Дата принятия: 23 июля 2014г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июля 2014 года г.Тулы
Центральный районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего судьи Рыбиной Н.Н.,
при секретаре Пановой А.д.,
рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела № по иску Сигунова В,К, к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,
установил:
Сигунов В.К. обратился в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, указав, что на основании решения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>.
Жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО3 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ года, ему же для эксплуатации жилого дома выделен земельный участок, что подтверждается решением Исполкома Косогорского райсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ года.
Просил признать право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием для эксплуатации жилого дома по адресу: <адрес>, улица рабочая, <адрес>.
Сигунов В.К. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.
Представитель Сингунова В.К. по доверенности Данилевская Н.З. исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Представители ответчиков- Администрации <адрес>, Министерства имущественных и земельных отношений <адрес>, в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц Талызин В.Н., Афонькина К.В., Евсеева Т.В., в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены. При этом Тадлызин В.Н. не возражал против рассмотрения дела без его участия, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Решением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Сигунова В,К, к администрации <адрес>, Министерству имущественных и земельных отношений <адрес> б установлении факта принятия наследства, о признании права собственности в порядке наследования по закону, признании права собственности на самовольные строения, удовлетворены. Установлен факт принятия Сироткиной М,В,, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти мужа- Сироткина К,Н,, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года. Установлен факт принятия наследства Сигуновым В,К, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, после смерти матери Сироткиной Марии Васильевны, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года. Признано право собственности Сигунова В,К, на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону. Признано за ФИО4 право собственности на самовольно возведенные строения: жилая пристройка лит. <данные изъяты> в подвал, расположенные по адресу: <адрес>.
Также указанным решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что на жилой дом по адресу: <адрес>, расположен на земельном участке <данные изъяты>
Согласно абз. 2 ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно пункту 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В соответствии с ранее действовавшим Земельным кодексом РСФСР - земля состояла в собственности государства и предоставлялась только в пользование.
Земельным кодексом РСФСР от 1991 года был предусмотрен порядок предоставления земельных участков гражданам в собственность. В соответствии со статьей 30 указанного Кодекса граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.
Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимся в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса сохраняется.
В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу п. 3, п. 4 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от ДД.ММ.ГГГГ N № оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничиваются.
Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными п. 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".
В соответствии с п. 9.1 указанного Федерального закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, граждан, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральный законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Однако, в соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 названного выше ФЗ N 137-ФЗ граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя.
Как следует из кадастрового паспорта кадастровый номер земельного участка по адресу: <адрес>- № разрешенное использование-индивидуальный жилой дом, площадь<данные изъяты>.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о признании за Сигуновым В.К. права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>., разрешенное использование -индивидуальный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сигунова В.К. удовлетворить.
Признать за Сигуновым В.К. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> адресу: <адрес>., разрешенное использование -индивидуальный жилой дом.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий
