Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № г. Дзержинск
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Юровой О.Н.,
при секретаре Мироновой Г.И.,
с участием представителя истца по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилпром» к Затееву ИВ, Затеевой ЕВ, Затееву ВВ о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
У С Т А Н О В И Л:
ООО «Жилпром» обратилось с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Затеев И.В., Затеева Е.В., Затеев В.В. зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. За период с 01.12.2008 г. по 31.05.2014 г. за ответчиками образовалась задолженность в сумме 50520,56 руб. по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергия, электроснабжение МОП, пени в сумме 9788 руб. за указанный период. В соответствии со статьей 153ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 155ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с частью 2 статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Истец просит суд взыскать с Затеевой Е.В. задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергия, электроснабжение МОП за период с 01.12.2008 по 31.05.2014 г. в сумме 25260,28 руб., пени 4894,08 руб.; взыскать с Затеева И.В., Затеева В.В. задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергия, электроснабжение МОП за период с 01.12.2008 г. по 31.05.2013 г. в сумме 25260,28 руб., пени 4894,09 руб.; взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 220 руб. за предоставление сведений из ЕГРП, а также государственную пошлину в сумме 2009,26 руб.
В ходе судебного разбирательства истец ООО «Жилпром» исковые требования уточнил, просит взыскать с Затеева И.В., Затеевой Е.В., Затеева В.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергию, электроснабжение МОП за период с ДД.ММ.ГГГГ по 31.05.2013 г. в сумме 50520,56руб., пени 9788,17руб.; взыскать с Затеева И.В., Затеевой Е.В., Затеева В.В судебные расходы в сумме 220руб. за предоставление сведений из ЕГРП, государственную пошлину в сумме 2009,26руб.
В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердив изложенное в иске.
Ответчики Затеев И.В., Затеева Е.В., Затеев В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки не известны. Заказные письма, содержащие судебную повестку, были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».
В силу положений ст. 2 ГПК РФ задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан. Правильное рассмотрение и разрешение дел означает, что они должны быть исследованы всесторонне и объективно, с учетом интересов всех участвующих лиц. При этом в соответствии со ст. 12 ГПК РФ суду необходимо соблюдать принципы равенства сторон, гласности и состязательности судопроизводства.
Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.
В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения по делу
Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1).Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (часть 2).
Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14).
В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).
В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
Судом установлено, что на основании представленного протокола общего собрания № от 07.12.2008 г., собственниками помещений <адрес> выбран способ управления домом - управление управляющей организацией - ООО «Жилпром».
07.12.2008 г. между ООО «Жилпром» и <данные изъяты>, действующего от имени собственника квартир муниципального фонда, заключен договор управления многоквартирным домом <адрес>.
ООО «Жилпром» осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам и владельцам помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, находящегося в ведении управляющей компании, жилищно-коммунальных услуг.
Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> по месту жительства в настоящее время зарегистрированы ответчики Затеев И.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Затеева Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ г., Затеев В.В. с ДД.ММ.ГГГГ г.
Согласно представленному ООО «Жилпром» расчету задолженности, жильцы квартиры нерегулярно производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, предоставление коммунальных услуг, в связи с чем, за жильцами названной квартиры образовалась задолженность за период с 01.12.2008 г. по 31.05.2014 г.
Факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «Жилпром» жилищно-коммунальных услуг в полном размере в спорный период в судебном заседании не оспорен, ответчики в судебное заседание не явились.
С учетом изложенного, в пользу ООО «Жилпром» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем размере: с Затеева И.В., Затеевой Е.В., Затеева В.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергию, электроснабжение МОП за период с 01.12.2008 г. по 31.05.2013 г. в сумме 50520,56руб.
Истцом к взысканию с ответчиков так же заявлено о взыскании пени. Размер пени, исходя из расчета истца, на задолженность за период с 01.12.2008 г. по 31.05.2014 г. составляет 9788 руб.
В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерны, в пользу истца следует взыскать с ответчиков за период с 01.12.2008 г. по 31.05.2014 г. составляет 9788 руб.
Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Поскольку ни нормами гражданского процессуального законодательства, ни нормами налогового законодательства не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, названные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях, а именно по получению выписки из ЕГРП с Затеева И.В., Затеевой Е.В., Затеева В.В. по 73,33 руб. с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 669,75 руб. с каждого.
Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ООО «Жилпром» удовлетворить.
Взыскать с Затеева ИВ, Затеева ЕВ, Затеева ВВ солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2008 г. по 31.05.2014 г. в размере 50520,56 руб., пени в размере 9788,17 руб.
Взыскать с Затеева ИВ, Затеева ЕВ, Затеева ВВ в пользу ООО «Жилпром» судебные расходы по 743,09 руб. с каждого.
Решение суда может быть отменено по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения либо обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: п/п О.Н. Юрова
Копия верна.
Судья: О.Н. Юрова
Секретарь:
