Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-№/2014г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> «23» июля 2014г.
Гурьевский городской суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Любимовой Н.А.,
при секретаре Дульцевой С.М.,
с участием: ответчика Ш,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т к Ш о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании арендной платы по договору аренды, убытков и морального вреда, суд
У С Т А Н О В И Л :
Т обратилась в суд с иском к Ш о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании арендной платы 12800 рублей по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с 16 февраля по ДД.ММ.ГГГГ, 530 рублей-задолженность за электроэнергию,700 рублей-расходы за составление искового заявления,480 рублей-возврат госпошлины и 10000 рублей в счет возмещения морального вреда.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком Ш договор жилищного найма, по которому она передала во временное пользование ответчику двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>111. ДД.ММ.ГГГГ ответчик Ш выехал из квартиры, не заплатив арендную плату за период с 16 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12800 рублей,530 рублей-задолженность за электроэнергию.
В судебное заседание истица Т не явилась, извещена надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствии, иск поддержала в полном объеме, о чем письменно уведомила суд.
Ответчик Ш иск признал частично, суду пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ заключал договор жилищного найма с Т по которому ему была передана во временное пользование двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>111.По условиям договора он должен был ежемесячно платить арендную плату за квартиру в размере 12000 рублей.ДД.ММ.ГГГГ он выехал из квартиры, не уплатив арендную плату за период с 16 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12800 рублей,530 рублей- расходы за электроэнергию. Согласен возместить истице эти расходы. Согласен на расторжение договора жилищного найма. Расходы за составление искового заявления и по возврату госпошлины нести не согласен. Возмещать моральный вред Т так же не согласен.
Суд, выслушав ответчика Ш, изучив представленные материалы, находит заявленные требования Т обоснованными, подлежащими удовлетворению в части взыскания арендной платы за квартиру, расходов на электроэнергию, судебных расходов. Требования истицы Т о взыскании с ответчика Ш морального вреда в сумме 10000 рублей, суд считает необоснованными, подлежащими отклонению.
Судом установлено:
Истица Т является собственником ? квартиры общей площадью 42,3 кв. метра по адресу: <адрес>,что подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.09).
В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны свободны в заключении договора и определении его условий.
В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст. 610 ч1 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.
ДД.ММ.ГГГГ между истицей Т и ответчиком Ш был заключен договор аренды квартиры находящейся по адресу: <адрес>111,по которому истица Т предоставила ответчику Ш в пользование 2-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>111, на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.7-8).
В соответствии с п.3.1 Договора арендная плата за пользование жилым помещением установлена в размере 12000 рублей. В соответствии с п.2.2.3 Договора наниматель обязуется нести расходы по содержанию арендованной квартиры: плату за услуги телефона, электроэнергию.
В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.
Ответчик Ш ДД.ММ.ГГГГ выехал из квартиры, не выплатив истице Т арендную плату за период с 16 февраля по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 12800 рублей и задолженность по электроэнергии в сумме 530 рублей. Оплата истицей Т расходов за электроэнергию подтверждается квитанцией л.д.12, не оспаривается ответчиком Ш
Таким образом, суд считает требование истца Т подлежат удовлетворению о расторжении договора жилищного найма, о взыскании с Ш 12800 рублей арендной платы за квартиру за период с 16 февраля по ДД.ММ.ГГГГ, 530 рублей-задолженности за электроэнергию.
Что касается требования истицы Т о взыскании с ответчика Ш 10000 рублей в счет возмещения морального вреда, то в этой части в удовлетворении иска Т следует отказать, т.к. они не основаны на законе.
В соответствии со ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С ответчика Ш в пользу истицы Т следует взыскать государственную пошлину в сумме 480 рублей, т.к. эти расходы подтверждены квитанцией(л.д.3) и 700 рублей-расходы за составление искового заявления, т.к. они подтверждены квитанцией (л.д.6)
В соответствии с ч.1 ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Учитывая, что истице Т при подаче искового заявления следовало оплатить госпошлину в сумме 533 руб.20 коп.(от удовлетворенной суммы иска 13330 рублей),а оплачено 480 рублей, с ответчика Ш следует взыскать 53 руб. 20 коп. госпошлину в доход государства.
Руководствуясь ст.ст.151,309,310,421,606,610,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст.98,103,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Т к Ш о расторжении договора найма жилого помещения, взыскании арендной платы по договору аренды, убытков, морального вреда и судебных издержек удовлетворить частично.
Расторгнуть договор найма жилого помещения двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>111 от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между Т и Ш.
Взыскать со Ш ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, проживающего по адресу: <адрес> пользу Т ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>111 12800 рублей –плату по договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ за период с 16 февраля по ДД.ММ.ГГГГ, 530 рублей-задолженность за электроэнергию,700 рублей-расходы за составление искового заявления,480 рублей-возврат госпошлины, всего 14510 рублей( четырнадцать тысяч пятьсот десять рублей).
В иске Т к Ш о взыскании морального вреда в сумме 10000 рублей отказать.
Взыскать с Ш 53 рубля 20 копеек государственную пошлину в доход местного бюджета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня вынесения.
Судья
Гурьевского городского суда Н.А.Любимова
