Решение от 23 июля 2014 года

    РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
    23 июля 2014 года г. Тула
 
    Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:
 
    председательствующего Щербаковой Л.А.,
 
    при секретаре Штеркель Е.В.,
 
    с участием
 
    ответчика Еремина М.В.,
 
    ответчика Пашковой М.Н.,
 
    ответчика Терешкиной Е.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г.Тулы гражданское дело № 2-833/14 по иску закрытого акционерного общества «Домоуправ» к Еремину МВ, Пашковой МН, Терешкиной ЕВ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
 
у с т а н о в и л:
 
    ЗАО «Домоуправ» обратилось в суд с иском к Еремину М.В., Пашковой М.Н., Терешкиной Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений дома ..... был заключен договор управления многоквартирным домом.
 
    Ответчики являются нанимателями по договору социального найма жилого помещения, а именно двух комнат (<данные изъяты>), находящихся по адресу: .....
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание данного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С 01.02.2012 года ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г.Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г.Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». Права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».
 
    В нарушение требований договора, ответчики не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с ДАТА по ДАТА года, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Домоуправ» в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Несвоевременные платежи за предоставляемые услуги способствуют образованию задолженности ЗАО «Домоуправ» перед другими жилищными и коммунальными предприятиями, что отрицательно сказывается на техническом содержании обслуживаемого жилого фонда и может повлечь ограничения в поставке коммунальных услуг.
 
    ЗАО «Домоуправ» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями настоящего договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Домоуправ» в судебных заседаниях, а ЗАО «Домоуправ» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Просит суд взыскать с ответчиков Еремина М.В., Пашковой М.Н., Терешкиной Е.В. в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В судебное заседание представитель истца ЗАО «Домоуправ» по доверенности Быков А.С. не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил суду письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
 
    В судебном заседании ответчик Еремин М.В. признал заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить. Указал, что в связи со сложившимся тяжелым материальным положением он не мог производить оплату за жилищно – коммунальные услуги. В настоящий момент он обязуется погасить образовавшуюся задолженность.
 
    В судебном заседании ответчик Пашкова М.Н. признала заявленные исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Указала, что в связи со сложившимся тяжелым материальным положением она не могла производить оплату за жилищно – коммунальные услуги. В настоящий момент она обязуется погасить образовавшуюся задолженность.
 
    В судебном заседании ответчик Терешкина Е.В. заявленные исковые требования признала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить. Указала, что в связи со сложившимся тяжелым материальным положением она не могла производить оплату за жилищно – коммунальные услуги. В настоящий момент она обязуется погасить образовавшуюся задолженность.
 
    В силу ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося истца.
 
    Выслушав ответчиков Еремина М.В., Пашкову М.Н., Терешкину Е.В., исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
 
    В силу ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1).
 
    Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2).
 
    В силу ст. 153 ЖК Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
 
    Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год (статья 156 ЖК Российской Федерации).
 
    В соответствии со ст. 157 ЖК Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
 
    В силу статьи 158 ЖК Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 322 Гражданского Кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
 
    Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом - №*****. от ДАТА года МУП «Управляющая компания г.Тулы» являлась управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: .....
 
    В соответствии с постановлением Главы администрации г.Тулы №4230 от 24.10.2008 года МУП «Управляющая Компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая Компания г.Тулы».
 
    С 01.02.2012 года ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».
 
    В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «УК г. Тулы» с 02.05.2012 года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».
 
    Согласно п.3 ст. 58 ГК Российской Федерации при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.
 
    Все права и обязанности ЗАО «УК г.Тулы» по договору управления вышеуказанным многоквартирным домом в соответствии с разделительным балансом перешли к ЗАО «Домоуправ».
 
    Как установлено судом и следует из выписки ***** от ДАТА из лицевого счета *****, лицевой счет на две комнаты (<данные изъяты>) в коммунальной ....., расположенных по адресу: ..... открыт на Еремина М.В., и согласно выписке из домовой книги в указанных комнатах коммунальной квартиры зарегистрированы и проживают Еремин М.В., <данные изъяты> года рождения, Пашкова МН, <данные изъяты> года рождения, Терешкина Е.В., <данные изъяты> года рождения, Терешкина К.В., <данные изъяты> года рождения.
 
    Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указал, что ответчики не производят оплату жилья, коммунальных и других услуг в период с ДАТА по ДАТА года, в результате чего образовалась задолженность перед истцом в размере <данные изъяты> рублей.
 
    Задолженность ответчиков перед истцом за оплату жилья, коммунальных и других услуг в размере <данные изъяты> рублей, подтверждается расчетом ЗАО «Домоуправ», который проверен судом, признан им достоверным, и не доверять расчету, у суда нет оснований.
 
    С вышеуказанным расчетом задолженности согласились и ответчики Еремин М.В., Пашкова М.Н., Терешкина Е.В. в судебном заседании.
 
    Таким образом, суд полагает правильным определить размер задолженности ответчиков перед истцом в сумме <данные изъяты> рублей, который и подлежит взысканию с ответчиков.
 
    Как следует из искового заявления ЗАО «Домоуправ», задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рублей не погашена ответчиками и на момент разрешения спора судом.
 
    В соответствии со ст. 39 ГПК Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    Суд принимает признание иска ответчиками Ереминым М.В., Пашковой М.Н., Терешкиной Е.В., выраженным ими в письменном заявлении в судебном заседании, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
 
    На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, анализируя исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЗАО «Домоуправ» к Еремину М.В., Пашковой М.Н., Терешкиной Е.В. о взыскании с ответчиков в пользу ЗАО «Домоуправ» солидарно задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В силу ст. 88 ГПК Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
 
    В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Истцом ЗАО «Домоуправ» при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждено платежным поручением ***** от ДАТА года.
 
    Таким образом, суд полагает правильным взыскать сЕремина М.В., Пашковой М.Н., Терешкиной Е.В. в пользу ЗАО «Домоуправ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, в равных долях.
 
    Судом установлено, что ЗАО «Домоуправ» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии, с условиями которого ООО «Дело» оказало ЗАО «Домоуправ» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Домоуправ» в судебных заседаниях, а ЗАО «Домоуправ» оплатило указанные услуги в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором на оказание юридической помощи от ДАТА года, платежным поручением ***** от ДАТА года, актом выполненных работ от ДАТА года.
 
    Исходя из принципа разумности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, а также объем оказанных услуг, категорию и уровень сложности спора, конкретные обстоятельства дела, то суд считает необходимым взыскать с ответчиков Еремина М.В., Пашковой М.Н., Терешкиной Е.В. в пользу истца расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> рублей, в равных долях.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194–199 ГПК Российской Федерации, суд
 
р е ш и л:
 
    исковые требования закрытого акционерного общества «Домоуправ», удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Еремина МВ, Пашковой МН, Терешкиной ЕВ солидарно в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    Взыскать с Еремина МВ, Пашковой МН, Терешкиной ЕВ в равных долях в пользу закрытого акционерного общества «Домоуправ» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований закрытого акционерного общества «Домоуправ», отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд города Тулы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Полный текст решения изготовлен 25.07.2014 года.
 
    Председательствующий Л.А. Щербакова