Дата принятия: 23 июля 2014г.
по делу № 2-1244/2014
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
23 июля 2014 года г.Набережные Челны
Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Камаловой С.И.,
при секретаре Ситдиковй Л.Р.,
с участием проедставителя истца Мингараева А.Г.,
представителя ответчика ООО «Земельное бюро» Гилязетдиновой Ю.М.
представителя ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Чистовой О.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мингараева Ф.Г., Козловой В.О. к филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по РТ, обществу с ограниченной ответственностью «Земельное бюро» об исправлении кадастровой ошибки,
установил:
Истцы обратились в Тукаевский районный суд РТ с вышеназванным иском, указывая, что им на праве аренды принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № <адрес>., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства. В целях оформления участка, согласно Генерального плана, заключил договор с ООО «Земельное бюро» ДД.ММ.ГГГГ на выполнение кадастровых работ и подготовку межевого плана земельного участка. При строительстве дома и заказе работ по проведению электричества было выявлено, что в землеустроительной документации неверно указаны координаты земельного участка. Кадастровый инженер признал наличие ошибки, что кадастровая ошибка может быть исправлена только на основании решения суда.
Просит обязать ответчиков исправить кадастровую ошибку, допущенную при проведении кадастровых работ земельного участка, путем изменения координат поворотных точек границ участка.
В судебном заседании истец просил исковое заявление удовлетворить и пояснил, что он подал заявку на подключение электричества. Ему сказали, что сделали, но оказалось, что выполнены работы <адрес> Когда он обратился в ООО «Земельное бюро» они сказали, что координаты его участка установили неправильно, что надо поменять координаты.
Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ Чистова О.С. иск не признала и пояснила, что действительно имеется кадастровая ошибка, которую должен исправить кадастровый инженер ООО «Земельное бюро» не путем изменения координат поворотных точек границ земельного участка, а путем подготовки исправленного межевого плана и направления его в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ. После чего они вновь поставят земельный участок на кадастровый учет.
Представитель ответчика ООО «Земельное бюро» Гилязетдинова Ю.М. в судебном заседании иск признал и пояснил, что они признают свою ошибку и по решению суда будут исправлять её.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и огласив материалы дела, приходит к нижеследующему.
В силу ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости от 24 июля 2007 года № 221, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости или в порядке информационного взаимодействия, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении ошибки.
Согласно п. 3 ст. ст. 21 вышеприведенного закона, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление кадастровых ошибок может причинить вред либо нарушить законные интересы правообладателей земельных участков или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи в государственном земельном кадастре, такое исправление осуществляется на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 приобрел в аренду земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. для индивидуального жилищного строительства.
Постановлением руководителя исполкома Тукаевского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО16 предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> для индивидуального жилищного строительства.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, права аренды земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м. <адрес> оформлены после смерти ФИО16 умершего ДД.ММ.ГГГГ, по <данные изъяты> части на супругу Мингараеву Ф.Г и дочь Козлову В.О.
Согласно заключению кадастрового инженера в ходе проведения кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером и их фактическому местоположению. Необходимо исправление кадастровой ошибки на основании решения суда.
Суд приходит к выводу, что имеется кадастровая ошибка, которая подлежит исправлению и считает, что исковые требования истцов подлежат удовлетворению
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Мингараевой Ф.Г., Козловой В.О. удовлетворить.
Признать кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>
Обязать ООО «Земельное бюро» подготовить исправленный межевой план на земельный участок с кадастровым №, расположенным <адрес> и направить его в адрес филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РТ.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Верховный суд РТ путем подачи апелляционной жалобы через Тукаевский районный суд РТ.
Судья:
