Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Суд <адрес> в составе:
Председательствующего судьи Белькова К.Е.
При секретаре ФИО3
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ж.Ю.А. к администрации Софьинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Ж.Ю.А. обратился в суд с иском к администрации Софьинского сельсовета <адрес> с иском о признании права собственности на жилой дом и просит признать за ним право собственности на жилой <адрес> расположенный по <адрес>.
В обосновании своих исковых требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ между ним и СПК «Мара» заключен договор купли-продажи. Предметом договора являлся жилой дом, расположенный по адресу <адрес> Стоимость дома на момент заключения договора составляла 2000 рублей. В мае этого года он решил зарегистрировать свое право на дом. Однако регистрация была приостановлена, так как договор купли продажи регистратором во внимание взят не был. Других правоустанавливающих документов у него нет. Кроме того. СПК Мара» признан банкротом и ликвидирован без правопреемства. Дом не включен в реестр муниципального имущества Софьинского сельсовета и не является муниципальной собственностью <адрес>. Основные условия сделки сторонами выполнены, СПК «Мара» передал ему дом, а он уплатил за него деньги. Условия договора выполнены в полном объеме, претензий стороны друг другу не имели.
В судебном заседании истец Ж.Ю.А. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель истца по доверенности Ж.А.Т. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика глава администрации Софьинского сельсовета <адрес> Ш.А.А. иск признал и просит его удовлетворить, поскольку орган местного самоуправления на дом не претендует и ему известно, что дом был продан Ж.Ю.А. СПК «Мара», который в настоящее время ликвидирован.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, привлеченный к делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, представителя ответчика, допросив свидетелей, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Свидетель П.О.С. показала, что она работала в СПК «Мара» главным бухгалтером, в 2011 году по решении СПК был продан <адрес> Ж.Ю.А. Был составлен договор купли продажи и подписан сторонами. Ж.Ю.А. за дом внес в кассу СПК 2000 рублей. СПК Мара по накладной передал дом Ж.Ю.А. В настоящее время СПК «Мара» ликвидирован без правопреемства.
Свидетель Н.А.В. показал, что проживает в д. Варваринка и знает, что Ж.Ю.А. в купленном доме сделал ремонт и обустроил его.
Согласно технического паспорта жилого дома, <адрес> общей площадью 47,80 кв.м расположен по <адрес>. л.д.62-71
Договором купли- продажи дома, от ДД.ММ.ГГГГ и накладной от ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт продажи и передачи дома Ж.Ю.А. л.д. 8,9.
Сообщением УФРС по <адрес> подтверждено, что в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на жилое помещение отсутствуют. л. д. 45
Квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ подтверждена оплата Ж.Ю.А. за дом денег в сумме 2000 рублей. л.д.10
Из справки администрации Софьинского сельсовета <адрес> следует, что спорный дом не является муниципальной собственностью сельсовета. л.д.14
Справкой администрации <адрес> подтверждается, что спорный жилой дом отсутствует в реестре муниципальной собственности района. л.д.15
Выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, подтверждается ликвидация СПК «МАРА» <адрес> без правопреемства. л.д.38-41
Согласно ст.35 Конституции РФ-
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Статьей 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статьей 1 Протокола к Конвенции о защите прав человека и основных свобод предусмотрено, что каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества, иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.
была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ- Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ- Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Как установлено, в ходе судебного заседания истец добросовестно и правомерно, владеет домом как недвижимым имуществом с 2011 года и который был приобретен им на основании договора купли-продажи, обязательства сторонами по договору выполнены в полном объеме, сделка не противоречит основам правопорядка и нравственности, что дает право суду признать за ним право собственности на недвижимое имущество.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ж.Ю.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ж.Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес> общей площадью 47,80 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Уметский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий судья Бельков К.Е.
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ
Судья Бельков К.Е.
