Решение от 23 июля 2014 года

    Дело № 2 – 2784 / 2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
23 июля 2014 года г. Свободный
 
    Свободненский городской суд --
 
    в составе председательствующего судьи Осокиной О.Ю.,
 
    при секретаре У,
 
    с участием ответчиков И, И,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску филиала «Амурский» Открытого акционерного общества «СЛАВЯНКА» к
 
    И,
 
    И,
 
    И А
 
    о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги, и о возмещении судебных расходов,
 
 
У С Т А Н О В И Л:
 
 
    -- филиал «Амурский» ОАО «Славянка» - компании, управляющей специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ - обратился в Свободненский городской суд -- с иском к нанимателю жилого помещения И и к членам его семьи – жене И, сыну И
 
    о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги за период с -- по -- в сумме -- руб. -- коп.,
 
    и о возмещении судебных расходов в сумме -- руб. -- коп..
 
    В судебное заседание истец не явился. Просил рассматривать дело в его отсутствие. В исковом заявлении в обоснование заявленных требований указал, что на основании договора найма специализированного жилого помещения -- от -- г., заключённого со Свободненской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России, И является нанимателем служебного жилого помещения – благоустроенной --, расположенной в -- в --. Постоянно проживает в ней вместе с членами семьи – женой И, детьми – совершеннолетним сыном, И А, -- года рождения и несовершеннолетним сыном, И, -- года рождения. Все жильцы квартиры пользуются коммунальными услугами.
 
    -- Свободненская КЭЧ прекратила своё существование путём реорганизации в форме присоединения к Федеральному государственному учреждению «Дальневосточное территориальное управление имущественных отношений» Министерства Обороны РФ.
 
    Занимаемое ответчиками жилое помещение является собственностью Министерства Обороны РФ, расположено на территории военного городка -- – --.
 
    ОАО «Славянка» - единственная компания, которая на основании договора № --, заключённого -- с Министерством Обороны РФ, управляет специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ (в т.ч. и домами, расположенными на территории -----).
 
    Вступившим в законную силу решением Свободненского районного суда -- от -- с ответчиков И и И была взыскана в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги за период с -- по -- в сумме -- руб. -- коп..
 
    С -- ответчики вновь не вносят плату за жилое помещение и потреблённые коммунальные услуги. За период с -- по -- их задолженность составила -- руб. -- коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.
 
    Кроме того, просит взыскать с них в солидарном порядке в возмещение судебных расходов, понесенных им в связи с оплатой госпошлины по делу – -- руб. -- коп..
 
 
    Ответчики И, И с иском согласились. Проверили расчёт задолженности, составленный истцом, и не оспаривают его.
 
    Ответчик И в судебное заседание не явился. Со слов ответчиков И, их сын фактически проживает в -- в съёмном жилье. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлен ими заблаговременно и надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.
 
    В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика И.
 
    Выслушав пояснения ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
 
    Суд распределял между сторонами бремя доказывания. В настоящем судебном заседании суд рассматривает дело по имеющимся в нём доказательствам.
 
    Стороны признают, что на основании договора найма специализированного жилого помещения -- от -- г., заключённого со Свободненской квартирно-эксплуатационной частью Минобороны России, ответчик И является нанимателем специализированного (служебного) жилого помещения – благоустроенной --, расположенной в -- в --. Постоянно проживает в ней вместе с членами семьи, женой И, детьми И и И. Все жильцы квартиры пользуются коммунальными услугами.
 
    Из лицевого счета -- следует что, с -- жильцы квартиры не оплачивают жильё и коммунальные услуги. За периодс -- по -- их задолженность за наем жилого помещения, содержание и текущий ремонт жилого помещения и потреблённые коммунальные услуги составила -- руб. -- коп..
 
    Соглашение о том, что члены семьи нанимателя жилого помещения не несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма жилого помещения – между ответчиками не заключалось.
 
    Ответчики И и И проверили период и сумму задолженности, рассчитанные истцом и признали их верными.
 
    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям:
 
    - в соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса РФ, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса;
 
    - в соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи;
 
    - в соответствии с пунктом 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;
 
    - в соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя (ч. 1);
 
    члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2);
 
    члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч. 3);
 
    - в соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от -- -- «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 1 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (п. 24);
 
    - в соответствии со ст. 153 Жилищного Кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1);
 
    - в соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
 
    3) плату за коммунальные услуги;
 
    - в соответствии со ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1);
 
    - в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного Кодекса РФ, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    Рассматривая требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке судебных расходов – госпошлины, уплаченной им при подаче настоящего иска в суд и подтверждённых соответствующим платёжным документом – суд полагает их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в соответствии с ч. 1 ст. 98, ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Взыскать солидарно с И, И, И А в пользу управляющей компании - филиала «Амурский» ОАО «Славянка»:
 
    задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с -- по -- в сумме -- руб. -- коп.,
 
    в возмещение судебных расходов в сумме --) руб. -- коп.,
 
    а всего -- руб. -- коп..
 
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Свободненский городской суд -- в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.
 
Председательствующий судья: подпись
 
    Решение принято в окончательной форме --.
 
    --
 
    --
 
    --
 
    --