Дата принятия: 23 июля 2014г.
дело № 2-471/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александровск 23 июля 2014 года
Александровский городской суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Шерстобитовой Е.Н.,
при секретаре Плотниковой О.Н.
с участием прокурора г.Александровск Кургинян Л.В.,
истцов Чочаева В.М., Чочаевой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Александровске гражданское дело по иску прокурора г. Александровска в защиту интересов Чочаевой Александры Павловны, Чочаева Вячеслава Мазыровича к администрации Александровского городского поселения о внеочередном предоставлении жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Прокурор г. Александровска обратился в суд с иском в интересах Чочаевой А.П., Чочаева В.М. к администрации Александровского городского поселения Пермского края о возложении обязанности по внеочередном предоставлению Чочаевой А.П. и Чочаеву В.М. благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, в черте Александровского городского поселения, общей площадью не менее 30,1 кв.м.
Свои требования мотивирует тем, что Чочаева А.П. и Чочаев В.М. являются нанимателями жилого помещения по адресу <адрес>
Жилое помещение по адресу: <адрес>, в котором зарегистрированы Чочаева А.П. и Чочаев В.М., заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ признано непригодным для проживания.
В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности. Обязанность по обеспечению указанной категории граждан жилыми помещениями в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложена на поселения. В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
Жилое помещение является непригодным для проживания, в том числе в силу его аварийного состояния. Состояние аварийности дома свидетельствует о наличии вредных факторов среды обитания человека, которые не позволяют обеспечить безопасность жизни и здоровья человека, в частности вследствие ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельных его частей эксплуатационных характеристик, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований.
В случае признания жилого помещения непригодным для проживания гражданам, проживающим в данном жилом помещении, предоставляются жилые помещения в соответствии со ст.89 ЖК РФ.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Истцы Чочаева А.П., Чочаев В.М. заявленные исковые требования к администрации Александровского городского поселения поддержали в полном объеме. Пояснили суду, что длительное время проживают по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ дом признан не пригодным для проживания, находится в аварийном состоянии. До настоящего времени другого жилья им не предоставлено.
Прокурор г.Александровска Кургинян Л.В., действующая в интересах Чочаевых А.П. и В.М., в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что Чочаевы обратились в прокуратуру г.Александровска за защитой своих прав. Согласно п.1 ч.2 ст.57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. Данная норма не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет и т.п. Также нет указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории. Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено таким гражданам, свидетельствует о том, что жилье должно быть предоставлено незамедлительно, после возникновения соответствующего права - права на получение жилого помещения вне очереди.
Представитель ответчика - администрации Александровского городского поселения в судебное заседание не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется расписка, направили ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя. В письменных пояснениях указали, что исковые требования признают в полном объеме, последствия признания иска администрации понятны.
В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Суд, заслушав истцов, прокурора, исследовав материалы дел, считает, что иск заявлен обоснованно, законно и подлежит удовлетворению.
В силу пункта второго п.1 ч. 2 ст. 57 Жилищного Кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.
В силу ст.1 Жилищного кодекса РФ органы государственной власти и местного самоуправления должны обеспечить условия для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности. Обязанность по обеспечению указанной категории граждан жилыми помещениями в соответствии со ст. 14 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» возложена на поселения.
В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, вселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, в другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому смещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Чочаева А.П. обратилась с заявлением в прокуратуру г.Александровска, указав, что ДД.ММ.ГГГГ приехала на постоянное место жительства в <адрес> где проживает совместно с сыном. Постановлением администрации г.Александровска от ДД.ММ.ГГГГ она была принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией её квартиры была признана непригодной для проживания, не подлежащим ремонту и реконструкции. До настоящего времени она не получили ни жилищные сертификат, ни иное жилое помещение (л.д.5)
Чочаева А.П. и Чочаев В.М. зарегистрированы и проживают в жилом помещении общей площадью 30,1 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается копией типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7).
Заключением № от ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссии, назначенной Постановлением главы администрации Александровского городского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение по адресу:<адрес>, расположено в деревянном доме, имеющем деформацию фундамента, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения деревянных конструкций, что свидетельствует об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, в связи с чем указанное жилое помещение признано непригодным для проживания (л.д.8)
Таким образом, суд приходит к выводу, что Члчаева А.П. и Чочаев В.М. являются нанимателями жилого помещения, признанного непригодным для проживания, органами местного самоуправления жилым помещением не обеспечены, в связи с чем, являются лицами, нуждающимися в жилом помещении, поэтому у истцов возникло право на обращение с заявлением о предоставлении жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд полагает, что следует возложить на администрацию Александровского городского поселения Пермского края обязанность по внеочередному предоставлению Чочаевой А.П. и Чочаеву В.М. благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, общей площадью не менее 30,1 кв.м, в черте Александровского городского поселения.
Данное жилое помещение должно предоставляться истцам администрацией Александровского городского поселения Пермского края, исходя из положений ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма.
Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма в Пермском крае регламентирован Законом Пермского края от 14.07.2008 года № 255-ПК «О предоставлении жилых помещений государственного жилищного фонда Пермского края по договорам социального найма».
В соответствии с частью 2 ст.9 данного Закона вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, нуждающимся в жилых помещениях, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, и ремонту или реконструкции не подлежат.
Частью 3 статьи 9 указанного Закона предусмотрено, что жилые помещения предоставляются гражданам в соответствующем населенном пункте по месту службы (работы) или месту жительства гражданина, состоящего на учете, благоустроенные применительно к условиям населенного пункта, в котором расположено предоставляемое жилое помещение, и пригодные для постоянного проживания. Жилые помещения, требующие проведения капитального ремонта, предоставляются после его проведения.
Жилые помещения гражданам предоставляются с учетом членов их семей.
Размер общей площади предоставляемого жилого помещения устанавливается с учетом имеющегося у гражданина (членов его семьи) жилых помещений, принадлежащих ему (им) на праве собственности. Общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданам по договору социального найма на одного человека, не должна быть менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления по месту предоставления жилого помещения.
Подводя итог вышеуказанному, суд приходит к выводу о том, что Чочаева А.П. и Чочаев В.М. жилых помещений в собственности не имеют, являются лицами, нуждающимися в жилом помещении и на день разрешения спора жилым помещением по договору социального найма не обеспечены.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Возложить на администрацию Александровского городского поселения Пермского края обязанность по внеочередному предоставлению Чочаевой Александре Павловне и Чочаеву Вячеславу Мазыровичу благоустроенного применительно к условиям населенного пункта жилого помещения, равнозначного ранее занимаемому, общей площадью не менее 30,1 кв.м, в черте Александровского городского поселения.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца.
Судья: Шерстобитова Е.Н.
Копия верна.
Судья: Е.Н. Шерстобитова
