Дата принятия: 23 июля 2014г.
Дело № 2-2363/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(дата) Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Толмачевой С.С.,
при секретаре Николиной Я.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственность коммерческий банк «Б» к А о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
У С Т А Н О В И Л
Истец Банк «Б» (ООО) обратился в суд с иском к А о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая, что (дата) между Банком «Б» (ООО) и А заключен кредитный договор №... а именно открыта кредитная линия в размере лимита кредитования (выдачи) на 1000000 руб. на потребительские нужды, в соответствии с которым истец предоставил заемщику денежные средства в размере 1 000000 руб. сроком погашения по (дата) со взиманием за пользование кредитом 17 процентов годовых.
По условиям пунктов 4.1 и 4.5 Кредитного договора погашение кредита и уплата процентов осуществляется Заемщиком ежемесячно в соответствии с графиком погашения, являющимся приложением №... к Кредитному договору.
Заемщик по кредитному договору производил платежи с нарушением графика погашения, всего им было оплачено в погашение основного долга 345365 руб. 65 коп. Последний платеж по Кредитному договору был произведен Заемщиком (дата)
В связи с систематическими нарушениями графика погашения задолженности Истец имеет право требовать у Заемщика уплаты неустойки в размере 34 процентов годовых за неисполнение и ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и процентов (пункт 6.2 Кредитного договора).
(дата) в соответствии с п. 8.1. указанного договора Истец направил Заемщику требование о досрочном погашении кредита.
Согласно п. 5.1.7. Кредитного договора Заемщик обязан вернуть Кредит и уплатить начисленные проценты и пени в течение 5 (Пяти) рабочих дней, с даты, предъявления Банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств по Договору, если иной срок не установлен данным требованием.
В соответствии с требованием о досрочном погашении кредита Заемщик обязан был погасить имеющуюся задолженность в полном объеме в срок до (дата) Однако данная обязанность Заемщиком не исполнена.
Таким образом, по состоянию на (дата) указанная задолженность составляет 721783,03 руб., в том числе:
- 654634 руб. 35 коп. – основной долг по кредиту;
- 81663 руб. 92 коп. – проценты за пользование кредитом;
- 21982 руб. 85 коп. – пени по просроченному основному долгу;
- 3992 руб. 68 коп. – пени по просроченным процентам.
В обеспечение обязательств по Кредитному договору №... от (дата) Истец и Заемщик заключили договор об ипотеке (залоге недвижимости) №... от (дата) года, в соответствии с которым предоставил Истцу в залог земельный участок, категория земли – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер №...
В соответствии с пунктом 5.4. договора об ипотеке (залоге недвижимости) №... от (дата) года, при неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиком своих обязательств по Кредитному договору, Истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.
В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).
В соответствии со статьей 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются по решению суда из стоимости заложенного имущества.
На основании изложенного, истец просит суд
1. Взыскать с А в пользу Банк «Б» (ООО) задолженность в сумме 721 783 руб. 03 коп, в том числе:
- 654634 руб. 35 коп. – основной долг по кредиту;
- 41 173 руб. 15 коп. – проценты за пользование кредитом;
- 21982 руб. 85 коп. – пени по просроченному основному долгу;
- 3992 руб. 68 коп. – пени по просроченным процентам.
2. Обратить взыскание на предмет залога по Договору об ипотеке (залоге недвижимости) №... от (дата) года, принадлежащий А, а именно земельный участок, категория земли - земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 1500,00кв. м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер №...
Установить начальную продажную цену в сумме 1 050000 руб.
3. Взыскать с Ответчика в пользу Истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 14417руб. 83 коп.
В судебное заседание представитель истца Банк «Б» (ООО) П.Е.А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик А в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суд не известил, возражений по иску, либо объяснений по нему не представил, доказательств, опровергающих исковые требования, в суд не направил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.
По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
При данных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, представленных документов, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за неё. К отношению по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.
В соответствие со ст. 820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключён в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.
По делу установлено, что Банк «Б» (ООО) заключило с А договор №... от (дата), в соответствии с которым Кредитор открывает Заемщику кредитную линию в размере лимита кредитования 1000000 руб. под 17% годовых на срок до (дата)
В соответствии с п.4.1 Кредитного договора заемщик осуществляет погашение кредита в срок, указанный в пункте 1.1. договора в соответствии с графиком погашения кредита, подписанным сторонами в дату выдачи каждого транша и являющимся приложением к договору.
В соответствии с п.4.5 уплата процентов производится ежемесячно в дату, установленную графиком погашения, за каждый расчетный месяц и в дату погашения заемщиком Кредита в полном объеме. При этом, если дата уплаты процентов приходится на нерабочий день, то дата уплаты автоматически переносится на первый следующий за нерабочим рабочий день.
В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №... между истцом и ответчиком заключен договор об ипотеке (залоге недвижимости) №... от (дата)
В соответствии с п.1.1 указанного договора, ответчик передает в залог истцу земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500,0 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №...
В соответствии с п.2.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) стороны оценивают имущество в размере 1050000 руб.
Из материалов дела судом установлено, что истец Банк «Б» (ООО) свои обязательства по кредитному договору №... от (дата) перед заемщиком А исполнил в полном объеме, что подтверждается документами: выпиской из лицевого счета заемщика.
Заемщик же А свои обязательства по указанному кредитному договору, условия которого ответчиком не оспаривались, надлежащим образом не исполняет - своевременно не перечисляет банку денежные средства для погашения задолженности и уплаты процентов, что привело к возникновению просроченной задолженности.
На (дата) задолженность ответчика перед Банком составляет:
по возврату суммы основного долга – 654634 руб.35 коп.
по начисленным за пользование кредитом процентам на (дата) – 41173 руб. 15 коп.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства сторон должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и условиями обязательства.
В соответствии с п. 6.2 кредитного договора в случае нарушения заемщиков сроков возврата кредита и/или уплаты процентов и/или уплаты комиссии заемщик уплачивает банку неустойку (пеню) в размере 34% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.
Ответчик А в нарушение условий кредитного договора не производит платежи, в результате чего образовалась задолженность, и банком были начислены пени:
21982 руб. 85 коп. – по просроченному основному долгу;
3993 руб. 68 коп. – по просроченным процентам.
Таким образом, общая задолженность заемщика перед кредитором по кредитному №... от (дата) договору составляет 721783 руб. 03 коп., в том числе: сумма основного долга – 654634 руб. 35 коп.; по начисленным за пользование кредитом процентам – 41173 руб. 15 коп; пени по просроченному основному долгу - 21982 руб. 85 коп.; пени по просроченным процентам – 3992 руб., 68 коп.
Ответчиком сведений и доказательств об ином размере задолженности не представлено.
Согласно п.8.2 кредитного договора при наличии оснований, предусмотренных пунктом 8.1 договора, банк имеет право предъявить заемщику требование о досрочном исполнении обязательств по возврату кредита.
Согласно п.5.1.7 кредитного договора заемщик обязуется досрочно вернуть кредит, уплатить начисленные проценты на кредит и пени не позднее 5 рабочих дней, считая с даты предъявления банком письменного требования о досрочном исполнении обязательств заемщиком по договору (если иной срок не установлен данным требованием) в случаях, предусмотренных договором.
(дата) истцом в адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита в срок до (дата) (исх.№...).
Данное требование оставлено без ответа и удовлетворения.
В соответствии с частью 2 статьи 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Суд считает необходимым взыскать с ответчика сумму задолженности по кредитному договору в размере 721783 руб.03 коп.
В обеспечение исполнения обязательств, в соответствии с п. 1.1 договора об ипотеке (залоге недвижимости) №... от (дата) г., ответчик передал в залог истцу земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500,0 кв.м., адрес объекта: ... кадастровый (или условный) номер: №...
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.
Согласно п.5.4 договора об ипотеке (залоге недвижимости) взыскание на имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, а так же в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
Согласно п.2.3 договора об ипотеке (залоге недвижимости) стороны оценивают имущество в размере 1050000 руб.
В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.
Суд считает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500,0 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №..., и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1050000 руб.
Ответчиком сведений и доказательств иной стоимости заложенного имущества не представлено.Анисимова А.В. в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 14417 руб.83 коп.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Общества с ограниченной ответственность коммерческий банк «Б» к А о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.
Взыскать с А в пользу Общества с ограниченной ответственность коммерческий банк «Б» задолженность по кредитному договору №... от (дата) в размере 721783 руб.03 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 14417 руб.83 коп., а всего 736200 руб. 86 копеек.
Обратить взыскание в пользу Общества с ограниченной ответственность коммерческий банк «Б» на заложенное имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1500,0 кв.м., адрес объекта: ..., кадастровый (или условный) номер: №..., и установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 1050000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в срок 7 дней со дня получения им копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.С.Толмачева
...
