Решение от 23 июля 2014 года

Дело № 2-4478/2014
 
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
    г. Омск         23 июля 2014 года
 
    Ленинский районный суд города Омска
 
    в составе председательствующего судьи Вовченко Н.В.
 
    при секретаре судебного заседания Кочергиной М.Ю.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пеньковой Е.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Департаменту имущественных отношений администрации г. Омска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Движенец» о признании состоявшейся сделки купли-продажи, признании права собственности на земельный участок,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании состоявшейся сделки купли-продажи, признании права собственности на земельный участок, указав, что ДД.ММ.ГГГГ купила у Афонина А.Н. дачный участок в садоводческом товариществе «Д.» № ..., который находился в его собственности согласно свидетельству на право собственности на землю № ... от ДД.ММ.ГГГГ. Указала, что данную сделку они совершили в простой письменной форме путем составления расписки. Переоформить земельный участок договорились позже. Никаких правоустанавливающих документов на земельный участок он ей не передал. ДД.ММ.ГГГГ на основании ее заявления, решение общего собрания она была принята в члены СТ «Движенец» и ей выдали членскую книжку садовода. Она добросовестно владела и пользовалась садовым участком в течение ... лет, несет бремя содержания. Она пыталась узнать, где проживет Афонин А.Н., но безрезультатно, потом соседи по участку ей сказали, что он умер. Просит признать состоявшейся сделку купли-продажи садового участка площадью 641 кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: садоводческое товарищество «Движенец» участок ..., Ленинский АО г. Омск, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между покупателем - Пеньковой Е.В., и продавцом, собственником данного садового участка - Афониным Алексеем Николаевичем; признать за ней право собственности на садовый участок площадью ... кв.м. кадастровый номер ..., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Д.» участок ..., Ленинский АО г. Омск.
 
    В судебное заседание истец не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
 
    В судебном заседании представитель истца Паскарь Т.И., действующая по ордеру, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по аналогичным основаниям.
 
    В судебное заседание представитель Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области Анникова А.Г. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, в представленном отзыве полагала необходимым истцу уточнить исковые требования на признание права собственности.
 
    В судебное заседание представители ответчиков Департамента имущественных отношений администрации г. Омска, Садоводческого некоммерческого товарищества «Движенец» не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
 
    Согласно ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
 
    Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
 
    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    Согласно ст.425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
 
    Статья 551 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
 
    В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
 
    В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Афонин А.Н. по расписке продал Пеньковой Е.В. дачный участок № ... за двадцать четыре тысячи рублей (л.д. ...). Афонин А.Н. являлся собственником земельного участка № ... в садоводческом товариществе «Движенец» на основании Свидетельства ... от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю (л.д. ...). Из кадастрового паспорта на земельный участок № ... с.т. «Движенец» в Ленинском АО г. Омск, с кадастровым номером ..., видно, что его площадь равна ... кв.м. (л.д....). Пенькова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом товарищества «Движенец» и вносит все необходимые платежи за земельный участок № ... (л.д. ...). Сделка купли-продажи, переход права собственности в установленном порядке не зарегистрированы, в связи с чем иного порядка, кроме судебного, признания права собственности на спорный участок не имеется.
 
    Таким образом, в суде нашли свое подтверждение доводы, изложенные истцом в обоснование заявленных требований, а именно: указание в договоре купли-продажи спорного земельного участка на все основные условия, предусмотренные для такой сделки; исполнение сторонами условий договора о передаче покупателю товара - земельного участка и передачи продавцу покупной цены за него; наличие высказанной в виде нотариальной доверенности на имя истца воли продавца земельного участка на регистрацию в установленном порядке сделки; возникновения у покупателя и прекращения у продавца прав на спорный земельный участок; отсутствие заявленных требований на спорный земельный участок у наследника продавца спорного земельного участка, а так же невозможность в ином порядке, кроме судебного, признать право собственности за покупателем на спорный земельный участок в связи со смертью продавца участка.
 
    При данных обстоятельствах, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Требования, заявленные Пеньковой Е.В. удовлетворить.
 
    Признать состоявшейся сделку купли-продажи садового участка площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., расположенного по адресу: садоводческое товарищество «Д.» участок ..., Ленинский АО г. Омск, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между покупателем - Пеньковой Е.В., и продавцом, собственником данного садового участка - Афониным А.Н..
 
    Признать за Пеньковой Е.В., <данные изъяты> года рождения, право собственности на садовый участок площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: садоводческое товарищество «Д» участок ..., Ленинский АО г. Омск.
 
    Ответчик вправе подать в Ленинский суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    Судья         Н.В. Вовченко
 
    Мотивированное заочное решение изготовлено 28.07.2014 года
 
    Судья         Н.В. Вовченко