Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело №2-379/2014
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Барда Пермского края 23 июля 2014 г.
Бардымский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Камакаева А.А.,
с участием истца Тубиловой А.Д.,
при секретаре Субаковой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тубиловой А.Д. к М., Р., Н., третье лицо: отделение УФМС России по<адрес> в <адрес>, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Тубилова А.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам по тем основаниям, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес> Данный дом она приобрела у Т., где по настоящее время зарегистрированы ответчики, которые не имеют право на проживание. Истец просит признать ответчиков утратившими права пользования вышеуказанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
В судебном заседании Тубилова А.Д. свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Показала, что дом по адресу: <адрес> <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В указанном доме она проживает с мужем М. и двумя малолетними детьми: А. и З. Ответчики в ее доме никогда не проживали и она не знает, где они проживают.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела в суде, об отложении рассмотрении дела не просили.
Представитель отделения УФМС России по<адрес> в <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Исследованием письменных материалов дела в судебном заседании установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, Тубиловой А.Д. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес>. <адрес> (л.д. №).
Согласно справке администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> <адрес>, зарегистрированы: М., Р., Р., Р., Тубилова А.Д., А., З. (л.д. №
Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
Пунктом 1, 2 ст. 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Таким образом, судом установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, полученного на основании договора купли-продажи, где проживает со своей семьей. Данное право истца никем не оспорено, зарегистрированное право по решению суда незаконным не признано. Ответчики членами семьи собственника домовладения не являются, соглашение о проживании в доме между сторонами отсутствует, договор найма между ответчиками и собственником на определенный срок не заключался, ответчики прав на данное имущество не имеет. Доказательств обратного суду не представлено, обязательства у истца по сохранению за ответчиками права дальнейшего пользования жилым помещением в силу закона также отсутствуют.
Правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, проживание ответчиков в данном доме нарушает права и законные интересы собственника на владение, пользование и распоряжение этим имуществом, что не отвечает принципу сохранения баланса интересов. При таком положении ответчики обязаны освободить жилое помещение, отсутствие у них другого жилья не является значимым для правильного разрешения спора.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. 194 –198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Тубиловой А.Д. удовлетворить.
Признать М., Р., Н. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>, <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Бардымский районный суд.
С у д ь я - Камакаев А.А.
