Решение от 23 июля 2014 года

Дело № 2-836/14г.
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    23 июля 2014 года Павловский районный суд Краснодарского края в составе:
 
    Председательствующего: Коноваленко Т.В.
 
    При секретаре: Датумян С.В.
 
    Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Папуниди Георгия Христофоровича, Николаенко Натальи Павловны, Нижникова Юрия Николаевича, Кочерга Анны Владимировны, Бондарь Владимира Ивановича, Поладычева Александра Ивановича, Глухова Валерия Евгеньевича, Селина Дмитрия Николаевича, Селина Николая Николаевича, Кухтова Александра Степановича и Красовского Виктора Владимировича к администрации МО Павловский район о восстановлении земельного участка в государственном кадастровом учете,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Папуниди Г.Х., Николаенко Н.П., Нижников Ю.Н., Кочерга А.В., Бондарь В.И., Поладычев А.И., Глухов В.Е., Селин Д.Н., Селин Н.Н., Кухтов А.С. и Красовский В.В. обратились в суд с иском к администрации МО Павловский район о восстановлении земельного участка в государственном кадастровом учете, в котором просят восстановить в государственном кадастровом учете сведения о земельном участке - земли
населенных пунктов для сельскохозяйственного использования с кадастровым №
№ общей площадью 240000 кв.м., расположенного по адресу Краснодарский
край, <адрес>, при условии возврата
оригиналов документов послуживших основанием для постановки на государственный
кадастровый учет указанного земельного участка.
 
    Указывают, что между истцами и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности при множественности лиц со стороны арендатора. В аренду истцам передан земельный участок для сельскохозяйственного использования сроком до 2019 года. Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет. В настоящее время выяснилось, что указанный земельный участок с кадастровым № 23:24:0804015:7 снят с государственного кадастрового учета, в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации права (обременения) на данный участок на момент запроса сведений из Росреестра. Однако, по истечении срока государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ на данный земельный участок было наложено обременение в виде аренды. Таким образом, отсутствие сведений в государственном кадастровом учете на земельный участок нарушает права арендаторов данного земельного участка, так как земельный участок теряет свои основные индивидуализирующие признаки как объекта недвижимого имущества.
 
    Истцы в судебное заседание не явились, имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
 
    Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю Стринадкина Е.Г. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.
 
    Исследовав материалы дела, выслушав мнение представителя третьего лица, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между истцами и ответчиком заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности при множественности лиц со стороны арендатора № №, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ за № 23-23-30/2003/2012-156. Согласно вышеуказанного договора аренды, ответчиком передан в аренду истцам сроком до 2019 года земельный участок для сельскохозяйственного использования с кадастровым № № общей площадью 240000 кв.м., расположенный по адресу:<адрес>.
 
    Земельный участок был поставлен на государственный кадастровый учет на основании представленного в орган кадастрового учета межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ и заявления от ДД.ММ.ГГГГ
 
    В настоящее время, согласно письма Управления муниципальным имуществом администрации муниципального образования Павловский район от 11.06.2013г. исходящий № 02-13/824, выяснилось, что указанный земельный участок с кадастровым № № снят с государственного кадастрового учета, в связи с истечением двухлетнего срока со дня постановки на государственный кадастровый учет и отсутствием государственной регистрации права (обременения) на данный участок на момент запроса сведений из Росреестра, то есть момент запроса сведений органа кадастрового учета из Росреестра совпал с периодом государственной регистрации договора аренды, в связи с чем сведения из Росреестра о регистрации договора аренды отсутствовали. Однако, по истечении срока государственной регистрации 24.10.2012 года на данный земельный участок было наложено обременение в виде аренды, что подтверждается указанным выше договором аренды, зарегистрированным в установленном законодательством порядке за № 23-23-30/2003/2012-156.
 
    Согласно Федерального закона Российской Федерации от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет каждого объекта недвижимости на территории России - это необходимое требование к каждому земельному участку, строению и сооружению.
 
    Для земельных участков кадастровый номер присваивается органом кадастрового учета - Росреестром на основании межевого дела. Отсутствие сведений в государственном кадастровом учете на земельный участок нарушает права арендаторов данного земельного участка, так как земельный участок теряет свои основные индивидуализирующие признаки как объекта недвижимого имущества.
 
    Согласно писем Управления муниципальным имуществом администрации МО Павловский район от ДД.ММ.ГГГГ за исходящим № и ФБУ «Федеральная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ № 13631/01-13, истцам предложено обратиться в суд, так как восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке возможно только лишь на основании вступившего в законную силу решения суда, при условии возврата оригиналов документов послуживших основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка.
 
    Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Восстановить в государственном кадастровом учете сведения о земельном участке – земли населенных пунктов для сельскохозяйственного использования с кадастровым №№ общей площадью 240000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес>, при условии возврата оригиналов документов послуживших основанием для постановки на государственный кадастровый учет указанного земельного участка.
 
    Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Павловский районный суд в течение месяца.
 
 
    Председательствующий: