Решение от 23 июля 2014 года

Дело №
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    23 июля 2014 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,
 
    при секретаре Левиной М.Ю.,
 
    с участием представителя истца ФИО8 ответчика Соболева В.Б., ответчика Соболева С.В., ответчика Соболева Д.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилпром» к Соболеву В.Б., Соболеву Д.В., Соболеву С.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
 
Установил:
 
    Истец обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что Соболев В.Б., Соболев Д.В., Соболев С.В. зарегистрированы в <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги. За период с 01.12.2008 по 30.04.2014 года за Соболевым В.Б., Соболевым Д.В., Соболевым С.В. образовалась задолженность в сумме 69 387,01 рублей по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергия, электроснабжение МОП, пени в сумме 16 359,71 рублей за указанный период. В соответствии со статьей 153Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно статье 155Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. В соответствии с частью 2 статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Просит взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В., Соболева С.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергия, электроснабжение МОП за период с 01.12.2008 по 30.04.2014 в сумме 52801,44 рублей, пени 11286,34 рублей; взыскать с Соболева С.В. в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергия, электроснабжение МОП за период с 01.12.2008 по 31.01.2013 года в сумме 16585,57 рублей, пени 5 073,37 рублей; взыскать с ответчиков судебные расходы в сумме 220 рублей за предоставление сведений из ЕГРП, а также государственную пошлину в сумме 2 772,40 рублей.
 
    В ходе судебного разбирательства истец ООО «Жилпром» исковые требования уточнил, просит взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В., Соболева С.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергию, электроснабжение МОП за период с 01.12.2008 по 28.02.2013 года в сумме 51030,41рублей, пени 12208,46рублей; взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергию, электроснабжение МОП за период с 01.03.2013 по 30.04.2014 года в сумме 18356,60рублей, пени 4151,25рублей; взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В., Соболева С.В. судебные расходы в сумме 220рублей за предоставление сведений из ЕГРП, государственную пошлину в сумме 2772,40рублей.
 
    Впоследствии истец ООО «Жилпром» исковые требования вновь уточнил, окончательно просит взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В., Соболева С.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергию, электроснабжение МОП за период с 01.12.2008 по 28.02.2013 года в сумме 51030,41рублей, пени 12208,46рублей; взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, вывоз ТБО, электроэнергию, электроснабжение МОП за период с 01.03.2013 по 30.04.2014 года в сумме 15334,50рублей, пени 4101,39рублей; взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В. Соболева С.В. судебные расходы в сумме 220рублей за предоставление сведений из ЕГРП, государственную пошлину в сумме 2772,40рублей.
 
    В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал, подтвердив изложенное в иске.
 
    Ответчик Соболев В.Б., Соболев Д.В., Соболев С.В. в судебном заседании исковые требования признали частично. Расчет задолженности не оспаривали. Однако в соответствии со статьей 196 ГК РФ просили применить срок исковой давности.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
 
    Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (часть 1).Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме (часть 2).
 
    Частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
 
    В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
 
    Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
 
    Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
 
    1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
 
    2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
 
    3) плату за коммунальные услуги.
 
    Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции до принятия Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1).
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (пункт 11).
 
    Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (пункт 14).
 
    В соответствии со статьей 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 04.06.2011 года № 123-ФЗ), плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).
 
    Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).
 
    Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).
 
    Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).
 
    В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.
 
    Судом установлено, что на основании представленного протокола общего собрания № от 07.12.2008 года, собственниками помещений <адрес> выбран способ управления домом - управление управляющей организацией - ООО «Жилпром».
 
    07.12.2008 года между ООО «Жилпром» и <адрес>, действующего от имени собственника квартир муниципального фонда, заключен договор управления многоквартирным <адрес>.
 
    ООО «Жилпром» осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам и владельцам помещений многоквартирного дома, по адресу: <адрес>, находящегося в ведении управляющей компании, жилищно-коммунальных услуг.
 
    Ответчиками не оспаривается, что <адрес> отнесена к муниципальной собственности, пользование названной квартирой осуществляется на условиях найма.
 
    Согласно выписке из домовой книги, в <адрес> по месту жительства в настоящее время зарегистрированы ответчики Соболев В.Б., Соболев Д.В. с 20.02.1990 года. До 27.02.2013 года в квартире был также зарегистрирован ответчик Соболев С.В., который в настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
 
    Согласно представленному ООО «Жилпром» расчету задолженности, жильцы <адрес> нерегулярно производили оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, предоставление коммунальных услуг, в связи с чем, за жильцами названной квартиры образовалась задолженность за период с 01.12.2008 года по 30.04.2014 года.
 
    Факт неоплаты ответчиками в пользу ООО «Жилпром» жилищно-коммунальных услуг в полном размере в спорный период в судебном заседании не оспорен.
 
    Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца.
 
    В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
 
    Общий срок исковой давности устанавливается в три года,определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
 
    В пункте 1 статьи 207 ГК РФ указано, что с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
 
    Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
 
    Плата за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги в силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ относится к повременным платежам, а потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.
 
    Как следует из материалов дела, истец ООО «Жилпром» обратилось в суд с настоящим иском по почте 23.05.2014 года. Учитывая вышеприведенные положения закона, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по внесению платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, коммунальные услуги исчисляется по каждому просроченному платежу за соответствующий период, оканчивающийся десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, поскольку иное ООО «Жилпром» не установлено. С учетом исковых требований, предъявленных в настоящем деле, характера спорных отношений, суд полагает возможным применить срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности, в том числе солидарной в отношении всех ответчиков. Тем самым, истец имеет право на получение денежных средств в пределах трехлетнего срока, предшествующего его обращению в суд с настоящим иском, то есть за период с мая 2011 года. Доказательств и доводов относительно уважительных причин пропуска срока исковой давности суду не представлено, о его восстановлении не заявлено.
 
    С учетом изложенного, в пользу ООО «Жилпром» следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в следующем размере: солидарно с ответчиков Соболева Д.В., Соболева С.В., Соболева В.Б. за период с 01.05.2011 года по 28.02.2013 года в размере 25707,88 рублей, солидарно с ответчиков Соболева В.Б., Соболева Д.В. за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года в размере 15334,50 рублей.
 
    Истцом к взысканию с ответчиков так же заявлено о взыскании пени. В связи с пропуском срока исковой давности по главному требованию, суд отказывает в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчиков и пени, начисленную на задолженность, возникшую до мая 2011 года.
 
    Размер пени, исходя из расчета истца, на задолженность за период с 01.05.2011 года по 28.02.2013 года составляет 2180,82 рублей, на задолженность за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года составляет 4101,39 рублей.
 
    В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ требования истца о взыскании с ответчиков пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг правомерны, в пользу истца следует взыскать с ответчиков Соболева Д.В., Соболева С.В., Соболева В.Б. за период с 01.05.2011 года по 28.02.2013 года в размере 2180,82 рублей, солидарно с ответчиков Соболева В.Б., Соболева Д.В. за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года в размере 4101,39 рублей.
 
    При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «Жилпром» удовлетворяются частично.
 
    Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
 
    Поскольку ни нормами гражданского процессуального законодательства, ни нормами налогового законодательства не предусмотрено взыскание судебных расходов в солидарном порядке, названные расходы подлежат взысканию с ответчиков в долях: а именно по получению выписки из ЕГРП с Соболева В.Б., с Соболева Д.В. по 45 рублей с каждого, с Соболева С.В. 31 рублей, расходы по оплате госпошлины с Соболева В.Б., с Соболева Д.В. по 664,10 рублей с каждого, с Соболева С.В. 291,55 рублей,
 
    Руководствуясь ст.ст. 12, 55, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд
 
Решил:
 
    Исковые требования ООО «Жилпром» удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В., Соболева С.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2011 года по 28.02.2013 года в размере 25707,88 рублей, пени в размере 2180,82 рублей.
 
    Взыскать с Соболева В.Б., Соболева Д.В. солидарно в пользу ООО «Жилпром» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2013 года по 30.04.2014 года в размере 15334,50 рублей, пени в размере 4101,39 рублей.
 
    Взыскать в пользу ООО «Жилпром» судебные расходы: по получению выписка из ЕГРП с Соболева В.Б., Соболева Д.В. с каждого по 45 рублей, с Соболева С.В. 31 рублей, расходы по оплате госпошлины с Соболева В.Б. Соболева Д.В. с каждого по 664,10 рублей, с Соболева С.В. 291,55 рублей.
 
    В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
 
           Судья                                          п.п.                                     Н.А.Воробьева
 
           Копия верна:
 
           Судья                                                                                     Н.А.Воробьева
 
           Секретарь: