадью 12.6 кв.м. и пристройку Лит. а3 по техническому паспорту, общей площадью 8.6 кв.м. возведенные в хуторе Лебеди, Калининского района Краснодарского края, по улице Молодежная, 7 к жилому дому с кадастровым номером 23:10:0109002:1012.
В судебном заседании истица Михальчук Т.М. поддержала заявленные требования, просит суд их удовлетворить.
Представитель третьего лица Управления градостроительства и благоустройства, в судебное заседание не явились, просят суд рассмотреть в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают, согласно заявлению строения, пристроенные к жилому дому, возведены без нарушений градостроительных норм.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям: согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.09.2013 года, наследницей имущества Демиденко М.М., умершего 14.03.2013 года является дочь Михальчук Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.4), согласно письма заместителя главы МО Калининский район руководителя управления градостроительства и благоустройства, строение Лит.А2 и Лит. а3 пристроенные к жилому дому, расположенному по адресу <адрес> <адрес> возведены без нарушений градостроительных норм (л.д.9), согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 19.11.2013 года Михальчук Т.М. является собственником земельного участка по адресу<адрес> <адрес> <адрес> (л.д.10), согласно письма Управления градостроительства благоустройства администрации МО Калининский район №683 от 26.05.2014 года, для признания права собственности на самовольные постройки –пристройки Лит.А2 и Лит.а3 к жилому дому, расположенному по адресу <адрес>, заявителю необходимо обратиться в суд (л.д.12).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права. Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210 ГК РФ).
В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
Судом установлено, что отцом истицы за счет собственных средств без получения соответствующего разрешения был возведен объект – пристройка к жилому дому. В настоящее время истица вступает в наследство на основное имущество – жилой дом и земельный участок и фактически приняла его, зарегистрирована и проживает в указанном доме, регулярно производит текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги.
Разрешение на строительство пристройки дома и ввод ее в эксплуатацию на момент постройки спорного строения отцом истицы получено не было, следовательно данное строение по смыслу ст. 55 Градостроительного кодекса является самовольным.
В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.
Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 ст. 222 ГК РФ.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
При обстоятельствах установленных в судебном заседании, с учетом позиции Управления градостроительства и благоустройства Калининского района Краснодарского края, что пристроенные к жилому дому пристройки, возведены без нарушений градостроительных норм, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
Р Е Ш И Л :
Признать право собственности за Михальчук Т.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на самовольно возведенную жилую пристройку к жилому дому лит. А2 по техническому паспорту общей площадью 12.6 кв.м. и пристройку Лит. а3 по техническому паспорту, общей площадью 8.6 кв.м. возведенные в хуторе <адрес> <адрес> к жилому дому с кадастровым номером 23:10:0109002:1012.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд, через Калининский райсуд, в течение тридцати дней.
Судья:______________
